Как решить проблему с задолженностью соседей за коммунальные услуги в нашем доме?
Соседи не платят коммунальные услуги, их задолженность более 200 тыс. руб.В квартире проживают 4 человека, но квартира на их матери. Они пользуются водоснабжением, канализацией, а оплачиваем мы как общедомовые нужды. Куда нам обратиться?
Обратитесь в свою управляшку, пусть составят акт. На основании него они смогут начислять на 4 человек, с применением повышающего коэффициента.
СпроситьКоммунальщики вправе "перекидывать" долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.
Спросить
Как выписать человека с правом на долю в 25%,но он не проживает в квартире и не платит за квартиру и обычного человека (угловой жилец), но он тоже не проживает и не оплачивает за себя? Куда нужно обратиться? И как сделать чтобы пересчитали жкх услуги, то что они не проживают и не пользуются? И могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по жкх?
С ним вы ни чего не сделаете это его собственность а вот подать в суд и за 3 года взыскать коммунальные платежи это ваше право,
Спросить
Здравствуйте! Собственника выселить нельзя не при каких обстоятельствах. Лицо, которое зарегистрировано, но фактически не проживает, имеете право выселить в судебном порядке.
Спросить
Собственника из квартиры не выселят. По долгам ЖКХ обращайтесь в суд, определив порядок оплаты за коммунальные услуги долевыми собственниками.
Спросить
Если вы оплачивали счета за коммунальные услуги за этого человека, Вы вправе взыскать эти выплаты через суд
СпроситьКвартира со смежными комнатами. Нас два сособственника. Он прописан в квартире до смерти матери и после не платит коммунальные услуги, задолженность более 250 тыс. руб. Он решил продать свою долю, но при этом привёл жильё в ненадлежащее состояние, препятствует проживанию. . Как заставить продать всю квартиру и оплатить долги.
абсолютно ничего не понятно. Во-первых, вам должны предложить выкупить долю перед продажей. Во-вторых, что значит препятствует проживанию? Обращайтесь на очную консультацию. Так вилами по воде водить, юристы не маги, чтобы за вас ситуацию раскрывать.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьКак можно выписать из квартиры человека? Он в квартире не проживает и за коммунальные услуги не платит, квартира не приватизирована.
Добрый день!Для того, что выписать какого-либо гражданина из неприватизированной квартиры, необходимо в судебном порядке добиться признания данного гражданина утратившим право на жилое помещение. Вступившее в законную силу решение суда, которым гражданин признан утратившим право на неприватизированное жилое помещение, будет являться тем законным основанием, которое позволит вам выписать гражданина или гражданку из квартиры.
Таким образом, необходимо подать иск в суд о признании лица утратившим право на жилое помещение.
При рассмотрении дела истцу необходимо направить все усилия на доказывание:
- добровольности выезда ответчика из квартиры,
- отсутствия у ответчика препятствий в пользовании жилым помещением,
- одностороннего отказа от прав и обязанностей по договору (неуплата ответчиком коммунальных и иных платежей в большинстве случаев является весомым доказательством такого отказа).
Кроме вышеизложенного, необходимо понимать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Спросить
Обращаться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Предварительно собрать надлежащие доказательства длительного непроживания ответчика на спорной жилплощади (акты, справки, ответы на запросы, свидетельские показания и т.д.).
Спросить
Все зависит от конкретной ситуации и обстоятельств. Придеться обращаться в суд с исковым заявлением. Много нюансов
Спросить
Елена, обратиться с иском в суд о прекращении права пользования!!!!!!! Но....... есть нюнсы. Звоните!!!
Спросить
Только в судебном порядке. Необходимы доказательства добровольного выезда на другое постоянное место жительства и отсутствие конфликтных отношений между Вами. Лучше заключить соглашение с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
СпроситьЕсли квартира оформлена на 2 человек (отчим и сын). Отчим живет в этой квартире (оплачивает коммунальные услуги) , а сын проживает в другом месте более 3 лет (1/2 квартиры на него, налоги оплачивает). Сын хочет продать свою долю, чем отразится неуплату коммунальных платежей.
На продажу квартиры не отразится.
Отчим вправе взыскать 1/2 долю оплаченных им ком. платежей с сына.
Спросить
Обязанность по оплате коммунальных платежей сохранится и в случае наличия просроченной задолженности по оплате, последствия будут общие, вплоть до прекращения оказания услуг ЖКХ. Поэтому с новым собственником необходимо будет сразу договориться о порядке оплаты коммунальных платежей, либо через суд определить порядок пользования жилым помещений
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована. В ней прописаны три человека. Один из них не проживает фактически в этой квартире, но оплачивает коммунальные услуги (1/3 часть платежей, согласно решению суда). Ему же принадлежит 1/2 доля квартиры.
Два человека проживают в квартире фактически (одному из них принадлежит 1/2 доля), но имеют задолженность по квартплате более 90 тыс. руб. за 3 года. Да еще и увеличивается каждый месяц...
Что им грозит в случае, если этот долг длительное время не будет погашаться?
Вопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
Здравствуйте инициировать его выселении может только собственник этого жилья то есть муниципалитет разделить лицевой счет в муниципальной квартире Вы тоже не сможете по закону даже в судебном порядке поэтому единственный выход платить за него а затем взыскивать с него эти деньги в регрессном порядке через суд.
Спросить
Уважаемая Яна!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьОдин из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Мой муж проживает со мной и оплачивает коммунальные услуги. Но зарегистирован он по другому адресу, где ему принадлежит 1/3 квартиры. В этой квартире проживает его бывшая жена. Она пользуется всей жилплощадью. Вправе ли она требовать оплаты коммунальных услуг с бывшего мужа за пренадлежащую ему площадь, если он ей не пользуется?
Нет, требовать она не вправе. Но может взыскать с него 1/3 всех расходов по оплате за жилье (то что начисляется с квадратного метра - отопление, текущее содержание, уборка и т.д) в размере 1/3 - см. ст. 249 ГК.
Спросить
