После смерти владельца квартиры соседи заняли его сарайку в подвале. Как можно её вернуть законным образом?
После смерти владельца квартиры соседи заняли его сарайку в подвале. Как можно её вернуть законным образом?
"...соседи заняли его сарайку в подвале. Как можно её вернуть законным образом?" - если покойный владелец на законном основании владел "сарайкой", то наследники имеют право и возможность получить его (сарайку) по наследству...
СпроситьКак вернуть мне подвал? У меня квартира (долевая собственность) на 1-ом этаже деревянного дома, соседи проживают в цоколе, на уровне их квартиры находится мой подвал, между подвалом и соседями кирпичная стена, соседи продолбили в этой стене дыру углубили пол подвала на 1 метр и заняли мой подвал, теперь утверждают что он общий.
Здравствуйте. Подвалы и чердаки - общее имущество многоквартирного дома. И может использоваться только по согласию всех сособственников.
СпроситьМы купили квартиру. Хозяйки нет в живых, возле дома сарайки, а мы не знаем какая принадлежит нам. Дело в том, что у нас во дворе мужчина все себе забирает и скорее всего наша сарайка у него. Как быть? Как получить свою сарайку?
В квартире (оформлена на моего сына, ему 14 лет) с печным отоплением проживал мой отчим, после смерти моей мамы, но он женился и съехал, а сегодня мы узнаём, что сарайку, где хранились дрова он продал соседу по расписке. Как мне можно вернуть сарайку? Спасибо.
Через суд можно вернуть сарайку.
Доказав право собственности Вашего сына.
Ст. 301 ГК РФ позволяет вернуть.
Спросить
В суд нужно обращаться. Это должен делать собственник. Согласно ст. 301 ГК РФ. Расписка никаких прав не дает. Должен быть договор. а его нет.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если право собственности на сарай не оформлено, то его нельзя продать. Эти все расписки ерунда. Но и у вас также нет прав на сарай. Поэтому рекомендую обратиться в суд в порядке ст.131 ГПК РФ с иском о признании права собственности на сарай.
Спросить
Уважаемая Светлана г.Томск !
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в Суд с исковыми требованиями "О возврате сарая из чужого незаконного владения " (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2016г
Спросить
Чтобы вернуть сарайку вы должны подать иск в суд стст131 и 132 ГПК РФ об истребовании вашей сарайки из чужого незаконного владения.
Но иск может предъявить только собственник ст209 ГК РФ.
Поэтому вначале нужно установить в судебном порядке право собственности,а следующий иск это уже истребование сарайки из чужого незаконного владения
Спросить
В данном случае законодательством не предусмотрено передачи права собственности по расписке, при оформлении купли-продажи должен был быть составлен договор.
Более того, необходимо отметить, что сосед не является собственником и незаконно пользуется имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права владения.
Таким образом, Вам следует обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании и владения помещением.
Также, возможно взыскать Ваши затраты на юридическую помощь.
Спросить
А земельный участок в чьей собственности? Если в собственности сына, то и сарай принадлежит сыну.
СпроситьВ суд обращайтесь от имени сына по ст.301 ГК РФ. Не имел права продавать. Вернете сарай.
Спросить
Сараи входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Продать его отдельно от квартиры невозможно. Требуйте от соседа освободить сарай.
СпроситьУважаемая Светлана г.Томск !
В данной ситуации рекомендую вам представить в Суд доказательства Владения данным сараем (ст.55 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2016г
СпроситьПраво собственности только на квартиру. а сарай находиться на общедомовой территории и собственность на него не оформлена
Спросить
Невозможно продать то, что человеку не принадлежит в принципе. Кто-то кому-то дал бумажку, назвав ее распиской при этом. Мужики сами между собой чего-то начудили, но это не Ваши проблемы совершенно. Был Вашим сарай, Вашим он и остался.
СпроситьКупили квартиру, но не прописали в договоре подвал. Теперь соседи не пускают, говорят что для нашей квартиры нет подвала, мол подвалы полагаются только 3 хкомнатным квартирам. Так ли это? Или подвалы пологаются всем?
Если Вы собственник, то Вам принадлежит и доля в общедомовом имуществе ( ст.36 ЖК РФ )
СпроситьПри получении квартир, жильцы получали ключи от подсобных помещений в подвале, пронумерованных номерами квартир, в документах на квартиры эти помещения не указаны. При покупке квартиры мы не были осведомлены о наличии подвала. Узнав о них позже, не могли найти кто пользуется подвалом, относящимся к нашей квартире. Недавно объявилась "владелица" нашего подвала, якобы "купившая его", без документов на сделку 20 лет назад. Она хочет за освобождение подвала приличную сумму денег. Последние три года мы оплачиваем все платы жкх (отопление, эл-во, итп) за общедомовое имущество, но не можем воспользоваться этим подвалом. Как вернуть законно свой подвал?
