Квартиранты съехали неожиданно и не заплатили долг за коммуналку в размере 7000 рублей - как доказать в суде их обязанность и продолжительное проживание после окончания договора?
Квартиранты съехали неожиданно, не заплатив нам долг 7000 рублей за коммуналку. Договор составляли, но срок договора истек. Они еще жили несколько месяцев. Расписки за получение денег мы с них не брали. Сами арендаторы не россияне с украины. Они говорят мы все вам отдали и ничего вам не должны. Как доказать в суде, что они остались нам должны? И что они еще после окончания срока договора жили несколько месяцев?
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Спросить
У нас снимали квартиру жители украины. Рассчитывались вовремя. Но неожиданно съехали и остались должны по коммунальным платежам около шести тысяч рублей. Договор мы оформляли, но его срок закончился. После этого они еще пожили несколько месяцев. Рассчитываться не хотят. Говорят мы с вами полностью рассчитались. Расписки мы никакие не давали друг другу. Рассчитывались или по карточке или наличными. Но рассчитывался не тот, на кого оформлялся договор. Куда обращаться? И как доказать, что они нам остались должны? И что они жили после окончания срока договора? Соседи навряд ли помогут.
Здравстувйте, конечно же вам нужно лично обратиься на беседу к юристу но всеже, необходимо стоставить акт о проживании от соседей и заверить в управляющей компании, взять квитанции и справку о задолженности за данный период и в порядке гражданского судопроизводства пробовать взыскать.
СпроситьСкажите пожалуйста, если срок договора аренды давно истек, а квартиранты съехали не заплатив коммуналку за на несколько месяцев, что можно с ними сделать?
Если договором предусмотрена обязанность квартирантов оплачивать коммунальные услуги, Вы вправе подать иск в суд о взыскании с них суммы, израсходованной Вами на погашение задолженности по коммунальным услугам.
СпроситьКвартиранты съехали не заплатив за коммунальные платежи 7 000 рублей. Срок договора закончился несколько месяцев назад. Они жили дольше. Куда обратиться?
Вы можете обратиться в мировой суд по месту жительства ответчиков с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды, если договором предусмотрена обязанность арендаторов оплачивать коммунальные услуги. Укажите, что несмотря на окончание срока действия договора, они продолжали проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами.
Спросить
А как я смогу доказать в суде, что арендаторы должны мне деньги? Расписки мы не писали. Они скажут мы ничего не должны. И как доказать, что они жили до определенного времени. Ведь срок договора истек. Они скажут в суде, что не жили последние месяцы в этой арендованной квартире.
СпроситьКакая насущная проблема оказывается. Сам в такой был. Доказать что они проживали после истечения срока действия договора вы можете например показаниями соседей (собираете всех бабушек с лавочки у вашего подъезда - лучший информатор). Приводите друга, который приходил к вам в гости в последний день их проживания, а дверь ему открыли квартиранты, которые сказали, что живут по договору с Аллой Алексеевной) Но. Иск будет не о взыскании по договору, а о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьС квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьБрали в долг деньги по долговой расписке у знакомых, нотариально составляли договор займа. Выплатили в срок, кредитор не отдал свой экземпляр договора, сославшись на то, что потерял его. Прошел почти месяц, он начал требовать еще денег, типа вот у меня договор, и докажите что вы мне отдали все шантажирует, угрожает подать в суд. Как доказать что мы ему все отдали.
Расписку брали с него, что выплатили? Какие у вас есть доказательства передачи денег?
Спросить
Если есть расписка о возврате денег, этого достаточно. Если нет - постарайтесь записать разговор, из которого бы следовало, что деньги возвращены, и обращайтесь в полицию.
Спросить
обратитесь в полицию по факту шантажа
если обратится в суд ищите свидетелей разговора о потере договора
СпроситьПосле того как вы выплатили деньги, он написал вам расписку о возврате? Деньги передавали при свидетелях? Скажите ему, чтобы вернул договор иначе Вы обратитесь в полицию и прокуратуру.
Если продолжит шантажировать, пишите заявления в полицию и прокуратуру, о шантаже и вымогательстве денег.
Если он подаст в суд о взыскании с вас суммы денег, привлекайте свидетелей разговора о том, что он потерял договор, свидетелей того, что деньги передавали ему, а также копию Вашего заявления
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Согласно ст. 622 ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю — при прекращении договора аренды-арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого нужно исходить. Удачи.
Спросить
Делать ремонт Вы не обязаны.
Если есть претензии у арендатора, пусть обращается в суд.
СпроситьЯ арендатор. В договоре аренды не предусмотрен выход арендатора. Договор заключен на 11 месяцев. Я хочу освободить помещение после окончания срока договора. Нужно ли мне писать уведомление? За какой срок? Что еще нужно от меня?
Добрый день, если в договоре не предусмотрена пролонгация автоматическая, то такого заявления писать не нужно, нужно освободить помещение и все, что фактическими дейтвиями не продолжить условия договора.
СпроситьВ 2008 году заключен был договор аренды нежилого помещения, на 11 месяцев, по окончании срока аренды арендатор съехал ровно в срок. Причем в договоре написано, что если арендатор желает продлить договор на новый срок он должен написать обращение Арендодателю, но желания продлить договор не было. Сейчас нас (Арендатора) вызывают приставы оказывается Арендодатель требует внести аренду за месяцы когда мы уже фактически не арендовали помещение. Акта у нас нет, но мы ведь съехали не доссрочно а по окончании срока действия договора. Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд? Что для этого нужно.
По-видимому, в Вашем отношении уже состоялось решение суда, вступившее в законную силу, о котором Вы не знаете (коль скоро дело дошло до судебных приставов). Вам придется обращаться в суд, постановивший данное решение, брать копию решения, восстанавливать сроки на кассационное обжалование и подавать собственно кассационную жалобу на данное решение суда. Только так у Вас сохранятся шансы "соскочить" с мнимой задолженности. Удачи.
Спросить
