Г Оренбург Светлана. Подскажите как снизить подоходный налог на жилье.
Г Оренбург Светлана.
Подскажите как снизить подоходный налог на жилье.
Мой налог на имущество (трехкомнатная квартира) составляет за 2017 год 16 419 руб. расчитали его по формуле: инвентаризационная стоимость (она составляет 822165 с 2012 г)умножить на коэффициент дефлятор (1,329 в 2017 г). и далее, если полученная сумма до миллиона-умножается на 1%, а если, у меня, более миллиона то на 1,5%. так выходит 16 390
Сумма предельно великая за трехкомнатную квартиру площадью 95,6 м кв подскажите кто может), с декабря бьюсь как снизить сумму. С 2017 г в Оренбурге будет рассчет с кадастровой стоимости и вычитаться 20 м кв как льгота необлагаемая налогом и будет налог не более 3 тысяч. А налог за 2017 г считаю неверно расчитан. При расчете с инвентаризационной стоимости есть ли вычет на необлагаемые метры? И на каком основании, чтобы я могла аппелировать. Может можно зацепиться что инвентаризационная стоимость действительна 5 лет, а моя существует с 2012 г, устарела)
Добрый день!
Г Оренбург Светлана. Подскажите как снизить подоходный налог на жилье. Мой налог на имущество (трехкомнатная квартира) составляет за 2017 год 16 419 руб. расчитали его по формуле: инвентаризационная стоимость (она составляет 822165 руб с 2012 г)умножить на коэффициент дефлятор (1,329 в 2017 г). и далее, если полученная сумма до миллиона-умножается на 1%, а если, у меня, более миллиона то на 1,5%. так выходит 16 390 руб. Сумма предельно великая за трехкомнатную квартиру площадью 95,6 м кв подскажите кто может), с декабря бьюсь как снизить сумму. С 2017 г в Оренбурге будет рассчет с кадастровой стоимости и вычитаться 20 м кв как льгота необлагаемая налогом и будет налог не более 3 тысяч. А налог за 2017 г считаю неверно расчитан. При расчете с инвентаризационной стоимости есть ли вычет на необлагаемые метры? И на каком основании, чтобы я могла аппелировать. Спасибо кто откликнется!
Добрый вечер Светлана,
1. Согласно нормам НК РФ 20 кв.м при расчёте налога исходя из инвентаризационной стоимости квартиры не вычитаются. Эта льгота применяется только в случае если налог рассчитывается исходя их кадастровой стоимости.
2. Вы пишете что налог за 2017 г. составляет 16390 рублей. Если по выставленным налоговым органом документам налог рассчитан именно за 2017 г., то он рассчитан уже из кадастровой стоимости и инвентаризационная стоимость в этом случае не применяется. Поскольку в Оренбургской области налог на имущество начиная с 2017 г. рассчитывается из кадастровой стоимости.
3.В пользу того, что налог рассчитан исходя из кадастровой стоимости указывает и тот факт, что на сайте налогового органа можно произвести расчёт налога. Из исходных данных указанных Вами в вопросе и при условии, что налог рассчитывался бы из инвентаризационной его сумма бы составила в районе 200 рублей.
Вы можете по адресу Подробнее ➤ произвести расчёт налога самостоятельно для этого на этой странице указать налог на имущество физических лиц нажать далее выбрать год 2017 нажать далее выбрать Оренбургская область нажать далее указать кадастровую стоимость (берется из кадастрового паспорт) ну и так далее заполнить все графы. Там же можно будет указать не облагаемые налогом 20 кв.м.
Как всё будет закончено внизу Вы увидите сумму налога.
И последняя информация. Для Оренбургской области ставка налога за 2017 г. 0,1% от кадастровой стоимости.
СпроситьНа мой вопрос (Подскажите пожалуйста, налог за 2014 год рассчитывается по кадастровой или по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества?) ответили. Что по кадастровой стоимости расчет производится.
В налоговом уведомлении стоит инвентаризационная стоимость.
Я хочу проверить правильность расчета мне налога так как сумма не маленькая.
Посоветуйте, с чего мне начать.
Может ли кадастровая стоимость жилого дома 2015 г. быть меньше инвентаризационной стоимости 2008 г. ? Каковы условия применения понижающего коэффициента 0,2 при расчете налога на имущество за 2015 г. ?
Сравниваются кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость жилого дома или сумма налога, уплаченная за 2014 г. и сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости?
В 2015 в силу п. 3 ст. 402 НК РФ налог на имущество физических лиц рассчитывался как произведение кадастровой стоимость на налоговую ставку в размере, установленном нормативными правовыми актами органов муниципального образования в котором находится имущество. Ставки налога на имущество в Н. Новгороде
Налоговые ставки установленные в 2015 г. в Н. Новгороде в следующих размерах:
До 10 000 000 рублей (включительно) - 0,1 %
Свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей (включительно) - 0,2 %
Свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей (включительно) - 0,3 %
Расчет налога на имущества в 2017 г. иной.
СпроситьДо 2013 года инвентаризационная стоимость моей квартиры падала и была до миллиона, а сейчас она выше миллиона. Или она уже умножена на коэффициент-дифлятор? Тогда почему инвентаризационная стоимость по налоговой выше чем в БТИ на 400 000 руб и это еще не умножено на налоговую ставку. В Иркутске налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости!
