Как разрешить конфликт с соседом из-за строительства вольера и беседки на своем земельном участке?
С соседом не простая ситуация, на своём зем. участке поставила вольер в углу забора, в другом углу делаю беседку, сосед не даволен этим и требует убрать мои постройки. Когда строила вольер и заливали площадку под беседку, сосед не проживал (у них был только фундамент). Расстояние до его дома, хоть с одного угла, хоть с другого, более 6 м.Подскажите как разрешить наш конфликт с соседом.
Добрый день! Согласно Правил землепользования и застройки расстояние от смежной границы с соседним участком до вольера должно быть не менее 1 м, и не надо считать до дома, обратитесь к участковому уполномоченному, если сосед необоснованно оскорбляет и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Евгений Викторовна!
С беседкой та же ситуация: если ширина прохода в 1 м сохраняется, Вы вправе ее возводить.
СпроситьСогласно Правил землепользования и застройки, минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров);
таким образом как и вольер, беседку можно на расстоянии-1 м.
Спросить
У меня вопрос: мой жилой дом располагается на границе участка (постройка 70-х годов), соотвественно, забора между домом и двором соседа нет, сосед пристроил вальер для собаки бойцовской породы, расстояние от вальера до стены дома около 40 см, одна из крыша вальера идной трубой укреплена в стену моего дома, когда собака начинает лаять и скакать по вальеру весь шум хорошо ощущается внутри дома. Скажите пожалуйста, есть ли законные основания для того чтобы обязать соседа убрать собаку и вальер подальше от дома, полюбовно этот вопрос решить не удалось.
Есть, обращайтесь с иском в суд об устанении соседом препятствий в пользовании жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьИмею дом в деревне. Стоит на повороте дороги. После того. Как соседи напротив в мое отсутствие перенесли заборы. Расстояние от забора до угла составляет 3.5-4 метра.
В прошлом году прямо напротив угла установили столб электропередачи.
Край дороги оказался в итоге на расстоянии 0.5 метра от дома. При повороте машины проезжают по бетонной отмостке дома, разрушая его. Крыша на углу дома была замята лесовозом. Как поступать в таком случае? На какие нормы ссылаться?
Ссылаться вам нужно на местные нормы Правил землепользования и застройки территории .В этих Правилах определены все расстояния.С этими Правилами вы можете ознакомиться в местной арохитектуре
СпроситьПостроил фундамент на участке ТСН, участок не ровный, и так получилось, что расстояние от одного угла дома, до соседнего участка 1.5 м, смогу ли я его оформить? Сосед не против. До строений от моего дома более 10 м.
Добрый день!
Если сосед не против, возьмите от него письменное согласие, а еще лучше заверьте его нотариально, тогда в оформлении никаких препятствий не должно быть.
Спросить
Здравствуйте Владимир! Ваш вопрос понятен, необходимо ознакомиться с документами на постройку, давайте подробнее разберёмся на бесплатной консультации, напишите мне в личные сообщения.
СпроситьПроживаю в частном доме, дом построен на границе земельного участка. Соседи построили вольер для собаки вплотную к моему дому, точнее стена дома является четвёртой стеной вольера. Имею ли я право требовать убрать вольер на какое то расстояние от дома?
Здравствуйте! Безусловно имеете право требовать убрать вольер.
В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
с уважением,
Спросить
Здравствуйте. Елена.
Хоз постройки не могут быть размещены ближе 1 метра до границы смежного земельного участка и, в соответствии со ст.304 ГК РФ, требуя устранить нарушения права собственника Вы можете и просить убрать вольер, и сделать это в судебном порядке, но в то же время, Ваш объект недвижимости тоже стоит с нарушением строительных и градостроительных регламентов. Поэтому возможен встречный иск.
Удачи Вам.
СпроситьДа,законодательно вопрос этот урегулирован. Есть и судебные решения на этот счет.
Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства: 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Решение № М-381/2014 2-531/2014 Г 2-531/2014~М-381/2014 2-531/2014 от 10 июня 2014 г.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости переноса вольера для собаки для установления его в месте допустимого удаления от смежного забора, разделяющего земельные участки сторон с обеспечением самостоятельного конструктивного элемента, выполняющего роль надежного бокового ограждения, вместо используемого ныне в этих целях забора.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Радионовой Н.А. удовлетворить.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
СпроситьЯ в 1994 году получил земельный участок в Волгограде под строительство дома.
В 1998 году мой сосед захватил у меня часть моего участка площадью 30 м 2.
Причем захватил его в том месте, где находятся фундаменты наших домов..
Когда я копал фундамент для своего дома, то расстояние от моего фундамента до линии границы участка составляло 4 метра 1 о сантиметров.
После занятия части моей территории расстояние от моего фундамента до линии забора стало составлятить 2 метра 24 см.
Зато расстояние от забора, установленного на моей территории до фундамента соседского здания составляет теперь 3 метра.
В результате сосед, захвативший часть моего участка построил дом, ввел его в эксплуатацию в этом году.
