С чего начать, если хочу построить новый дом на участке, подаренном бабушкой? Как изменится мое право собственности после переезда, если я в браке?
Бабушка при жизни подарила мне дом…бабушка умерла в этом году, я хочу переехать туда жить, но дом хочу строить новый на этом месте, с другой площадью…с чего мне нужно начать? Что будет с моим правом собственности? Дом мне был подарен, когда я была не замужем, сейчас я в браке…нужно будет новое свидетельство на собственность оформлять? Будут ли какие тото права у мужа на дом?
Добрый день. Если вам его подарили официально по дарственной, то вы уже должны были переоформить на себя дом и участок.
Если вы единственный родственник или первый по очереди то нужно вступить в наследство через нотариуса.
После того как у вас на руках будет выписка из ЕГРН (Росреестра) можете ломать и строить все что угодно, главное после постройки узаконить все через подачу планов в тот же росреестр.
От мужа необходимо будет согласие только при регистрационных действиях в качестве продажи и покупки.
Будут вопросы, пишите, отвечу.
Спросить
Помогите разобраться в ситуации. В 2002 году мне, по договору дарения, был подарен дом. в 2013 году произошла реконструкция дома (увеличена площадь, подведены услуги, перепланировка), документы переделались перед планировку. Выдан новый техпаспорт и свидетельство о регистрации на право собственности. В новом свидетельстве стоит дата вступления в собственность с 2002 года, а выдано новое свидетельство в 2013 году. Вопрос: Данный дом в собственности более трех лет? права собственности остаются с 2002 года, или обнуляются и вступают в силу с 2013? Будет ли облагаться налогом дом при продаже?
Здравствуйте! Нет, ничего не обнуляется - данный дом в Вашей собственности гораздо более 3 лет, налог при его продаже платить не нужно
Спросить
Здравствуйте! Право собственности зарегистрировано за Вами в 2002г., реконструкция объекта на право собственности не влияет, дом в собственности 12 лет , при продаже налогом не облагается.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Дом в собственности более 3 лет. Реконструкция или перепланировка не влияет на изменение срока владения домом на праве собственности.
СпроситьВ 97 году моей бабушкой было подарено договором дарения доля жилого дома, принадлежайшей ей по праву собственности, но этот договор не был зарегистрирован и не было получено свидетельство о регистрации на право собственности (я был несовершеннолетним, а бабушка и родители эти вопросом не занимались). В 2001 году бабушка умерла, сейчас хочу оформить право собственности. Какие мои действия?
Остальная часть дома по наследству перешло к моем маме.
Так как право собственности переходит с момента регистрации договора, то на данный момент доля жилого дома до сих пор оформлена на бабушку. Таким образом наследники первой очереди должны оформить наследство на долю, а потом переоформить на Вас.
СпроситьВ январе 2003 года умер муж. В том же году было вступление в наследство - квартира переоформлена в собственность Дачный участок с домом переоформлен не был в связи с тем, что в документах была обнаружена техническая ошибка. Сейчас ошибка устранена. Свидетельство на право наследования участка и дома есть. Что нужно для того, чтобы оформить участок с домом в собственность? С чего начать? Какие документы необходимы для регистрации права собственности участка и дома?
В 2002 году мне была подарена 1/2 часть дома (собственность долевая). В 2008 году эта часть была реконструирована (имеется разрешение на строительство и новый техпаспорт со всеми внесенными изменениями). Сейчас встал вопрос, чтобы получить новое свидетельство на право собственности, так как в старом указана площадь дома, которая сейчас не соответствует действительности. Мне сказали что для оформления нужен техпаспорт, старое свидетельство на право собственности, свидетельство на землю. При этом прийти нужно с собственником второй половины дома. Но собственник второй части дома отказывается идти на оформление (разрешение на реконструкцию дома в 2008 г. было получено от одного собственника, сейчас владелец второй части другой). Какими еще способами можно получить новое свидетельство на право собственности на свою часть дома? Фактически дом имеет разные входы, под разными крышами, у каждого свои капитальные стены, лицевые счета разделены. Заранее спасибо за помощь.
узаконить данную постройку в судебном порядке и соответственно основанием для выдачи нового свидетельства будет судебное решение.
Спросить
Нужно произвести раздел дома в натуре и прекратить долевую собственность. Сделать это можно через суд.
СпроситьНужно ли оформлять новое свидетельство о праве собственности на дом, если на месте старого дома построили новый с другими метрами. Есть на руках только газовый проект и в квитанции за отопление приходят с новой площадью дома. И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?
Здравствуйте, Яна! В обязательном порядке необходимо регистрировать право собственности на новый дом в Росреестре. Необходимо разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Если земельный участок в собственности, можно воспользоваться "дачной амнистией" (продлена до 2026 года). Если строительство начато до 4 августа 2018 года и не получено разрешение на строительство, необходимо направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Кроме того, в отношении старого дома необходимы сведения о ликвидации объекта для внесения сведений в ЕГРН. Т.е. в БТИ обращаться также необходимо (как для получения техплана на новый дом, так и для получения сведений о ликвидации старого).
