Подлежит ли налогообложению продажа приобретенного дома и земельного участка?

Здравствуйте, если продали по той же стоимости, что и купили, то налог вам платить не придется, уменьшаете сумму дохода от продажи (налогооблагаемую базу) на сумму приобретения

ст. 220 НК РФ

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте.

Не платит.

Только если дом и участок были в собственности пенсионера менее пяти лет, то нужно налоговую декларацию подавать.

Если 5 лет и больше - не нужно.

в зависимости от того, какие расходы на строительство (покупку) дома вы можете подтвердить и укажете в 3-НДФЛ, а по участку - вы освобождены от уплаты налога (более 3х лет владение по старым правилам)

Юлия, добрый день! Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно срок нахождения в собственности объекта незавершенного строительства следует считать с даты регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но и есть исключения из общих правил - минимальный предельный срок 3 года при определенных условиях (См. пункт 3 ст. 217 НК РФ), но ваш объект недвижимости вряд ли подходит под исключение.

Соответственно минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для Вас составляет пять лет. Поэтому Вы не можете быть освобождены от уплаты налога от продажи объекта недвижимого имущества.

Также информирую Вас, что если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.

Нужно. Этот вычет в 1 млн. рублей может быть предоставлен всем в равных долях, а может - по соглашению между Вами- одному.

Здравствуйте!

По земле срок владения нужно считать с даты регистрации права собственности. Уточните, сколько прошло?

Также и по дому. Если прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. Но если это единственное жилье, без налога можно продать через 3 года.

Вы семья с детьми? Если детей 2 и более, можно получить льготу независимо от срока владения.

По цене нужно считать, так как если цена получается менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%.

В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.

Если же доходы от продажи имущества превышают допустимый размер, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

Если воспользуетесь правом на налоговый вычет при продаже дома - 1 млн и при покупке - 2 млн рублей - то возможно что налог с продажи не придется платить - изучите ст. 220 НК РФ.

В соответствии со ст. 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 мил. руб. - с этой суммы вам не нужно платить налог. При этом декларацию 3-НДФЛ с заявлением указанного вычета вам необходимо подать в налоговую инспекцию. Ответ: налог не оплачиваете, подаете в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с заявленным вычетом.

У каждой вычет в 1 млн рублЕЙ, ТО ЕСТЬ МОЖНО ОТ ДОхода отнять по 1 млн, с разницы уплатить налог.

НО, это можно было бы сделать, если бы Вы по отдельным договорам купли-продажи продавали.

А так вычет всего 1 млн, на каждый объект.

Имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.

Доброго времени суток! Если земельный участок находиться в собственности более трех лет, то необходимостив оплате налога с продажи не имеется.

Здравствуйте! Если после раздела земельного участка (образования нового участка) прошло менее трех лет, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы превышающей 1 000 000 р. по договору.

Здравствуйте, если земельный участок находился в собственности более трех лет, то налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день!

После раздела участка у вас образовались два новых объекта недвижимости с другими кадастровыми номерами. Для целей налогообложения срок владения будет исчисляться с момента последней регистрации (уже новых участков). Если прошло менее 3 лет (в ряде случаев - 5 лет), декларация по форме 3-НДФЛ подается и налог платится.

13% от суммы, превышающей 1000 000 рублей, если соблюдено правило о том, что продажная цена участка не отличается в меньшую сторону от кадастровой более, чем на 30%.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

1. Если в собственности более 3 лет, то не нужно.

2. Нисколько.

3. И так не платится.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!