Мне-же строительство дома запрещено по причине близкого расстояния до забора. - 2 м.24 см.
Все мои просьбы о переносе забора вызывают у соседа усмешку и не выполняются.
Приватизация земельного участка моим соседом осуществлялась по линии установленного им с нарушением забора и проводилась известным землеустроителем по фамилии Осипов.
После продажи соседом данного участка новый владелец еще залез на 40 сантиметров на территорию моего участка и снова поставил забор.
Мои предложения отодвинуть этот забор, хотя-бы на расстояние от моего фундамента в три метра, как этого требует закон моим новым соседом игнорируются.
В результате мой участок уменьшился на 1.9 ме 5 тра и стал непригоден для дальнейшего строительства дома.
Цокольный этаж я вывел.
Как мне поступить в данной ситуации?
1 Написать соседу претензию, С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ОСВОБОДИТЬ НЕЗАКОННО ЗАНИМАЕМУЮ ИМ ТЕРРИТОРИЮ, отправив ее заказным письмом 7
2 подать в суд на неправильное межевание участка гр. Осиповым?
3 Подать в суд с требованием освободить незаконно занимаемую территорию?
4 НАЙТИ АДВОКАТА-СПЕЦИАЛИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ?. мОЖЕТ БЫТЬ БУДУТ ЕЩЕ КАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ? ПРОШУ ВАС ПОМОЧЬ.
Алексей! А почему такие вопросы вы стали задавать сейчас? Вас с 1998 г. притесняют, у вас землю отбирают, а вы с 1998 г. молча смотрите на это? Сейчас, вернее надо было сделать уже в 1998 г., подать в суд иск о переносе забора согласно плана межевания. У вас межевание участка было? Границы установлены? Если были не согласны с межеванием участка соседа, надо было сразу в суд обращаться.
Спросить
Алексей, Вам необходимо привести участки в соответствие с технической документацией, в судебном порядке. После того, как суд обяжет соседа перенести забор, можно возобновить строительство. Мы работаем в г. Волгограде - можем помочь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня участок 20 кв.м, На углу участка запланировано строительство магазина, С двух сторон угла участка от забора по 6 м расстояние, потом дорога. Нужно ли отступать от забора какое-либо расстояние?
Постановление ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П
(ред. от 18.04.2012)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
2.2.77. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на земельных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с разделом 11 "Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
2.2.78. До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
от усадебного одно-, двухквартирного дома - 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от других построек (бани, гаража и других) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
СпроситьСобираюсь строить дом. на соседнем участке дом уже построен. Расстояние от границы моего дома до границы забора составляет 2,45 м. с одного угла. Растояние между домами более 6 метров (дом соседа из кирпича, я тоже планирую строить из кирпича) правильно ли? сосед настаивает на 3 метрах.
СНиП по противопожарной безопасности
говорит, что минимальное расстояние между соседними домами (или строениями) равно:
- Если конструкция строений каменная, бетонная и т. д. (обозначим этот тип конструкции буквой «а») – 6 м.
- Если конструкция та же, но перекрытия деревянные («б») – 8 м.
- Если конструкция деревянная («в») –15 м.
- Если сочетание конструкций домов на соседних участках – «а» и «б» – то 8 м.
- Если «а» и «в» -10 м.
- Если «б» и «в» -10 метров.
Расстояния между различными постройками в пределах вашего (или любого другого) участка не нормируются.
СНиП по Санитарно-бытовым нормам говорит следующее:
Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от цоколя до межи. Если же элементы дома ( навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на0,5 м, то расстояние измеряется от них.
Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши тех построек выполняется в сторону своего участка.
Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота – не менее 4 метров.
Расстояние от соседского забора до кустарника –1 м, до высоких деревьев –4 м, и до деревьев средней высоты –2 м;
Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы – должно быть не менее 12 м. Между сауной, баней, душем – не менее 8 м.
Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
От гаража до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.
Расстояние от дороги до забора – понятие не однозначное. Потому что владелец участка его сам не определяет. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, сообразуясь с генпланом.
А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хоз. построек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться.
Единственно, о чём можно упомянуть в этой связи – это о тротуарах. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.
И в заключение: за несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа. Что ж, кто предупреждён – тот вооружён!
Спросить
На каком расстоянии от соседского забора может располагаться вольер для собаки. Частный дом, от дома соседа до вольера метров десять, а от забора полметра-это нарушение? Сосед недоволен, жалуется. Читал, что на своем огороженном участке можно вообще беспривязно содержать собаку-так ли это?
Сосед строит на своем участке постройки (баню, сарай, беседку) в непосредственной близости от границы участка. Расстояние до забора - менее 1 м, до моего дома - менее 3 м. Договориться по-хорошему с соседом не получилось, поэтому есть намерение обратиться в суд.
Размеры строительства регламентированы правилами землепользования и застройки г. Белгорода в котором установлены размеры строительства на земельных участках. Все эти данные указываются в градостроительном плане. Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры где Вам разъяснят существующие нормы размещения недвижимого и вспомогательного имущества на земельном участке.
Спросить