ТАК КАК данное помещение является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.
ВЫ ВПРАВЕСпросить1. Написать претензию на имя данного лица, отправить ее заказным письмом с описью о вложении с уведомлением о вручении.
2. Сделать Акт о невозможности попасть в данное помещение с привлечением Управляющей Организации.
3. Подать на данное лицо в суд с требованием: признании незаконными действий, обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, устранить препятствия в использовании данным помещением.
Добрый день, необходимо читать договор купли продажи, а также необходимо получить в УК сведения о составе общедомового имущества, кроме того, сколько лет вы пользуетесь подвалом открыто?
Спросить
Большое спасибо за ответ. Только нет 100%уверенности, что подвалы, предназначенные для самостоятельного использования, не являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав.
Или отсутствие у "купившей" договора регистрации права - гарантирует, что это общее имущество собственников мкд?
Спросить
Соседи проникли в мой подвал после проделывания дыры в кирпичной стене - кто должен отвечать за это?
У меня квартира (долевая собственность) на 1-ом этаже деревянного дома, соседи проживают в цоколе, на уровне их квартиры находится мой подвал, между подвалом и соседями кирпичная стена, соседи продолбили в этой стене дыру углубили пол подвала на 1 метр и заняли мой подвал, теперь утверждают что он общий. Вход в подвал только из моей квартиры, соседи сделали проход в несущей стене.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьМой отец (когда был жив) продал соседу своё подвальное помещение за 3000 руб. Квартира мне перешла по наследству, сейчас тут живу я и мне нужен подвал. У соседа ни расписки, ни каких документов, подтверждающих передачу подвала нет! Но ни у кого из собственников квартир нет документов на собственность подвалов, как мне соседи сказали какой подвал занял, тот и твой! Так вот теперь могу ли я занять другой бесхозный подвал? Куда мне обратиться? В домоуправление?
Здравствуйте.. Если Вы являетесь собственником подвального помещения, то можете требовать соседа освободить подвальное помещение.
СпроситьДобрый день! Подвал многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников дома, поэтому ни один из собственников не вправе оформлять это помещение в частную собственность, если Вас интересует аренда указанного помещения, то Вам следует потребовать проведения общего собрания собственников для решения вопроса о заключении договора аренды.
СпроситьКомнаты в подвале не являются собственностью жильцов, но они все заняты и используются для хранения всякого хлама жильцов!
В советское время над каждой такой комнаткой был написан номер квартиры, чтобы т. о. сарай закреплялся за определенной квартирой. Но сейчас то другое время и все квартиры приватизированы, а комнаты в подвале - нет, но все ими продолжают пользоваться. У меня вопрос на каком основании?
СпроситьПодвал это общее домовое имущество и может использоваться только по согласованию собственников помещений. Занятие каким либо имуществом подвальных комнат или лестничных площадок не законно. В данном случае можно написать жалобу в пожнадзор, т.к. нарушаются правила пож. безопасности.
СпроситьДобрый день! Законных основании к этому нет, просто люди, живущие в Вашем доме так решили, что эти комнаты собственность каждого и всё.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Соседи заняли часть земельного участка, который нам достался в наследство. Право наследства восстанавливали через суд, на основании архивных документов. Но у соседа сделано межевание и его участок увеличился, а наш уменьшился. Мы хотели сделать межевание и нам ответили, что могут уменьшить размер участка в документах. Как вернуть законным образом сою землю.
Получила муниципальную квартиру, двор общий. Соседи заняли участок который принадлежит этой квартире. Как мне его вернуть?
Возможно - в единственном случае, если был общим собранием собственников МКД принят такой порядок пользования общим имуществом, который закрепил пользование этим участком общего имущества за Вами (определенной квартирой). Во всех остальных случаях - надо сначала такое решением принимать.
СпроситьПереехали в квартиру бабушки и дедушки после их смерти. Свекр вступает в наследство пополам со своим братом. Планируем после оформления всех документов квартиру выкупить. Возникли проблемы с подвалом - не можем понять у кого ключ от центральной двери подвала и кто занял подвал, который раньше принадлежал старикам. Такая же ситуация с участком возле дома. Раньше бабушка садила там зелень, и кое-что для стола. Теперь его кто-то занял и обрабатывает. Хотелось бы вернуть его в пользование. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и на какие законы ссылаться? И возможно ли вообще вернуть подвал и участок?
