Восстановление документов на покупку
Перечислите пожалуйста полный список документов на покупку дачи и пошаговую инструкцию как купить дачу, чтобы все прошло успешно.
Уважаемый Никита Андреевич г. Самара!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2018 г.
Спросить
Добрый вечер!
Покупка дачи предполагает заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.
Вам нужно проверить существенные условия договора: предмет (обязательно должен быть согласован сторонами, в противном случае договор может быть признан незаключенным - нужно прописать кадастровый номер и идентифицирующие признаки участка и построек на нем), цену договора и другие условия, значимые для вас (например условие заверения, что участок не под арестом, не в залоге, третьи лица не имеют на него прав и задолженностей по взносам в дачное общество или коммунальным службам за участком и постройкой не числится).
Договор обязательно заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению в случае, если вы будете предоставлять его для регистрации в УФРС по почте.
Так же,рекомендую вам удостовериться, что назначение земельного участка соответствует цели вашей покупки, проверить соответствуют ли сведения об участке тому, что реально есть на местности (границы и содержание), убедиться, что положение границ участка по документам соответствует действительности.
Удачной покупки!
Спросить
Дайте пожалуйста пошаговую инструкцию о том как нужно действовать при покупке дачи по садовой книжке. Что нужно узнать, у кого узнать, каккие документы спросить и как потом приватизировать дачу на меня (дача не приватизирована до этого)., Заранее спасибо.
Я хочу покупать дачу.. Скажите каким договором оформить покупку дачи чтобы сразу купить и дачу и все имущество, которое находится на даче (обородование, скот и т.д)?
Хочу купить дачу. Дача не приватизированная. Хозяин проживает в другом городе, приехал на пару дней продать недвижимость, говорит, зачемприватизировать, налоги платить зря. Как мне правильно оформить документы. Какие документы запросить у хозяина дачи, для того чтобы в дальнейшем приватизировать дачу на себя. Чем мне грозит покупка неприватизированной дачи.
В прошлом году купили дачу, оформили все документы. Зимой бывшая хозяйка дачи умерла, ее дети требуют с нас показать документы на покупку дачи, т. к. не нашли у нее деньги за эту дачу. В праве ли они требовать с нас документы о покупке?
Хочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку квартиры или дачи, если уже имею в собственности квартиру? Особенно интересует покупка дачи - имеются ли какие-либо условия покупки/сделки, требования к покупаемой даче, чтобы можно было задействовать мат. капитал? Большое спасибо.
Хочу купить дачу. Дача не в собственности, а в дачном кооперативе. Какие имеются риски при покупке? Будут ли проблемы с оформлением дачи в собственность в дальнейшем? С уважением, Елена.
Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Мы хотим купить дачу, но она не приватизирована. Как правильно оформить сделку по покупке дачи?
