Ошибочный номер счета в договоре купли-продажи - как решить проблему с нотариусом и банком?
Добрый день! Столкнулись с неприятной вещью. Оформляли договор купли - продажи у нотариуса, он допустил ошибку в номере счета, мы уже зарегистрировали его, и в банке обнаружили эту ошибку (получаем субсидию). Вернулись к нотариусу, а нас, мягко говоря, послали. Либо, сказали платите еще 3500 тысячи. Как можно выйти из этой ситуации? За договор купли - продажи отдали немалые деньги!
Исправить ошибку можно только дополнительным соглашением. Подавайте письменную претензию нотариусу и требуйте бесплатно исправить ошибку. В случае не удовлетворения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.
Купили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьВчера муж делал доверенность у нотариуса. Нотариус допустил ошибку. Сегодня заметила ошибку. Пошла к нотариусу исправлять. С меня взяли деньги повторно. Имеют ли он право взимать с меня деньги? Ведь это была его ошибка...
В договоре купли-продажи квартиры нотариус допустил ошибку в кадастровом номере на объект продажи, в конце дописал об этой ошибке, о замене цифры 2 на цифру 5, и зарегистрировал подписью и печатью. В оформленном, после этого кадастровом паспорте номер объекта указан правильно.
Ситуация в следующем:
1. Подписали договор купли продажи 20.10.2021 у нотариуса, с услугой регистрации нотариуса.
2. 21.10 позвонил нотариус, сказал, что в договоре ошибка и попросил подписать новой датой 21.10 с теми же условиями, старый договор нотариус разорвал при нас.
3.21.10 пошли с покупателями подписали доп на аккредитив, что условием выемки будет договор не 20.10, а 21.10
Итог таков: нотариус зарегистрировал договор 20.10 в Росреестре, Договора оригинала на руках нет, деньги получить не могу, так как условием выемки денег договор от 21.10, как быть в ситуации и как написать жалобу на нотариуса?
Здравствуйте, Алина! Жалобу на нотариуса можно подать в нотариальную палату Субъекта Федерации в связи с его неправомерными действиями в нарушение требований Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако проще здесь все же заключить дополнительное соглашение в той же форме (нотариальной) согласно ст.450-453 ГК РФ, в котором сторонам изложить, что в договоре имела место техническая ошибка и дату договора считать такой-то. Это гораздо более быстрый способ решения проблемы. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Дорогая, Алина!
Есть несколько вариантов действий.
_
Во-первых, можете запросить старый договор в Росреестре (если старым договором все решится). Либо заключить ещё одно доп соглашение, где указать старый договор (но это лишние траты).
_
Во-вторых, обратиться самим в Росреестр для внесения изменений, приложив все необходимые документы, в том числе и новый договор. (но скорее всего, будет отказ).
_
В-третьих, можно обратиться к нотариусу, чтоб та сама направила новый договор в Росреестр, сообщив об ошибке. Её ошибка, пусть теперь и исправляет.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия
_ Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
_
На нотариуса можно пожаловаться в областную нотариальную палату.
Спросить
Здравствуйте Алина
Если вы подписали соглашение на аккредитив, что условием выемки будет договор не 20.10.21 г., а 21.10,.21 г, а дкп зарегистрирован 20.10.2021 года
то запросите бланк дкп от 20.10.21 г у нотариуса.
В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа в соответствии со ст. 52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.08.2021)
В случае отказа вам выдать дубликат дкп, тогда можете подать жалобу в Нотариальную палату, Минюст России, который является федеральным органом исполнительной власти на основании Указа Президента РФ от 13.10.2004 N 1313 (ред. от 02.09.2021) "Вопросы Министерства юстиции Российской Федерации"
(получите письменный отказ, требование вправе направить заказным письмом, если нарочно нотариус откажет в выдаче документа)
Спросить
Алина, добрый день.
В данном рассматриваемом случае Вы вправе оформить письменную жалобу на действия нотариуса в нотариальную палату Вашего региона., согласно
Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.08.2021).
Также жалобу можно отправить и через электронное обращение можно по электронной почте (для Москвы — pr@minjust.ru
Источник: Подробнее ➤
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьКак можно исправить ошибку нотариуса, если в договоре купли-продажи допущена ошибка в адресе дома. Купля продажа была выполнена 1994 году.
