Переходит ли право использования \'кладовкой\' новым жильцам квартиры и требование выплаты за нее со стороны старых жильцов - законодательное обоснование?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, переходит ли право пользоваться "кладовкой" (за лифтом) новым жильцам квартиры? И имеют ли право старые жильцы съехавшие с этой квартиры требовать выплаты за кладовку, т.к. они ставили там дверь и решетки?
На основании какого закона?
Вопрос в наличии документов на эту кладовку. Вероятнее всего, никаких документов, подтверждающих их права на кладовку, нет. Поэтому и правовых оснований требовать возмещения нет.
Спросить
Соседи установили в подъезде тамбурную дверь за лифтом и организовали там кладовку. Я тоже хотела бы пользоваться этой кладовкой, но соседи ключей не дают и утверждают что это теперь их территория. Как отвоевать место в этой кладовке?
Эти помещения является общим имуществом всех собственников квартир в многоквартирном доме. Поэтому этот вопрос решается на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте, использование общего имущества собственников многоквартирного дома возможно лишь на основании решения общего собрания. На данный момент имеет место самозахват. Можете обратиться с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Площадь, которую отгородили соседи является общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Вы имеете полное право пользоваться этим имуществом.
Обратитесь в Управляющею компанию о сносе перегородки. Упр.компания Обязана будут снести, предварительно предложив это сделать вашим соседям.
Но перед этим выложите весь алгоритм своих действий соседям. Возможно это их сподвигнет на переговоры с вами.
СпроситьВ коммунальной квартире есть общая кладовка, но дверь кладовки выходит в комнату соседки. Как нам добиться доступа к пользованию кладовкой (соседка против, так как использует кладовку как свою собственность)
Здравствуйте. Обратитесь в Вашу Ук для начала, не поможет, то через суд устраните препятствие
Спросить
Добрый день. Определяйте порядок пользования в суде или добивайтесь в суде перераспределения платежей так, чтобы оплачивала за кладовку только она.
Если ранее была сделана перепланировка, можете требовать устранения препятствий в пользовании имуществом в судебном порядке
СпроситьСоседи соорудили кладовку за лифтом 8 лет назад. Переехали и продали её новым жильцам. Мы сейчас хотели тоже в этой кладовке хранить вещи... Предложили им компенсировать затраты со стандартными расчётами... Но они считают, что кладовка их...купили они её за 150 тысяч, хотя по факту там все на 16 тысяч... Мы бы не хотели кладовку демонтировать... Есть ли варианты? Ведь у них нет на неё юридических прав...
Екатерина, начнем с того, что кладовка, скорее всего юридически никак не оформлена, поскольку для организации кладовки необходимо согласие всех собственников квартир всего дома. На эту кладовку, в том виде, в котором она существует в данный момент никто не имеет право. Ваших новых соседей просто обманули, взяв за нее 150 тыс. руб. (если это правда).
СпроситьПо закону они никто и эта кладовка собственность всех жильцов подъезда.
Поэтому вы вправе иметь ключ и хранить там свои вещи так как и они и все жильцы подъезда. А если напишите жалобу в администрацию их обяжут демонтировать кладовку.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме (причем жилье служебное как у нас, так и у наших соседей.). На площадке за лифтом соседи соорудили себе кладовку, при этом не хотят делиться с другими жильцами. Никаких труб, проводов там, где находится кладовка, нет, т.е. никакие противопожарные нормы не нарушены. Как заставить соседей поделиться кладовкой, мы им предлагали пополам оплатить установку металлической двери кладовки, но они отказали, сказав, кто первый, того и тапки. Как нам быть? Неужели только суд?
Необязательно суд Общее собрание собственников помещений в МКД может решить проблему в вашу пользу
СпроситьВ МКД есть кладовка на этаже. Всего 4 квартиры. Понятно, что это является общедомовой собственностью. Дело в том, что жилец одной из квартир установил за свой счет дверь в эту кладовку. До настоящего времени вопрос пользования другими жильцами не поднимался. Кдюч еще есть у председателя, но он не дает его нам мотивтруя это ьем что дверь яаляется собственностью того жильца который ее ставил (наверняка без согласия собственников т самого председателя) . Собственник двери требует с нас денег за дверь. Сначала просила 1/2 т.к. другие соседи пока не претендуют, а сейчас и вовсе полную стоимость. Максимум на что мы согласны это возместить 1/4 стоимости двери, а с другими соседями пусть разбирается сам. Вопрос. Имеем ли мы право пользоваться этой дверью возмещая или нет стоимость? И меет ли право председатель не давать нам ключ на основании того что дверь устанавливалась за счет одного из собственников? Может ли председатель выкупить эту дверь за счет средств на общедомовые нужды?
Если дверь не предусмотрена проектом, то действия и соседа, и председателя незаконны. Ни сосед, ни председатель требовать чего-либо от Вас не вправе.
Удачи.
Спросить
Если Вам мешает кладовка, можно обратиться в суд с требованием ее демонтировать. Если Вы сами хотите пользоваться кладовкой, то должны договариваться. Поскольку Ваше пользование кладовкой, будет таким же незаконным, как и пользование Вашего соседа, надо получить согласие жильцов этажа. Если все жильцы не возражают, и только Вы с соседом намерены пользоваться кладовкой, то и складываться на дверь должны вдвоем. Если сосед намерен уступить Вам кладовку, то он вправе просить Вас полностью возместить стоимость двери и ее установку.
СпроситьСитуация такова. В доме на каждой лестничной площадке 4 квартиры. И 1 кладовка на все 4 квартиры. От кладовки отказались все квартиры кроме одной. Они установили дверь и считают что эта их кладовка. Но я намерен поставить вещи в кладовку. Имеют ли они права не разрешить мне поставить вещи. Ни какого письменного договора о том, что мы отказались от кладовки мы не составляли.
