Какие права имеют наследники в случае отключения газа после смерти владелицы квартиры?
Владелица квартиры умерла в 2013 году. Недавно газовая компания подала на нее в суд на отключение газа за то,что она не заключила договор на обслуживание и не предоставляет доступ в квартиру. Правы ли они? Мы с братом являемся наследниками, но в наследство ещё не вступили. Можем ли мы заключить договор или нет? Как быть в этой ситуации?
Любое лицо утрачивает право-и дееспособность в случае смерти. Т.о., умерший не может выступать в качестве стороны по делу (не важно, истец или ответчик). Суд не может удовлетворить такие требования.
Спросить
Вообще, имеются общие основания заключения договора. Есть такое понятие, как существенные условия, к ним относятся в т.ч, и такое понятие, как сторона договора. Кроме того, распоряжаться принадлежащим имуществом может лишь его собственник. В соответствии с Законом о госрегистрации, единственным доказательством существования права является запись в ЕГРН. Но Ваши права, судя по всему, еще не зарегистрированы.
Таким образом, в отношении оплаты, исходя из вышеизложенного, "газовая компания" может отказать Вам в заключении договора, но наверное, стоит обратиться в эту организацию. Возможно-договор заключите. В случае рассмотрения дела в судебном порядке, фактическая оплата м/б принята во-внимание.
Спросить
Имеет ли право газовая служба навязать заключить договор технического обслуживания, запросить при этом предоставить копии паспорта владельца квартиры и копии свидетельства гос. регистрации права собственности, взять за тех. обслуживание деньги? Все налоги платятся исправно в срок, долгов нет. Имеют ли право газовики при отказе от тех. обслуживания и заключения договора на него отключить газ как в отдельной квартире, так и во всем подъезде, если хотя бы одна из квартир не обеспечила доступ или не заключила договор на тех обслуживание. Газовики при этом ссылаются на постановление правительства РФ №410 от 14.05.13
вы обязаны заключить договор на техобслуживание и производить оплату на основании Постановления правительства РФ №410 от 14.05.13
III. Порядок и условия заключения договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования. Ознакомьтесь.
СпроситьТо является наследником первой очереди а кто второй ситуация следующая в 2007 году умирает дедешка через год умирает тетя а через пару месяцев умирает бабушка завещания не было составлено наш дядя вступил в наследство и мы с братом тоже вступили в наследство (мы вступили в наследство за своего отца т.к.наш отец умер в 1986 году) а наш дядя является не родным сыном нашему дедушке и неполнородным братом нашей тети (наш папа был родным братом тети) и нашему отцу. В данный момент наш неполнородный дядя подал на нас с братом в суд на лешения нас наследства (в наследство входит 1 комнатная квартира квартира оформлена как я знаю на бабушку и тетю и комната в 3-х комнатной квартире оформленная на тетю и дом в деревне) бабушка юридически не вступила в наследство после смерти своей дочери нашей тети а вступила фактически. В данный момент дядя подал на нас с братом в суд о лишении нас наследства т.к. он сказал что мы являемся наследниками второй очереди а он является наследником первой очереди как нам быть в этой ситуации? Заранее спасибо с уважением надежда.
Здравствуйте, Надежда! То обстоятельство, что бабушка не приняла наследство "юридически", т.е. посредством подачи нотариусу заявления о принятии наследства, никоим образом не умаляло ее наследственных прав: фактическое вступление во владение наследственным имуществом (даже частью такового) признается принятием наследства, пока не доказано иное (п.2 ст.1153 ГК РФ). Просто в суде у Вас появится дополнительная работа: доказать, что факт принятия бабушкой наследства (вступления во владение наследственным имуществом) действительно имел место быть. Это может быть доказано, в частности, посредством свидетельских показаний, а также документально (квитанции об оплате за жилье, коммунальные услуги и т.п.). С процессуальной точки зрения Ваши возражения, связанные с установлением факта принятия наследства бабушкой, лучше всего оформить в виде встречного иска.
Теперь что касается очередности наследования. И Вы, и дядя являетесь после бабушки наследниками первой очереди (Вы с братом - по праву представления), ни о какой очереди здесь и речи быть не может. Единственное, в чем Вы уступаете, - это размер наследственных долей (дяде его 1/2 отходит одному, а Вам с братом 1/2 на двоих).
Поэтому волноваться не следует. Подавайте встречный иск о признании факта вступления во владение наследственным имуществом и доказывайте, что бабушка действительно фактически приняла наследство.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьГазовики принуждают заключить договор на тех. обслуживание в квартире ссылаясь что в праве отключить подачу газа, приборы газового учета исправны, долгов по газу нет. имеют ли они право на отключение газа в данном случае?
