Восстановление документов на покупку
Перечислите пожалуйста полный список документов на покупку дачи и пошаговую инструкцию как купить дачу, чтобы все прошло успешно.
Уважаемый Никита Андреевич г. Самара!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2018 г.
Спросить
Добрый вечер!
Покупка дачи предполагает заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.
Вам нужно проверить существенные условия договора: предмет (обязательно должен быть согласован сторонами, в противном случае договор может быть признан незаключенным - нужно прописать кадастровый номер и идентифицирующие признаки участка и построек на нем), цену договора и другие условия, значимые для вас (например условие заверения, что участок не под арестом, не в залоге, третьи лица не имеют на него прав и задолженностей по взносам в дачное общество или коммунальным службам за участком и постройкой не числится).
Договор обязательно заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению в случае, если вы будете предоставлять его для регистрации в УФРС по почте.
Так же,рекомендую вам удостовериться, что назначение земельного участка соответствует цели вашей покупки, проверить соответствуют ли сведения об участке тому, что реально есть на местности (границы и содержание), убедиться, что положение границ участка по документам соответствует действительности.
Удачной покупки!
Спросить
Дайте пожалуйста пошаговую инструкцию о том как нужно действовать при покупке дачи по садовой книжке. Что нужно узнать, у кого узнать, каккие документы спросить и как потом приватизировать дачу на меня (дача не приватизирована до этого)., Заранее спасибо.
Пошаговая инструкция для участия в "лохотроне" находится в сказке "Приключения Буратино". 
Я хочу покупать дачу.. Скажите каким договором оформить покупку дачи чтобы сразу купить и дачу и все имущество, которое находится на даче (обородование, скот и т.д)?
А если бывший владелец дачи придет ко мне и заберет например бензопилу и скажет что он мне ее не продавал?
Спросить
Хочу купить дачу. Дача не приватизированная. Хозяин проживает в другом городе, приехал на пару дней продать недвижимость, говорит, зачемприватизировать, налоги платить зря. Как мне правильно оформить документы. Какие документы запросить у хозяина дачи, для того чтобы в дальнейшем приватизировать дачу на себя. Чем мне грозит покупка неприватизированной дачи.
Уважаемая Валентина !
У нас в РФ приватизируются пока еще до 1 марта 2015 года ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Дачи и дачные участки у нас в РФ не приватизируются.
У Вас серьезнейший вопрос, точнее вопросы, а Вы на них хотите получить бесплатно все ответы от юристов этого сайта.
Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьВ прошлом году купили дачу, оформили все документы. Зимой бывшая хозяйка дачи умерла, ее дети требуют с нас показать документы на покупку дачи, т. к. не нашли у нее деньги за эту дачу. В праве ли они требовать с нас документы о покупке?
Показывать им документы или нет - исключительно Ваша воля. Но что бы успокоились - то просто покажите им копию расписки о получении денег или др документ подтверждающий передачу денег и не более. Как продавец распорядилась деньгами - не к Вам вопрос.
Если наследники такие алчные - то не исключено что обратятся в суд и Вас обяжут показать документы в суде.
Спросить
Если вы заплатили деньги, то можете предъявить им расписку в получении этих денег, а вот если не заплатили, то это точно мошенничество и сделку отменят в суде.
Спросить
Она не имеет права требовать от вас предоставления документов. Ничего не предъявляйте.
Спросить
Подать в суд иск о признании сделки недействительной праве наследники умершей.
Что значит, как поступить?
Если будет иск, подадите возражение на иск.
Спросить
Не имеют право требовать документы, пусть попробуют доказать в суде, если хотят.
Спросить
Теперь её дети обвиняют нас, что мы совершили мошенничество и не отдали ей деньги, зная, что она больна онкологией и умрёт. Хотят подавать на нас в суд. В праве ли они это делать? И как поступить нам? Ведь мы законно оформили договор купли-продажи и заплатили деньги.
СпроситьРасписку в получении денег их матерью предъявите, и проблем не будет. Если вы заплатили деньги, то можете предъявить им расписку в получении этих денег, а вот если не заплатили, то это точно мошенничество и сделку отменят в суде.
СпроситьПусть обвиняют, можете им ответить, что если они проиграют суд, то вы с них истребуете расходы на ваши судебные издержки, включая помощь юриста.
СпроситьХочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Ольга, в договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия: предмет договора, его стоимость, порядок расчетов, сроки исполнения обязательств и иные индивидуальные нюансы. Помимо этого желательно провести правовую экспертизу документов, во избежании дальнейшего признания сделки недействительной.
Для юридического сопровождения сделки и подготовки договора можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Мы не знаем,какие документы Вам необходимы,можем Вам задать кучу встречных вопросов-ИП открыто?Роспотребнадзор уведомили о начале деятельности?С работниками трудовой договор оформлен,или планируете работать самостоятельно ? и т.д.Задавайте конкретные вопросы ,а развернутые консультации-платные.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал на покупку квартиры или дачи, если уже имею в собственности квартиру? Особенно интересует покупка дачи - имеются ли какие-либо условия покупки/сделки, требования к покупаемой даче, чтобы можно было задействовать мат. капитал? Большое спасибо.
Здравствуйте. на покупку дачи не можете использовать, только на улучшение жилищных условий. Можете купить квартиру, дом.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьХочу купить дачу. Дача не в собственности, а в дачном кооперативе. Какие имеются риски при покупке? Будут ли проблемы с оформлением дачи в собственность в дальнейшем? С уважением, Елена.
Да, если не в собственности, то у Вас будут проблемы. Пусть сначала продавец оформит в собственность.
СпроситьВопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Официально такую дачу купит нельзя и оформить на нее право собственности будет очень сложно.
СпроситьМы хотим купить дачу, но она не приватизирована. Как правильно оформить сделку по покупке дачи?
Все способы "покупки" неприватизированной дачи являются рискованными и оспоримыми. Вы можете заключить предварительный договор, дождаться приватизации и затем совершить полностью законную сделку.
Спросить