Спросить
Бабушка хочет передать в собственность своей внучки дом с земельным участком. Если оформить дарственную, то нужно заплатить 5% налога. В целях уменьшения расходов есть возможность сделать договор купли-продажи (обо всех последствиях осведомлены, отношения между всеми очень хорошие). Нотариус при осмотре документов сделала вывод, что и земля и дом находятся в собственности менее 3 лет. Поэтому придётся всё равно платить 5%.Ситуация такова:
1. Земля площадью 0,2 га передана в собственность бабушке на основании решения исполкома сельского совета от 1997 г. Государственный акт на право собственности на земельный участок выдан в 2009 г. В 2011 г бабушка подарила часть земельного участка в размере 0,04 га. После чего был получен новый акт на право собственности на оставшуюся площадь 0,16 га этого же земельного участка в 2011 г. Зарегистрирован в госреестре в 2013 г.
2. ДОМ. Свидетельство о праве собственности на дом выдано на основании решения исполкома от 1990 г в 1990 г. Оно было утеряно. Поэтому в 2013 г был получен дубликат первоначального свидетельства от 1990 г. В государственный реестр вещевых прав внесены сведения в 2013 г. При этом было выдано новое свидетельство о праве собственности от 2013 г.
Прав ли нотариус в требовании уплаты 5% налога?
Договор дарения и договор купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме. Если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет при продаже необходимо заплатить налог по ставке 13% , при этом предоставляется налоговый вычет в сумме, не превышающей:
- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;
Скорее всего вы неправильно поняли нотариуса, в случае если вы решите нотариально заверить договор , что не является обязательным, гос.пошлину нотариусу составит 0,5% от стоимости имущества.
Спросить
В соответствии со 172.1. НК Украины, доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает норму бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом.
То есть, вам необходимо:
1. доказать нотариусу, что земельный участок площадью 0,16 га, является частью от участка площадью 0.2 га принадлежащего вашей бабушке с 2009 года, то есть более трех лет.
2. в отношении дома необходимо сделать запрос в БТИ из архивного дела поставив вопрос о следующем, когда была осуществлена государственная регистрация решения исполкома и свидетельства от 1990 г.
Спросить
Елена, есть еще вариант, оформить договор пожизненного содержания, в таком случае налог платить не нужно будет, но в тоже время квартира будет под запретом отчуждения до смерти бабушки, и ей Вы распорядится не сможете.
СпроситьУ меня есть жилая комната площадью 12 м 2 и кухня площадью 18 м 2.
Я хочу из жилой комнаты сделать кухню, а из кухни - жилую комнату. Дом в моей собственности. С чего мне начать и нужно ли мне будет оформлять новый техпаспорт БТИ и новое свидетельство о регистрации?
Много лет назад. Мне отец подарил дом, но на тот момент я уже была замужем, потом были некоторые обстоятельства при которых мне нужно было прописать моего мужа у меня дома, сейчас речь идет о разводе, какие мои действия на что имеет право мой муж?
Если оформлено договором дарения, то это Ваше личное имущество, которое разделу не подлежит. Соответственно, после расторжения брака Вы вправе предъявить иск о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилищем и снятии с регистрационного учета.
СпроситьБабушка с cовершеннолетней внучкой были зарегистрированы в общей квартире, которая была приватизирована ими на двоих как общая собственность без определения долей. Свидетельство о собственности на жилище было выписано на бабушку. Бабушка умерла. Надо ли переоформлять на внучку свидетельство о собственности на жилище и, если да, то куда следует обратиться, какие нужно предъявлять документы и нужно ли будет платить госпошлину?
Если была совместная приватизация, то при смерти одного из участников - собственность становится долевой. Доли определяются равные. Доля бабушки переходит по наследству к ее наследникам (непонятно почему свидетельство только на бабушку - там вы указаны?). Если нет завещания - к наследникам по закону - супругу. детям, родителям. Вы сможете наследовать, если ваш родитель (сын или дочь бабушки уже умер). Если вы наследуете, то вам нужно обратиться за свидетельством о праве на наследство к нотариусу по месту жительства бабушки. Срок вы не пропустили, так как фактически приняли наследство, проживая к этой квартире. Если в Москве - адрес можете посмотреть у меня на сайте. От налога на наследование будете освобождены если проживали свуоместно с наследодателем в этой квартире, так же от пошлины.
Можете уточнить ситуацию мне здесь или на почту, если вы не наследник, а другие пропустили 6 месяцев.
СпроситьМне подарили по договору дарения старый дом, но земля не была в собственности прежнего хозяина, я начал строить на этом участке новый дом (коробка, крыша). С чего начать оформление земли в собственность и узаконение постройки? Спасибо.
Исходя из Вашего вопроса - сначала надо оформить землю, так как земля следует судьбе строения. А потом уже узаконивать новое строение. Хотя могут быть варианты, поскольку ответ даётся только исходя из изложенной Вами ситуации.
Всего доброго.
Спросить
