Можно ли увеличить балкон без разрешения властей, если да то на сколько? (Севастополь)

Здравствуйте, нужно разрешение для увеличения в любом случае.

Здравствуйте.

Без разрешения администрации ни на сколько. Тем более, если речь идет о несущих стенах.

С уважением.

Добрый день, Егор Викторович! Если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом. Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями. Такого рода реконструкцию следует согласовать с жилинспекцией.

Без разрешения оос и отдела архитектуры ни на сколько.

Уважаемая Татьяна.

Балкон - это составная часть несущей конструкции многоквартирного дома.

Поправки закона не влияют на несущую способность.

Ее может определить специалист-строитель, архитектор, а не юрист.

Татьяна Вы о чем, какой балкон, в каком здании, какой закон (речь у Вас о реконструкции). Уточнитесь.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтому, с точки зрения закона, на расширение балкона вам нужно не только согласие соседей, а согласие всех собственников квартир в вашем доме.

Без согласия можно делать только на свой страх и риск.

Всего доброго.

Здравсвуйте!

Нет, нельзя. Тем более балконы, это общее имущетсво дома и крепить Вы его будете также к общему имуществу (фасаду), так что не только разрешение властей требуется, но и решение общего собрания собственников.

Без разрешения нельзя.

А какие документы для этого нужны 1 й этаж?

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

В соответствии с действующим законодательством увеличить балкон можно только с разрешения на любой размер, иначе это будет самовольной перепланировкой.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

- без "разрешения" ОМС - администарции района - ни на сколько не можете;

- надо все согласовывать иполучать разрешение;

- надо представить план "переустройства" + расчеты по соответствию строитлеьным нормам - получить одобрение;

- потом еще получить разрешения от служб - архитектурной (не "нарушаете" ли вы вид здания, пожарной, СЭС,...

Нет, нельзя,это будет нарушением Градостроительного кодекса РФ.

Балконные плиты являются общедомовым имуществом. Это указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

Собственником балкона является владелец квартиры, балконная плита является ответственностью УК например.

Реклама на Вашем балконе возможна с Вашего разрешения и за определенную плату, это же Ваша собственность.

Вы можете делать с балконом то, что пожелаете, разрешения не требуется.

В данном случае вижу коллизию права, в первую очередь стоит опираться на ФЗ, т.е. на ЖК РФ, постановление Правительства стоит по иерархии правовых норм ниже федерального закона.

- ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Кто может пользоваться балконом если он (балкон) общедомовое имущество? Все? Так же как и лестничным пролетом?

Чтобы пройти на ваш балкон, нужно пройти через Вашу квартиру. Соответственно, балконом можете пользоваться только вы.

Могу пользоваться только я - но при этом он "общедомового пользования"! Это как? Соседним жильцам не надо проходить через мою квартиру - балконы разделяет перегородка 70 см, сосед может поставит лестницу и попасть на балкон моей квартиры!

Т.е. получается противоречие в законодательстве: согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ - не входит, а согласно п.В ч.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 - входит? Как быть? Какой документ главенствующий и на что при необходимости ссылаться?