Уважаемые юристы помогите пожалуйста. Несколько раз обращался в ВЮК, но без результата, может быть на этот раз кто нибудь ответит. Я являюсь собственником квартиры, на нашем этаже на четыре квартиры имеються две кладовки. Все жильцы тоже собственники. Жильцы одной квартиры установили на этих кладовках свои замки и препятствуют остальным жильцам пользоваться кладовками, они утверждают, что они купили эти кладовки у комменданта (когда общежитие передовали городу) и теперь они только могут пользоваться ими. По моему запросу в бти ответили эти кладовки являються местами общего пользования и пренадлежат всем. Регистрационная палата отвечает-кладовые помещения в собственности чьей либо не находяться. Вот уже полгода пытаюсь объяснить соседям что они нарушают наши права, на это они на одной кладовке вместо деревянной установили железную дверь. Эти жильцы находяться в разводе, одну кладовку удерживает супруга, вторую кладовку удерживает супруг, который здесь уже не проживает, квартира оформлена на ребенка. Что делать, каким образом устранить препятствие. Взломать двери самому поставить замки и раздать ключи жильцам, как бы в милицию не попасть. Обращался к участковому-ответ это не по нашей части, в муп птэжх там вроде обещали помочь, но не могут поймать этих жильцов, да и максимум, что они могут это вынести предписание, на которое жильцы вряд ли прореагируют. Что делать, как цивилизованным путем решить эту проблему?
В этой ситуации Вы можете обратиться в суд с иском к жильцам, самовольно захватившим кладовые, об обеспечении доступа к местам общего пользования.
Кроме того, если у Вас имеется несколько обиженных, Вы можете составить комиссию, попробовать пригласить участкового или работника ЖЭКа, комиссионно вскрыть кладовые, описать имущество, находящееся в них (чтобы не быть обвиненными в хищении), поставить новые замки. Вместе с тем, должны быть приняты меры по охране имущества, которое хранилось в кладовых, что не так уж просто сделать.
Поэтому лучше всего решить раз и навсегда вопрос в судебном порядке.
Спросить
Согласно статье 290 ГК РФ,
приобретая конкретную квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей собственности на общие части жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, оборудование дома и т.п. В данном случае каждому собственнику квартиры принадлежит доля в праве собственности на общее имущество, а не реальная доля в материальном объекте. Доля каждого собственника квартиры в общей собственности домовладения пропорциональна доле принадлежащих ему помещений, измеренных в квартирных метрах площади.
Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им межквартирных лестниц, коридоров, крыш, подвалов и других мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовых территорий пропорционально размеру находящихся в их собственности квартир. Владение, пользование и распоряжение объектами общего пользования многоквартирного дома осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливается судом по иску любого из собственников.
Участник общей собственности не вправе отчуждать свою долю в общей собственности, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в общей собственности, отдельно от принадлежащей ему на праве собственности квартиры. И это естественно, ибо отчуждение или передача в пользование объектов общей собственности в многоквартирном доме делают невозможным для других собственников осуществлять свое право на это недвижимое имущество. Доля каждого собственника квартиры в праве общей собственности в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на квартиру. При купле-продаже квартиры доля нового собственника квартиры в праве общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме соответствует доле предшествующего собственника.
СпроситьУ нас с соседями недопонимание, на площадке дверь на наши две квартиры и внутри еще дверь там типа кладовки, и этой кладовкой нам пользоваться не дают. Что делать куда обратиться. Дверь там ставил предыдущий хозяин, но мне дверь там ненужна мне нужно место где поставить коляску.
Здравствуйте! установка данной кладовки вообще не законное и никто не вправе пользоваться данным помещением вообще.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире.
Возник вопрос по пользованию кладовок. Претензия поступила от жильца занимающего 2 смежные комнаты (23+20 м), с кладовкой 2,6 метра. Я занимаю комнату 20 метров, 2 кладовки по 1,6 м и 0,6 м. Еще один квартиросъемщик 23 м комната и 2,4 метра кладовка.
Требуют отдать кладовку 0,6 м жильцу с 2-мя комнатами.
При покупке комнаты прошлый владелец передал мне 2 кладовки. По разговорам они принадлежали ему 54 года.
Скажите, как рассудить данную ситуацию?
С уважением,
Сергей.
Обычно пользование общей площадью осуществляется в сложившимся порядке или по согласованию сторон.И хотя общая площадь пропорциональна жилой, сосед не всегда может наложить порядок пользования на общую площадь, которая пропорциональна жилой из-за технического удобства пользования или из-за того, что порядок сложился задолго до требования о передачи кладовки.
СпроситьВ 1995 г мой отец приобрел приватизированную квартиру в многоквартирном доме. Прежний владелец квартиры указал кладовку в подвале, которой он пользовался. После покупки мы пользовались этой кладовкой. Сами кладовки выполнены из досок и сколочены владельцами.
В 2011 г отец умирает и я с мамой принимаем наследство и вступаем в долевую собственность-3/4 мама и 1/4 мне. В этом же году в наш дом заселяются новые жильцы. Прежеий владелец квартиры пообещал им,что у него есть кладовка в подвале. После сделки новый владелец пришел к нам и сказал, чтобы мы освободили кладовку. Прежний владелец указал на нашу кладовку. В подвале есть брошенные кладовки, но облагораживать они не хотят. Спор закончился тем, что ЖРУ присылает мне письмо о необходимости освобождения кладовки. Как защититься?
Если исходить из текста вопроса - просто не соглашаться, пусть подают в суд, право на кладовку при таких условиях нельзя доказать.
Спросить
