Какую ответственность несет сосед, построив колодец рядом с общим забором и требуя убрать огород из-за некачественной воды?
Сосед построил колодец на расстоянии 2 метров от нашего общего забора. И теперь говорит нам убрать огород т.к. плохая вода. Имеет ли он на это право?
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.4.1175-02, п.2.5. Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.
Действия Вашего соседа не должны влиять на осуществление Ваших прав. Обустройство колодца в неположенном месте является его ошибкой и Вы не должны расплачиваться за нее. Однако, если после строительства колодца Вы устроили склад удобрений или установили туалет в непосредственной близости к колодцу, сосед вправе обратиться в суд.
Спросить
Сосед с южной стороны нашего деревянного дома построил свои дом, высотой 2 этажа. На расстоянии 1 метр от забора и на расстоянии 7 метров от нашего дома. Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСосед построил выгребную яму на расстоянии 25 см от нашего забора. Но он утверждает что это будет погреб. От нашего дома до этого забора расстояние 3 м.что нам делать.
Сосед построил двухэтажный гараж, который затеняет нам участок от общего забора на расстоянии 78 см. , а скат крыши на расстоянии от забора 38 см. Имеет ли он на это право и что наи делать?
На основании Строительных норм и правил 2.07.01-89, утвержденных Приказом Минрегион РФ от 28.12.2010 г. N 820, п.7.1. согласно которого расстояние от границы участка от вспомогательных сооружений, таких как гараж, сарай и прочее должно быть не менее 1 метра. Вы можете обратиться в суд, однако исходя из судебной практики Вам придется доказать что такое размещение нарушает Ваши права и наносит ущерб Вашему участку, при это отбрасывание тени не будет считаться таким нарушением прав. Само по себе формальное нарушение расстояния не позволит выиграть суд. При этом возможен встречный иск ответчика о расположении забора не на границе участка в этом случае придется приглашать кадастрового инженера, геодезиста что-бы доказать правильность установки по контрольным точкам.
СпроситьВопрос следующий: сосед по участку построил баню в полуметре от общего забора, до нашего колодца расстояние менее 2 м. убирать ничего не собирается. Куда обратиться?
Спасибо заранее!
Пожалусто ответь те здесь.
На нашем земельном участке (огород) сосед ставит забор... Профлист. Отступил мерт от межи. Но забор высоты 2.5 метра. Забор как раз на пологорода в длинку. Правомерные действия соседа насчёт по становки такого высокого забора. Как раз на пол нашего огорода. Подскажите сколько надо отступить соседу...? Можно ли на огороде ставить такой высокий желехный (профлист) забор. Там он планирует сделать себе бассейн. Пожалусто ответьте. Обижаю все и везде. Татьяна. О ветьте здесь.
Между смежными участками задор должен быть прозрачным и проветриваемым высотой не более 1,2 метра.
СпроситьЕсть ли нормативы на удалённость от забора и друг от друга двух бань на соседних земельных участках?
Один сосед построил баню на расстоянии 1,5 метров от своего забора. Баня из газоблока.
Второй сосед тоже собирается строить баню. На расстоянии 1,5 метров от своего забора.
Баня будет построена из техноблока (монолит).
Итого, между банями планируется расстояние в 3 метра.
Что нужно учитывать при выборе расстояния? Чем руководствоваться?
Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.
Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.
Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.
СпроситьБаня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка. Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:
Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м. Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии. Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.
Итог:
Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.
Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.
Спросить
Добрый день, Жанна!
Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.
Рекомендации относительно удаленности построек от бани:
Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.
Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.
Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.
Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.
Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.
Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.
Спросить
Здравствуйте Жанна.
СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров.
Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.
Материалы значения не имеют. Участки разные. В нормах прописано расстояние от границ участка и от жилого строения на участке 8 метров.
Спросить
Жанна, доброе утро!
До границ участков расстояние должно быть не менее 1.5 метра, это правильно, но между банями, где одна из них деревянная, расстояние должно быть не менее 15 метров.
Правовое основание - Свод правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте Жанна!
Вы просите конкретного ответа и я Вам его дам.
Удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.
Норматив прописан в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и п. 6.5 Раздела 6 Планировка и застройка садовых (дачных) участков СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" с изменениями, действующими в 2021 году.
На этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления бани по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.
Между банями на своем и соседских участках расстояние должно быть в метрах
Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.
Удачи Вам!
Спросить
Жанна, добрый день.
С учётом Вашего уточнения к вопросу, сообщаю Вам следующее.
Вы указали, что между банями планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей, и спросили достаточно ли этого расстояния.
Нет, указанного Вами расстояния в Вашем вопросе не достаточно, увы.
Правовое основание данного вопроса это пункт 6.5 Разд. 6 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому, материал, из чего изготовлена баня Важен для определения норматива удаления от соседней бани.
Между каменными, бетонными, железобетонными 6 метровМежду каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий 8 метров.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьБыл задан конкретный вопрос
Первая баня из газобетона (негорючий материал)
Вторая баня из бетона (монолит, негорючий материал)
Между ними планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей
Достаточно ли этого расстояния?
Мне не нужна информация о расстоянии до жилого строения, дороги и т.д. Эти нормы я знаю и меня они сейчас не интересуют.
Интересует ТОЛЬКО нормы расстояния между двумя банями из материалов, которые я указала выше.
СпроситьУ нас на соседнем огороде построили гараж шириной 12 метров высотой 8 метров. От забора отступили 1 метр. Тень от гаража закрывает почти весь огород. Как заставить убрать гараж.
Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СНиП 2.07.01-89*
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2—3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается не просматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьСосед построил дом в одном метре от нашего забора. Вода с водостоков течет под забор и от этого весь забор из профлиста перекорежило. На нашу просьбу о том,. чтобы сделать водоотводы отвечает отказом. Назревает скандал. Как поступить в данной ситуации?. У соседа есть разрешение на строительство жилого дома, но расстояние там указано три метра до нашего забора.
Здравствуйте, в селе сосед не спросив разрешение нашего построил в доль нашего забора в притык (без расстояния между стенами) баню туалет, это законно? Должно быть расстояние между стенами?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это незаконно, можете обратиться в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьСоседи хотят построить капитальный гараж между нашими домами. Расстояние от нашего забора до соседского дома 7 метров. На каком расстоянии от нашего забора соседи могут построить гараж?
