Как поставить участок с признанным судом правом на дом на кадастровый учет?
После признания судом прав на дом при вступлении в наследство через суд, можно ли обращаться к кадастровому инженеру для постановки на кадастровый учёт участка на котором находится данная недвижимость.
Сначала посмотрите на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра, возможно Ваш участок уже стоит на кадастровом учете.
Спросить
Застройщик препятствует проведению обмеров квартиры для изготовления тех. плана и постановки на кадастровый учет отдельно квартиры. Самостоятельно дом ставить на кадастровый учет отказывается. . Дом по документам сдан в эксплуатацию, есть решение суда о признании права собственности на квартиру. Как провести обмеры кадастровому инженеру?
Добрый вечер. ВЫ приобретали по по ДДУ?Насколько я понимаю, права собственности нет?
Спросить
Если у Вас свидетельство о праве собственности на квартиру, то препятствовать законно он не может. Вы ведете человека к себе в квартиру и это Ваша собственность, а инженер он, гость или еще кто-то разницы нет.
СпроситьДля оформления наследства на земельный участок в садовом товариществе нотариусу необходимо предоставить справку о кадастровой стоимости этого участка.
Участок в июле поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости.
В полученном кадастровом паспорте в пункте «Категория земель» прописано «Категория не установлена». В справках о кадастровой стоимости, запрошенной на дату смерти (до постановки на кадастровый учет) и на конец августа (после постановки на учет) значится «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».
Куда обратиться, чтобы определили кадастровую стоимость земельного участка? Какой и в какие органы делать запрос (я не собственник, только оформляю наследство)?
При постановке на кадастровый учет своего участка выяснилось, что из-за кадастровой ошибки возникло пересечение границ. Кадастровые инженеры проводившие межевание моего участка сказали что все делали правильно, инженеров смежного участка (земли сельхозназначения в 50 Га) найти не удалось. Как разрешить ситуацию, если через суд, то требовать исправления кадастровой ошибки, кто тогда ответчик?
Илья
ответчик муниципальное образование в чьем ведении находится соседний земельный участок
СпроситьЗдравствуйте! Мне принадлежит на праве аренды земельный участок, на котором я построил жилой дом, на данный момент я сдал все документы к кадастровому инженеру для изготовления тех плана, кадастровый инженер сообщил что мой земельный участок пересекается с другим в связи с этим изготовить тех план и поставить на кадастровый учет не получится пока не уточним границы земельного участка. Прав ли он?
Добрый день. В данном случае инженер не прав. В настоящее время законом (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не предусмотрены основания для приостановления регистрации прав по причине отсутствия сведений о границах участка. Не установлены также
Однако, чтобы избежать споров с соседями и органами власти из-за границ земельных участков, вам необходимо составить межевой план территории, уточняющим границы участка (Информация Росреестра от 24.10.2017 г.). В противном случае риск таких споров возрастает.
СпроситьСын (11 лет) в наследство от погибшего отца (бывший муж) получил земельный участок, на котором был дом. Во время пожара дом сгорел полностью (бывший муж погиб в пожаре). В выписке ЕГРН указан кадастровый номер самого земельного участка и кадастровый номер дома (которого теперь фактически нет). Мне надо снять дом с кадастрового учета и удалить все данные о нем с реестра, чтобы он нигде не числился (снимать сгоревший дом с кадастрового учета буду через суд, т.к сын является собственником земельного участка, а собственник дома погиб при пожаре в этом доме, соответственно на момент получения наследства дома уже не было и наследоваться он не мог). При обращении к кадастровому инженеру для получения акта обследования, какие документы я должна предоставить кадастровому инженеру?
В собственности двухконтурный ЗУ,разделенный дорогой, свидетельство о праве собственности одно, где указана общая площадь всего участка. Хотим купить к нашему ЗУ участок путем перераспределения, при этом обратились к кадастровому инженеру для выполнения схемы участка, на что инженер ответил, что нам сначала нужно разделить имеющиеся участки и получить 2 свидетельства на них. Прав ли кадастровый инженер?
Добрый день, да, действительно, если вы хотите присоединить участок к уже имеющейся вашей доли, то долю сначала нужно выделить. В противном случае необходимо оформлять документы совместно со вторым собственником.
Спросить
Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ.
Суть дела.
В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане.
Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали.
Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют.
Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?
Добрый день Петр! К сожалению, в последнее время нередки случаи, возникновения подобного рода вопросов. В соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Техническая ошибка - арифметическая или другая ошибка, допущенная при переносе сведений из документов в сведения кадастрового учета. Кадастровая ошибка - ошибка в первоначальном документе, допущенная кадастровым инженером (тех план или тех паспорт) как правило такого рода ошибки выявляются при постановке на учет земельных участков в плане координат и поворотных точек. Исходя из Ваших пояснений внести изменения в межевой план уже не представляется возможным, т.к. сведения внесены в ГКН. Видимо на момент установления границ з/у, Ваш дом уже был построен и в техническом плане указали год постройки ранее внесения сведений о земле в ГКН. Ввиду чего появились разночтения, в межевом плане указано что на момент установления границ ОКС на з/у нет, а в представленном Вами тех плане указано, что дом уже стоял. Одним из вариантов попробовать решить Ваш вопрос будет обращение к кадастровым инженерам, готовившим межевой план, чтобы они подготовили объяснение, что была допущена ошибка и не учтен ОКС, если все получится с этим документом можно будет обратиться в ГКН и внести изменения (кадастровая ошибка). Если кадастровый инженер не "пойдет Вам на встречу" доказать наличие кадастровой ошибки будет сложнее. Возможно, что в этом случае будет лучше обращаться в суд. Предлагаем Вам подойти на бесплатную консультацию с документами по адресу пр. Ленина д.54 а, офис 117 тел. 2808472, чтобы более тщательно изучить Ваш вопрос и выбрать стратегию дальнейших действий. С уважением, юрист отдела недвижимость Ким Ксения.
СпроситьДом, полученный в наследство, стоит на двух кадастровых участках. Наша с братом половина на одном, дядина на другом. У нас с братом есть право собственности (по 1/4 доле), есть кадастровый паспорт дома, есть кадастровый план участка на котором стоит наша половина дома. Как правильно "привязать" нашу часть дома к кадастровому участку? Нужно делать это с братом отдельно, или можно половину дома зарегистрировать вместе?
Здравствуйте!
Если имеете ввиду установить границы участка по отношению к дому, то нужно пригласить специалиста который установит точки по координатам.
Это может быть кадастровый инженер или геодезист.
Так возможно сделать, когда имеются уже учтенные координаты в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же нет, тогда проводите полностью комплекс кадастровых работ (межевание).
Спросить