НАЛОГ В 2016 ГОДУ РАССЧИТЫВАЕТСЯ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КОТОРАЯ ПРИБЛИЖЕНА К РЫНОЧНОЙ. КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ МОЖНО ОСПОРИТЬ.
СпроситьМеня зовут Александр. Проживаю в г. Норильске. Получил налоговое уведомление на оплату налога на имущество физ. лиц. Налог рассчитан от Инвентаризационной стоимости, которая составляет почти 1,5 млн рублей, с учетом коэффициента-дефлятора. Меня насторожила такая сумма, позвонил в Росреестр, там мне назвали только Кадастровую стоимость, она равна 217000 рублей. Может ли быть так, что Инвентаризационная стоимость выше кадастровой и даже рыночной? Рыночная цена приблизительно 900 тыс.
Здравствуйте! Да, может быть такое, что инвентаризационная стоимость выше кадастровой стоимости, и выше рыночной стоимости. Бывают ошибки. Нужно общаться в БТИ для пересмотра стоимости. Получить письменный отказ, и общаться в суд с иском.
СпроситьТакая ситуация:
Регион Санкт-Петербург.
Построил дом в 2013 г. и зарегистрировал его в росреестре по декларации о недвижимости. Технический паспорт на дом не делал (сделал только в 2015 г) и инвентаризационной стоимости не было вообще до 2015 г. И получилось, что налоговая рассчитала налог на дом за 2013 и 2014 год по кадастровой стоимости предоставленной им росреестром (правда тоже не понятно, как они её расчитали, т.к. кадастровый паспорт на дом не делался). Итак вопрос: может быть налог рассчитан с кадастровой стоимости за 2013-2014 годы? Как Может он быть рассчитан вообще при отсутствии инвентаризационной стоимости за данный период, если в НК написано, что налоговая база - это инвентаризационная стоимость? В каких статьях НК это можно увидеть?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 02.11.2013) "О налогах на имущество физических лиц" налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. (в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ).
То есть, если Вы являетесь единственным собственником с долей 1/1, скорее всего и была принята та стоимость, которая имелась на данный момент, т.е. кадастровая. А вообще, нужно подробнее смотреть Ваши документы.
СпроситьПолучил доплату налога на квартиру за 2011-2012 годы и налог на квартиру за 2013 год. Исправно оплачивал налоги, но Депутаты города в декабре 2013 года изменили коэффициенты по налогу на квартиры в большую сторону. Согласно Закона (3 года) пришли доплаты. Главный вопрос - почему изменилась и инвентаризационная (балансовая стоимость квартир за 2011-2012 годы (в большую сторону). На каком основании это сделано? Что делать, чтобы доказать, что БТИ НЕ ИМЕЕТ право пересчитывать балансовую (инвентаризационную стоимость за прошлые годы) ?
По поводу "почему" - вопрос не юридический. Ответить может только тот, кто рассчитывал. Не согласны со стоимостью - оспаривайте её. Закон допускает.
Что делать, чтобы доказать?
- Вопрос выходит за раки консультации. Оспаривайте. А как - это знают специалисты, к которым и следует обратиться.
СпроситьЗдравствуте. Я понимаю что за 2017 год начисления по налогу будут проводиться по кадастровой стоимости. Но за 2015 и 2016 год пооводилась по инвентаризационной. Налог пришел за два года очень большая сумма. Начисленная по бти стоимости. Отсюда вопрос можно ли изменить инвентаризационную стоимость чтобы пересмотрели налог за 2015 и 2016 год.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЗа 2015 год увеличилась инвентаризационная стоимость дома, она более чем в два раза выше кадастровой, как можно оспорить начисленный налог по такой стоимости? Дом 54 кв м налог за 2014 год 5800 р, за 2015 - 12500 р? (в нашем регионе налог исчисляется от инвентаризационной стоимости, по кадастровой с 2016)
В Великом Новгороде налог на имущество за 2015 год начисляется с кадастровой стоимости имущества. ("О дате начала применения на территории Новгородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" №636-ОЗ от 23.10.2014)
Чтобы уменьшить налог, надо оспорить кадастровую стоимость имущества.
Спросить
Оспорить налог, а точнее инвентаризационную стоимость можно только в судебном порядке. Нужно подавать иск в суд об оспаривании и проводить независимую оценочную экспертизу.
СпроситьМеня интересует налог на имущество физ. лиц.
Налог на имущество физ. лиц за 2014 год за 2-х комнатную квартиру с площадью 50,8 кв. м. составил 1326, 00 рублей (кадастровая стоимость с учетом коэффициента-дефлятора 442099.13, налоговая ставка 0.30000 %, одна доля в праве).
Налог на имущество физ. лиц за 2015 год за 2-х комнатную квартиру с площадью 50,8 кв. м. составил 3803.00 (при кадастровой стоимости с учетом коэффициента-дефлятора 507087.00, и с налоговой ставкой 0.75 %, с одной долей в праве).
ВОПРОС: Почему сумма налога увеличилась почти в 2 раза?
Почему кадастровая стоимость с учетом коэффициента-дефлятора на стареющий дом значительно возрастает и кем устанавливается процентная ставка?
Правомерно произведен расчет?
Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости ---постановление от 30.06.15 № 28.
Спросить