В соответствии с п. 45 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
Спросить
Моя бабушка больше года, как умерла она собственник квартиры, где установлен домофон, заключала договор с ними она. Сейчас мы хотим отказаться от домофона, но нам отказывают в отключении ссылаясь на единственное условие отключения и расторжения договора, справку с ЖЭУ, о том что в квартире никто не проживает, законно ли они выставляют условия, и как быть в данной ситуации? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Нет- это не законно, вы имеете полное право отказаться от этой услуги.
СпроситьВ 2014 году умер папа, в 2015 году умерла мама. Я вступила в наследство и брат также вступил в наследство. Сейчас оформляю право собственности на приватизированную квартиру в 1993 году. Она у нас в совместной собственности (я, мама и папа). Могу ли я через суд признать договор на передачу квартир у собственность частично недействительным, т.к. моя дочь 1991 г.р. не вписана в него. Она была прописана отдельно с мужем. Муж в 1998 году умер и квартира приватизирована на неё. С братом не может договориться, ему достается 1/9 доли квартиры, от проживает отдельно.
Могу ли я через суд признать договор на передачу квартир у собственность частично недействительным, т.к. моя дочь 1991 г.р. не вписана в него. Она была прописана отдельно с мужем
-
- Не можете.
Спросить
Здравствуйте
Обратиться в суд можете, но судебная перспектива на 100% отрицательная.
Пропущены сроки исковой давности, это первое что указывает бывший собственник помещения в отзыве на иск. И второе что договор приватизации на тот момент( 1993 г.) был оформлен в соответсвии с теми законами которые действовали В то время.
К тому же бывшие собственники уже скончались и право собственности претерпело изменения.
Судебная практика есть, при желании могу ознакомить.
Посоветую, если брат не согласен продать Вам долю и не проживает в квартире, чтобы Вы выкупили его долю - обратиться в суд, с иском о признании его доли незначительной и выплате компенсации:
ч.4 ст.252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Удачи.
СпроситьМама умерла 26.10.2011, я вступила в наследство на квартиру. У меня два брата, после смерти мамы в 2012 в наследство они не вступали. А в 2016 году один из братьев хочет отсудить наследование мной квартиры. Может ли он претендовать на долю в квартире спустя пять лет?
Да, это теоретически возможно. Данный вопрос следует обсудить на очной консультации, звоните.
СпроситьВ 2015 году я вступила в наследство после смерти мамы. 2017 году узнала, что еще имеется квартира в другом городе. Подала иск в суд на признание права собственности. 2017 году суд решил признать право собственности на эту квартиру в порядке наследования по закону после смерти мамы в 2015.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже этой квартиры в 2019, если она зарегестрирована в Росреестре 2017 годом.
Или же решение суда выступает как свидетельство о праве на наследство? И согласно ст. 1152, п.4 ГК РФ, право собственности считается дата смерти.
Моя мать, являясь собственником жилья, в 2004 г. заключила договор с газовым хозяйством на техническое обслуживание газового оборудования в квартире многоквартирного дома. Три года назад мать умерла и собственником жилья стал я. Сама Газовая компания юридически разделена на две организации, они не зависимы друг от друга. Первая организация является поставщиком газа, которой мы платим за газ. Вторая занимается только техническим обслуживанием домового газового оборудования. Соответственно и договор моя мать заключала не с организацией - поставщиком газа, а с организацией, которая проводит техническое обслуживание. И первая организация за вторую не отвечает.
Вопрос: В связи со смертью собственника договор с газовым хозяйством на техническое обслуживание теперь является недействительным? И каким законом (или правилами) это подтверждено?
Смотрите условия договора.
А в общем случае - да.
ГК РФ.
"Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
.
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе".
СпроситьПродал квартиру. С новым хозяином не заключают договор на поставку и обслуживания по газу, мотивируя тем что старый хозяин должен расторгнуть договор и оплатить отключение газа, а новый соответственно заключить договор и оплатить подключение газа. Правы ли они?
В январе 2012 года мы приобрели квартиру в новостройке. В доме поквартирное автономное отопление. С момента получения ключей и всего периода проживания в квартире не получали ни одной квитанции за газ. обращались в управляющую компанию, там сказали, что это не в их компетенции, и кому мы должны платить они не знают. Через 3 года нашего проживания в квартире, появилась девушка, которая ходила по квартирам и снимала показания счетчиков на газ, была удивлена, так как нашей квартиры у нее в бумагах нигде нет, (у нас последняя квартира в доме) . т.е. более трех лет газовая компания считала что в доме 73 квартиры, а не 74... девушка сняла показания и ушла. Через месяц нам пришла квитанция на 24000 рублей. А так же бумага, где газовая компания предлагает заключить нам с ними договор на поставку газа. Вопрос-можем ли мы не платить за газ, который поставлялся без заключения договора. Сумма в квитанции за 3 года 9 мес., можем ли мы оплатить только за последние 3 года? Можем ли оспаривать сумму, так как за 3,9 года тарифы на газ менялись, а посчитали они по последнему (большему) .и как вообще нам быть в данной ситуации))) идти в суд? или не спорить и просто заплатить?)
Ответ отключен модератором
