Как правильно оформить наследство квартиры от отца в Баку, будучи гражданином России?
Мой отец проживает в Баку, в двухкомнатной квартире, и хочет оставить квартиру мне, а я являюсь гражданином России, как это лучше сделать? С уважением. Захар.
Добрый день, самый простой способ написать завещание. Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу. Но здесь нужно быть осторожным, поскольку, если имеются другие наследники, существует возможность оспорить завещание. При этом такая вероятность крайне мала.
Другой способ: Отец может Вам подарить квартиру. В таком случае необходимо заключить договор дарения и оформить право собственности по правилам страны.
СпроситьЗдравствуйте, Захар! Ваш отец может оставить на Вас завещание (при этом необходимо учесть наличие других наследников имеющих право на обязательную долю) и тогда в случае его смерти Вы можете вступить в права наследования или подарить Вам квартиру - тогда право собственности перейдет к Вам при его жизни.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Я являюсь гражданкой России, а мой отец гражданином Казахстана. Мой отец проживает в двухкомнатной приватизированной квартире. Он хочет эту квартиру завещать или оформить дарственную на мое имя. Я являюсь единственной дочерью. Вопрос мой такой: СМОГУ ЛИ Я ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ ПОСЛЕ ЕГО СМЕРТИ являясь гражданкой России. За раннее благодарна. С уважением Ольга.
Вы забыли упомянуть, в каком государстве Ваш отец владеет квартирой на праве собственности. Если предположить, что речь идет все же о недвижимом имуществе, находящимся на территории Российской Федерации, то ответ на Ваш вопрос будет положительным: как в случае дарения, так и при переходе в порядке наследования квартиры в Вашу собственность никаких ограничений в пользовании ею не будет. Следует иметь в виду, что переход права собственности подлежит регосударственной регистрации в установленном порядке.
Спросить
Хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу.
Мой отец является собственником квартиры, квартира приватизирована на него. Помимо отца в квартире проживают и прописаны его отец и мать. Отец хочет оставить квартиру нам с братом, как это лучше сделать – путем оформления наследственности или договором о дарении. Мы с братом там не прописаны, помимо нас на квартиру претендуют братья моего отца.
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Лучше для Вас оформить договор дарения квартиры. Во-первых, Вы с братом сразу становитесь собственниками квартиры. Во-вторых, все лица, претендующие на квартиру, могут требовать признания договора недействительным только по основаниям, установленным законом, в течение срока исковой давности. По истечении этого срока предъявлять претензии проблематично. В случае составления завещания Вы станете собственниками квартиры после смерти наследодателя. Если на тот момент братья отца будут нетрудоспособными по возрасту, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Я правильно поняла - Ваш отец является единоличным собственником квартиры? Если это так, братья отца смогут унаследовать квартиру, только если не будет наследников первой очереди. На данный момент наследников первой очереди предостаточно - Ваша мать, родители отца и Вы с братом. Отец может составить завещание на Вас с братом. Права на обязательную долю у братьев отца при этом не будет ни при каком раскладе. Так как право на обязательную долю могут иметь только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК). А вот родители отца, и, возможно, Ваша мать, как понимаете, на обязательную долю претендовать смогут. В этом плане дарение действительно больше соответствует Вашим интересам.
.
СпроситьМогу ли я оставить квартиру внуку.
Со мной в квартире проживает сын (инвалид), 1\2 доля квартиры принадлежит ему.
Я хотел бы,чтобы квартира осталась внуку.
Ответьте пожалуйста как это лучше сделать?
Вы можете написать завещание, но в Вашем случае сын-инвалид будет иметь обязательную долю в завещании.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьМожно ли выписать ребенка из квартиры (ребенок в квартире не проживает и не проживал) ,где проживает отец, в квартиру, где проживает мать? Мать ребенка категорически этого не хочет, мотивируя это тем, что хочется урвать чего нибудь. И не задумывается о том, что квартира муниципальная. Ребенок зарегистрирован без права на жилплощадь. (в двухкомнатной квартире отца проживают 8 человек, в трехкомнатной квартире матери проживают 4 человека).
После смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру. На сколько я знаю мне по закону (наследство) положено 1\4 часть этой квартиры. Как я могу запретить продажу квартиры? Я хочу это сделать потому что моя мать может стать жертвой мошенников. Лучше чтобы пока сделки с квартирой не осуществлялись.
Госпада Юристы! Бабушка хочет свою квартиру оставить мне с сыном, в данный момент с ней проживает мой отец, в квартире не прописан. Как лучше сделать, чтоб не оспорили родственники и с минимальными затратами? Надо ли прописываться к бабушке?
Оксана, ответ на Ваш вопрос зависит от правового статуса квартиры. Если квартира до настоящего времени не приватизирована, то лучше всего, чтобы бабушка приватизировала ее и подарила Вам с сыном, либо, если Вы и сами не использовали ранее право приватизации - зарегистрируйтесь по месту жительства в этой квартире и приватизируйте.
Если квартира уже в собственности бабушки - заключайте договор дарения. Завещание - тоже метод, но не столь надежный. Успехов. По дополнительным вопросам - по электронной почте.
СпроситьЯ и мама прописанны в двухкомнатной квартире. Квартира не приватизированная. Может ли моя мама оформить дарственную и приватизировать квартиру без моего согласия? Являюсь ли я единственной наследницей этой квартиры?
Уважением к Вам, спасибо!
1.Нет, не может. 2.Наследницей Вы тоже не являетесь, так как квартира не находится в собственности.
СпроситьПрежде чем оформить дарственную Ваша мама долджна стать собственником жилого помещения.
Без Вашего согласия Ваша мама не может приватизировать квартиру.
Если Вы не будете приватизировать квартиру, то псле смерти Вашей мамы квартира
полностью переходи в Ваше пользование и тгда , при желании, Вы ее можете приватизировать исключительно на себя
Если Вы приватизируете квартиру совместно, то квартира будет принадлежать обеим в равных долях, или можете сами при оформлении договора передачи квартиры в собственность определить доли каждого. После этого Ваша мама может распорядиться своей долей по своему усмотрению: подарить, продать. завещать.
Спросить
"Дарственную" может оформить собственник, Ваша мама не собственник, а наниматель. Нельзя подарить пока что чужое (муниципальную собственность). Приватизировать без Вашего согласия тоже нельзя.
СпроситьЯ являюсь 100% собственником двухкомнатной квартиры. В этой квартире прописана и проживает моя мать, которая отказалась от своей доли при приватизации. Жить с ней невозможно и я хочу разменять эту квартиру на две однокомнатные квартиры, одну ей, одну мне. Но мать категорически против. Как я могу это сделать по закону?
Она имеет право постоянного проживания там. Так что только по соглашению, либо в судебном порядке.
Спросить
Вы можете разменять свою квартиру. Можете ее продать. Но мать будет иметь право пожизненного пользования всей квартирой, и новый собственник ее выселить не сможет.
Спросить
Вы вправе продать свое имущество или поменять его. Согласия матери на эти сделки не требуется. В то же время, т.к. она отказалась от приватизации, то у нее есть право постоянного проживания в данном жилье и о наличии такого жильца надо в обязательном порядке уведомлять покупателя, иначе Вам могут предъявить претензии в рамках ст. 460 ГК РФ
СпроситьМой отец получил в наследство от своей мамы (моей бабушки) квартиру и хочет оформить дарственною на меня. В этой квартире прописаны я и моя 10-ти летняя дочь. Квартира приватизированная. Мы хотим, чтобы квартира была 50/50 мне и дочери, а отец прописан и проживает другой квартире. Подскажите пожалуйста, как грамотно это оформить?
Так и оформляйте дарением по 1/2 от Вашего отца. Никаких проблем в этой сделке нет
СпроситьМеня удочерил мой новый отец. Родной по крови отец имеет квартиру и хочет оставить квартиру мне, НО ведь я не являюсь его наследницей. Что лучше сделать завещание или дарственную? А вдруг он передумает и перезавещает квартиру? Может лучше дарственную?
