Муж требует долю от дома после развода - как защитить свои права и избежать передачи его доли сыну?

Добрый день!

1. Сын от первого брака долю иметь не будет.

2. Наследником доли гражданского мужа будут его официальная жена, родители, дети в равных долях.

3. Завещать может кому угодно.

Его сын от первого брака имеет право претендовать только на наследство от отца.Завещать ваш муж может свою долю любому человеку.Вы как гражданская жена не состоявшая с ним в законном браке,претендовать на наследство не сможете

Может ли его сын от первого брака после смерти отца претендовать на отцовскую долю??

Здравствуйте. Почему сын не вступил в права наследства в течение шести месяцев после смерти отца. Сейчас ему необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

Может. Для этого нужно обращаться в суд.

Сергей Ахсарович, добрый день.

Может получить, если восстановит срок для принятия наследства в суде.

С уважением

…спасибо за ответ!… я выяснил ещё один нюанс… на вопрос, подписывал ли какой нибудь документ он не помнит, так как мачеха вступила в наследство лет 20 тому назад… вскоре после смерти его отца… и что, почти все это время были с мачехой в хороших отношениях, пока он не привел в дом невесту… как быть в таком случае?

нет вы прав не имеете вы бывшие члены семьи , а то что вы проживаете так это временное проживание по соглашению,,,если обратитесь в суд муж может встречным иском выселить вас

Так доля сына в доме осталась, видимо. Выписку из ЕГРН возьмите... Иначе - мошенничество. Доля была у сына? Выделялась ему?

Вашему сыну не положена доля от продажи доли дома, принадлежавшей вашему бывшему мужу.

Собственник дома нарушил обязательство по выделению долей. В же пишете, то использовался маткапитал. Если же БМ продал свою унаследованную долю в ином доме, то тут сын каким боком?

Добрый вечер, Ольга Александровна.

Поскольку 1/2 доля в доме приобретена супругами в браке за материнский капитал, то эта доля делится (выделяется) в равных долях (по 1/6 доли каждому) на трех членов семьи: супругу, супруге и ребенку.

В соответствии со ст. 37 СК РФ "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Следовательно, оставшаяся 1/2 доля в доме является совместной супругов (Вас и Вашего бывшего мужа).

Значит, сделка купли-продажи дома совершена с нарушением закона, так же как и снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего собственника-сына.

Таким образом, Вам надо восстанавливать с судебном порядке Ваши права и права Вашего несовершеннолетнего сына.

Одновременно с этим Вам надо обратиться за помощью в орган опеки и попечительства по факту продажи отцом доли несовершеннолетнего сына, а также снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета.

Сына он выписал, так как снялся сам с регучета.

Имел право.

Регистрируйте ребенка там, где можете.

Денег от продажи доли не положено сыну.

1. Сын может вселиться в этот дом.

2. Можно продать эту долю с использованием преимущественного права покупки остальных долщиков а также разрешения опеки.

Здравствуйте, Евгения.

Подавайте в суд на долю и на материнский капитал и на алименты.

Добрый вечер.

Требовать деньги право не имеет, ноон имеет право собственности на долю в приобретенном имуществе, т.к. приобреталось оно во время брака.

Уважаемая Татьяна !

Жилищный Кодекс РФ (далее - ЖК РФ), по разному определяет права граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в зависимости от того, на каком основании граждане пользуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками жилых помещений или дома, или пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма жилого помещения.

Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного

пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым

предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК РФ).

Для проживающих в таком доме граждан в собственных жилых помещениях или в собственном доме порядок обеспечения их жилищных прав при сносе этого дома определяется статьёй 32 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения ( в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Однако изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома.

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, например при признании дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона ).

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.

Применение аналогии к данным правоотношениям подтверждается также и статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом их дома.

Данная норма предусматривает, что в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.

Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо

путем по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поэтому должностные лица этого жилищного отдела вводят Вас в заблуждение.

Удачи вам всем.

Уважаемая Татьяна, г.Анжеро-Судженск !

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ

ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА !!! путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.

ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная

стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.

ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

-Во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности !!!

-Во-вторых, исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры !!!

Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.09. 2012г

11:58 моск.

Уважаемая Татьяна, непонятно, по каким основаниям ваш дом подлежит сносу.

Но, в любом случае, если ваша семья не состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, собственникам должны предоставить взамен сносимого дома жилье по площади равное сносимому. Если изъятие земельного участка- должны выкупить по рыночной стоимости. Ниже приведены нормы ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Здравствуйте! Нет Вы не обязаны выделять долю ребенку мужа от первого брака. Он не является членом вашей семьи у него есть мать.

Продайте свои доли сами и купите себе жилье

Или просто заселитесь в дом, Вы имеете полное право на это.

Вам как собственнику следует обратится в суд с иском о выселении бывшего мужа. Муж имеет долю в доме? Если имеет то не много другое решение ситуации...

В том то и дело, что бывший муж имеет долю дома и земли и при этом выкупил долю у старшего сына долю, который совершеннолетний с разрешения опеки.

Бывший муж из дома не уйдет, а жить с ним под одной крышей мы с детьми не можем.

В том то и дело, что бывший муж имеет долю дома и земли и при этом выкупил долю у старшего сына долю, который совершеннолетний с разрешения опеки.

Здравствуйте! Если ребенку есть три года (на которого выдан сертификат), то можете выкупить долю у сына напрямую по договору купли-продажи за счет средств МСК.