Нотариус уволился, по возрасту. Новый нотариус отказался, мотивировав что исправлению подлежит только тем нотариусом, который подписывал. Продавец выехал после продажи, скончался.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
ИСковое заявление в суд о признании права собственности или через устранение описки..
СпроситьНотариус допустил ошибку в фамилии продавца в договоре купли-продажи квартры в 2011 г. Сейчас это обнаружили при очередной продаже квартиры. Как быть? Нужно ли внсить исправление в договор 2011 г.
Здравствуйте!
Если квартира оформлена на вас, и Вы являетесь продавцом, то никаких изменений вносить не требуется.
СпроситьНотариус допустил ошибку в договоре купли продажи комнат. Комнаты покупаются за счет средств мск. Нотариус сделал 1 договор на две комнаты, пфр данный договор не принимает. Тк должно быть два договора соответственно две разные суммы. Кто должен компенсировать затраты на нотариуса и гос. пошлину.
Поскольку это вина нотариуса - то он. Обратитесь к нему с заявлением. Если он откажет - то в нотариальную палату или в суд. Только нужна официальная бумага из ПФР о том, что договор составлен неправильно.
СпроситьЯ хочу произвести расчёт с продавцом по договору купли-продажи через депозитный счёт нотариуса. Звонил нотариусу, у которого есть такая услуга. Мне сказали что продавец может получить наличные деньги с депозитного счёта нотариуса по чеку, выданному нотариусу. Как это происходит?
Александр, не пойму для чего столько проблем вы создаете сами себе. Вы хотите свои же деньги, передать третьему лицу для того, что бы он передал продавцу. А продавец согласен с такими "танцами с бубном"? Не проще передать наличку продавцу под расписку после передачи документов в регистрационную палату. В этом случае, вы оплату произвели в полном объеме, договор подписан и сдан в регистрационную палату на регистрацию сделки... продавец в этом случае уже ничего не сможет сделать. К тому же, сейчас можно регистрацию провести за один рабочий день... за отдельную плату, спросите об этом в регпалате.
СпроситьПосле подачи документов на регистрацию, покупатель ведь может в тот же день подать заявление в МФЦ на приостановление регистрации. А деньги то он уже может получить и потратить. И возвращать будет их по исполнительному суду очень долго.
Спросить
Здравствуйте.
В этом случае Вы через суд без особых проблем признаете на данную квартиру право собственности за собой.
А насчет детей... заранее надо проверять чистоту квартиры.
СпроситьКак правильно отметил Николай Валерьевич, вы в любой момент сможете подать иск о признании права собственности за вами... суд ваш иск удовлетворит. Договор между сторонами заключен, продавцом деньги получены... документы в регистрационную палату сданы... всё, по закону стороны исполнили условия договора. Соответственно ни одна из сторон не вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора.
СпроситьЯ в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?
В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли.
ЮРИЙ, требуйте в Росреестре письменный отказ в исправлении их же ошибки и обжалуйте его в суде.
Спросить
Добрый день!
Подавайте на БТИ в суд иск об исправлении технической ошибки, только сначала обратитесь письменно в БТИ пусть Вам так же письменно ответят.
Спросить
Юрий, если Росреестр отказал в регистрации права, он обязан выдать вам мотивированный ответ.
На основании этого ответа, пишите заявление в БТИ. БТИ допустили ошибку, пусть исправляют.
Никакого суда не надо. Это очень долго.
Спросить
Уважаемый, Юрий! Вам необходимо подать в суд на устранение технической ошибки, препятствующей регистрации, для этого достаточно решения о приостановлении регистрационных действий. Удачи Вам!!! Будут трудности-обращайтесь...
Спросить
Обратитесь в БТИ с письменным заявлением об исправлении ошибки в документе, который выдали в БТИ и если откажут обратитесь с иском в суд.
Спросить
Если регистрацию в Юстиции приостановили, то Вам должны были выдать уведомление о приостановке. Делаете с него копию, пишите заявление в БТИ об исправлении тех.ошибки и подаете на рассмотрение. А вот если БТИ в результате рассмотрения Вашего заявления выдаст ответ с отказом, то тогда уже в суд..
Спросить
