Восстановление права собственности на 35 соток земельного участка - история судебного спора и переоформление свидетельства
Мы оформили право собственности на земельный участок под новым домом в 25 соток. Был судебный спор с соседями, в ходе которого выяснилось, что дом покупался в 1987 году с 35 сотками земли. А 25 соток нам оформили по свидетельству на наш старый дом. Можем ли восстановить право собственности на 35 соток вместо 25?
Трудно ответить на этот вопрос. Необходимо смотреть документы.
Но теоретически - да, можно попробовать, т.к. прошло уже более тридцати лет. Уже приобретательная давность давно наступила.
Спросить
У меня в собственности земельный участок 20 соток и старый дом. Я построила себе новый дом на этом же участке, но еще не ввела его в действие. Мне надо разделить участок на два участка: один участок вместе со старым домом отдать племяннику, а второй участок с новым домом оставить себе. Что мне надо сделать в первую очередь? Зарегистрировать новый дом на участке или делить землю?
Татьяна Петровна, в данном случае нет никакой разницы, что Вы будете делать изначально, регистрировать новый дом, либо делить участок., так что начинайте с чего угодно.
Для того, что бы из одного участка сделать два обьекта собственности Вам необходимо провести межевание своего участка на два и зарегистрировать их в кадастровой палате как два обьекта недвижимости. В дальнейшем Вы распорядитись ими по своему усмотрению.
С уважением Л.Н.Носкова
СпроситьМоя бабушка владела домом и у дома числилось 8 соток земли. В 1993 г. приватизировала участок, получила свидетельство на право собственности на землю на 8 соток и план участка. По плану выходит 10 соток, видимо по факту пользовались десятью сотками.
После ее смерти мы оформили наследство, подали этот план в кадастровую палату и нам дали свидетельство на 8 соток.
Каким количеством земли мы имеем право пользоваться, 8-ю сотками или участком в пределах границ, установленных на плане? И что нам сделать, чтобы количество соток привести соответственно плану (куда обратиться, кого вызвать).
Заранее благодарны.
Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться соответственно 8-ю сотками, так как регпалата закрепила за вами право собственности. Для устранения разногласий советую пригласить кадастрового инженера.
Спросить
У отца в собственности дом в деревне c 1988 г. При доме земельный участок был в пользовании (По архивной выписке из похозяйственной книги) с 1988 до 2001 года. Однако в 1995 году было распоряжение администрации о переоформлении прав, и участок был передан в собственность не отцу-собственнику дома, , а его 80 летней сестре. Она оформила свидетельство о собственности на землю на себя в 1995 г, и никто об этом ничего не знал до 2011 года, пока этим свидетельством не воспользовались ее дальние родственники. По этому свидетельству оформили договор дарения земли на себя в 2011 г.
У меня вопрос. Прекратилось или сохранилось право постоянного бессрочного пользования у отца на землю с момента выдачи ошибочного распоряжения администрации о переоформлении земли под его домом и при его доме не ему, а его сестре и почему? И что делать.
необходимо знать на каком основании у Вашего отца дом был в собственности, когда Вы узнали о распоряжении администрации. И вообще для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами, пишите или звоните 89108906577.
P.S. не затягивайте данный вопрос, чем дольше он не решен тем сложнее его решить.
Спросить
Добрый день. В вашей ситуации не понятно одно обстоятельство. Так в выписке из похозяйственной книги, кто числился собственником дома.?
СпроситьЗемельный участок под домом (так называемый надел, часть домовладения) на основании права личной собственности на дом был закреплен за гражданином постоянно. Приусадебный участок без земли под домом в 1992 году был поделён между двумя сособственниками (наследником гражданина и другим сособственником) и каждому было выдано голубое свидетельство. На участок под домом свидетельство не выдавалось. В 1997 году гражданин, за которым был закреплен участок под домом, умер. Есть наследник. Проживал вместе с гражданином. Наследственное дело открыто. Участок под домом поставлен на кадастровый учёт, но право собственности не зарегистрировано. Как оформить право собственности на него? И кто имеет право на этот участок земли?
Здравствуйте! Необходимо оформить право собственности через суд. На дополнительные вопросы отвечу в личных сообщениях.
С уважением,
Светлана.
Спросить
Купили старый дом на участке 9 соток в 1987 году. Уже год пытаемся оформить землю в собственность, как в начале утверждали, что мы подходим под закон упрощенного оформления земли в собственность. Собирали нужные документы. Есть договор купли-продажи за 1987 год. В 1988 году было разрешение на строительство нового дома в замен старого. Изготовили технический паспорт на новый дом. Старый дом снесен в ходе строительства нового. В связи с инфляцией мы не смогли вовремя достроить и зарегистрировать новый дом. Теперь мы потеряли право на оформление земли в собственность по упрощенному варианту? Нам предлагают по рыночной цене брать эту землю в аренду. Потом сдавать в эксплуатацию новый дом, за тем выкупать землю по рыночной стоимости. Это не возможно с нашим семейным бюджетом! Как быть? Разве это не ущемление прав человека?
Идиотизм.
И дом и землю вы можете оформить в собственность бесплатно на основании норм закона об упрощённом порядке оформления № 93-ФЗ и № 268 ФЗ.
В первую очередь вам надо взять кадастровый паспорт на землю и найти правоустанавливающий документ на землю. Если его нет им будет являться договор 1987 года.
На основании кадастровых паспортов на земельный участок и на дом (разрешения на строительство на дом до 2015 г. не надо) и правоустанавливающих документов идите в УФРС и регистрируйте право собственности.
Если откажут - то через суд
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьАдминистрацией поселения в 96 году было выдано Постановление что земля выдаются троим мужчинам в собственность согласно завещанию, каждый получил в собственность по 10 соток земли по завещанию и далее указывают что земельный участок состоящий из 30 соток прикреплен за домовладением. Дом находится в долевой собственности согласно тому же завещанию от 96 года. Все свое право зарегистрировали на землю, долей нет. Доли в доме также зарегистрировали в БТИ, потом наследники умирают и вступают в права наследования новые наследники и получили новые свидетельства на собственность в 2013 и 2014 годах. Новыми наследниками проведено межевание ЗУ в 2015 году. Дом сгорел в 2014 году, остался фундамент, согласно данным БТИ на 2014 года ветхость здания составляла 97%. Сейчас наследники - собственники на дом хотят его снести и прекратить право долевой собственности. 1)Потеряется ли право собственности на их земельные участки? (у каждого свидетельство о праве собственности на земельный участок имеется). Дом и участки имеют свои кадастровые номера.2) И могут ли в дальнейшем уже новые наследники - собственники продать свои земельные участки без зданий, строений и т.д.,чтобы потом сделку не признали ничтожной?
Нет никаких оснований для признания сделки ничтожной. Дом и земля- это разные объекты, Раньше по законодательству до 1995 года земля была принадлежностью дома, т.е. дом-это главная вещь, а земля- принадлежность. Сейчас, по-другому.Мы можем продать землю и оставить себе дом и, наоборот. Для более точной консультации , Вам надо обратиться лично на прием. Если у вас долевая собственность на участок, то можно произвести реальный раздел этого участка при соблюдении норм( нельзя, что бы было например, 2 сотки на человека) В противном случае, Вам придется продавать идеальную долю(1/2, 1/3 и.т.д,) С уважением, Адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьСкажите пожалуйста если моя бабушка в 1955 года поставила дом всю оставаться жизнь жила ооороды сожала, в колхозе работала только в августе 1994 года дали документальное постановление на пользование земельным устастком под домом 12 соток, а по факту пользование 25 сотками в 2009 года оформили дом в собственность и на меня и сестру подорил по 1/2 дома и мы оформили в собственность. 2014 году бабушка умерла пришли два года решили с сестрой оформить 25 на двоих, но Балтийский завод у которого в аренде там земли сказал что мы ни то что на 25 соток не можем претендовать, но и на 12 соток под домом. Так как у них земли в аренде по пастонавленнию Даня раньше май 1983 года. Что за бред у меня что дом в собственности должен в воздухе летать? Спасибо.
Если у Вас с сестрой дом находится в общей долевой собственности, то не понятно при чем здесь Балтийский завод?
Без изучения документов ответить Вам не возможно, тем более, что вопрос задан сумбурно, безграмотно, не корректно. Вас не возможно понять.
Перечитайте свой вопрос. Нельзя так. Уважайте труд тех, кому Вы задаете свои вопросы.
Задайте свой вопрос повторно. Полно, грамотно, корректно и с подробными ссылками на письменные ответы с отказами в оформлении прав на земельный участок.
СпроситьПриобрел земельный участок в собственность с домом.
Оформил на себя право собственности на дом и земельный участок. Снес старый и построил новый дом. Необходимо ли было получать разрешение на строительство или нет?
Спасибо!
Здравствуйте! Да, нужно разрешение на строительство жилого дома получать в администрации города (района)., так как проблемы будут с введением в эксплуатацию.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо было брать разрешение в администрации на снос старого дома владение разрешения на новое строительство Теперь узаканиваете через суд. Всего хорошего приятного дня.
СпроситьДобрый день!
Вам не необходимо сделать проект жилого дома, в специальной фирме с проектом обратиться в департамент хозяйства о согласовании постройки, после в администрацию района, если администрация согласует в департамент относите акт о согласовании, и в последнюю очередь делаете тех план потом в рег. палату!
Желаю удачи!
СпроситьЯ начал оформит в собственност в земельныи участок двухквартирным доме в начале 2011 года, оформиль межевание, согласавал с соседами границы участка. Ведомственный однаэтажный дом с отдельным входом и двором перешоль в собственност нам в 1993 году, сосед по кв. №2 оформил собственност на свои участок в 1995 году, мне по кв №1, по решение суда в августе 2011 года земельныи участок перешол бессрочное пожизненное владение, Регистратор отказывает в регистрацие о праве собственности на земельныи участок, отказом что под многоквартирным домом земля не приватизируется и нет кадастрового учёта на землю. Кадостровыи орган не ставит на учет из за отсутствие свидетельства о собственности на земельныи участок. В даннои ситуацие что мне делать я Ветеран боевых деиствие.
Урал Абдуллин.
Уважаемый Урал Абдуллин, г.Новороссийск !
НЕ совсем понятно какие исковые требования по земельному участку вами были заявлены в суде, но если ПРЕДМЕТОМ заявленных исковых требований было признать за вами "Право бессрочного пожизненного владения" на прилегающий к дому Земельный участок, то в данном случае Суд вынес решение исходя из заявленных вами требований !!!
Поэтому я рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением "О признании Права собственности на прилегающий к вашему дому Земельный участок" !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2012г
14:35 моск.
Спросить
Урал,добрый день!В соответствии с ч.3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Для более подробной консультации необходимо изучить Ваши документы и ответ Управления Росреестра, поэтому можете написать в мой email rkvaktun@yandex.ru
Спросить
Урал,добрый день! В порядке части 4статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
На основании изложенного, рекомендую Вам написать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет...
Желаю удачи
Спросить
