Передача наследства без моего согласия - как вернуть дом или отменить сделку

в соответствии со ст.1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следователь в круг наследников по закону Вы не входите. следовательно и Вы не будете собствеником дома

Здравствуйте.

Наследники - дети бабушки.

Надо было в договоре указать условие, что дом даритель может зарегистрировать на себя право на дом, если одаряемый умрет раньше дарителя.

Здравствуйте!

Нет, только по этому основанию признать договор дарения недействительным нельзя.

После смерти бабушки право на ее имущество, если не будет завещания, получат наследники первой очереди: супруг бабушки, если он жив будет на момент смерти бабушки, бабушкины дети и родители бабушки (опять же, если они живы будут на момент смерти)

В описываемой Вами ситуации на совершение сделки Вы должны были получить согласие органов опеки на её совершение.

Данная сделка, при указанных Вами обстоятельствах не является недействительной.

После смерти бабушки наследовать дом будут наследники первой очереди (дети, супруг, родители).

В случае продажи этого дома что делать мне и моему несовершеннолетнему брату если мы прописаны в этом доме и другого жилья у нас нет.

-

Искать новое жильё.

-

Имеем ли мы право на получение какой нибудь компенсации от продажи дома?

-

Нет у вас такого права.

Вот младшего брата мама обязана обеспечить жильём до 18 лет.

Это не ваша собственность, а собственность детей бабушки, поэтому решайте с ними вопрос о выплате вам в добровольном порядке каких-либо сумм, которые позволят купить жилье. Или просите оформить договор дарения от сестер на имя мамы или или ваше имя. Или заключить договор покупки-продажи на условиях рассрочки платежа. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Сергей, в Вашем случае самое главное и основное - каким образом бабушка стала собственником и в какой период времени. Если она его покупала - Вы прав никаких не имеете, кроме проживания. И-то этого права Вас могут лишить через суд.

Сергей, в Вашем случае Вам надо препятствовать продаже, в частности, отказываться выписываться оттуда. Не каждый покупатель купит дом с прописанными людьми.

Если кроме вашего мужа у бабушки не было наследников, то вы можете претендовать в порядке наследования после вашего мужа, но придется обращаться в суд и признавать право собственности в порядке наследования, т.к. муж при жизни наследство не принимал. Вам лучше обратиться к юристу лично.

добрый день, дочь может

Здравствуйте.

После смерти матери мужа наследниками являются ее дети и супруг.

После смерти мужа наследниками будете Вы, дочь и отец мужа. Необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу в течение 6 мес со дня смерти мужа.

Здравствуйте! Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дарение - это собственность с момента регистрации.

А завещание - переход собственности после смерти

Анна Геннадьевна, добрый день!

Прежде чем бабушке написать завещание, она должна оформить дом на свое имя. Для этого ей необходимо принять наследство.

Как следует из Вашего вопроса, наследство бабушка не принимала (не подавала нотариусу заявление о принятии наследства).

Но фактически она наследство приняла (если продолжала проживать в доме и фактически вступила в его владение).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Бабушке нужно подать в суд исковое заявление об установлении факта принятия ею наследства после смерти дедушки.

После вынесения решения суда дом регистрируется в собственность бабушки и она сможет составить завещание на Ваше имя.

Добрый день, Анна Геннадьевна! Вашей бабушке прежде необходимо оформить право собственности на дом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

После приобретения права собственности Ваша бабушка может оформить договор дарения дома на Вас либо завещание.

В случае получения дома в дар Вы будете освобождены от уплаты налога, потому как бабушка признается близким родственником.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (ст. 217 НК РФ).

Нужно завещание на Вас.

Ст. 1125 ГК РФ указывает:

"1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

4. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

5. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123).

6. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись."

По завещанию никаких налогов не нужно платить.

пусть оформляет завещание,это и удобнее чем дарение и дешевле, а так если нет сразу денег то по завещанию вы сможете оформить и через 10 лет это ваше ст.1125 ГК РФ, если непонятно обращайтесь

Для начала бабушке нужно в судебном порядке признать право собственности на дом за собой, так как дом по документам принадлежит умершему 20 лет назад дедушке. А затем , как правильно пишут коллеги, оформить дарственную на вас ( это и дешевле и быстрее)

Анна Геннадьевна , это возможно сделать 2 путями :

1.Оформить право собственности на данный дом на бабушку . Бабушка зарегистрирована в данном доме ,т.е. считается , что фактически она приняла наследство после смерти своего супруга ст. 1153 ГК РФ . Сначала с домовой книгой или со справкой в которой будет указано , что на момент смерти бабушка и дедушка проживали вместе и документами на данный дом обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на дом , это при условии , что наследственное дело после смерти дедушки открывалось . Если же не открывалось , то нужно обратиться в суд на основании ст. 264 ГПК РФ Об установлении факта принятия наследства .

Регистрация по дому является этому доказательством . После оформить права на наследство и зарегистрировать право собственности за бабушкой . После этого бабушка еще при жизни может Вам подарить данный дом .

2 вариант - бабушка составляет нотариальное завещание на Ваше имя либо на все имущество ,либо на данный дом . Тогда после смерти бабушки Вам уже скорее всего придется обращаться в суд с иском о включении данного дома в наследственную массу .

Наследовать после смерти бабушки Вы сможете только при наличии завещания , если на момент смерти будет жив ее сын ( Ваш отец ) то он является наследником 1 очереди ст. 1142 ГК РФ

Менее затратный - это 1 вариант , поэтому решайте с бабушкой . Если бабушка сейчас не хочет заниматься оформлением данного дома на свое имя этим можете заняться Вы по нотариальной доверенности от бабушки .

Вначале надо как-то делегировать право собственности бабушке. Делать это возможно придется в судебном порядке. Если дом был у деда в собственности, но бабушке надо в суде обосновывать принятие наследства фактически (ст. 1153 ГК РФ). Если дом не был в собственности у деда, то надо разбираться на каком основании он использовался. Если речь о договоре социального найма, то бабушке необходимо приватизировать данное жилье. В некоторых случаях можно признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). И только когда бабушка получит жилье в собственность, тогда и можно будет рассуждать о способе передачи права собственности на дом Вам.

можно ли чтобы бабушка написала завещение и его оформить у нотариуса? или оформить сделку как дарение?

для того, чтобы бабушка совершила сделку по поводу имущества, принадлежащего дедушке (ее супругу) бабушке необходимо вступить в наследство (если есть регистрация бабушки в доме, то это значит, что наследство она приняла - ст. 1153 ГК)

Сейчас бабушке нужно обратиться к нотариусу с документом о регистрации (паспорт), свидетельством о смерти дедушки и свидетельством о праве собственности на дом - при получении этих документов нотариус сразу же оформит и свидетельство о праве на наследство и завещание.

Дарение так же возможно после регистрации права собственности на дом в Росреестре, к нотариусу в этом случае обращаться необязательно.

Мой совет - лучше оформить договор дарения

Бабушке надо обратиться к нотариусу,т.к.она,будучи прописанной вместе с дедушкой в доме на день его смерти, считается принявшей наследство в соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ.. Ей ничего не надо больше обосновывать,просто взять справку в сельсовете о том,что на момент смерти дедушки в доме проживала бабушка и была там зарегистрирована и представить нотариусу. У нотариуса сразу же написать завещание,причем с формулировкой: "Завещаю все,принадлежащее мне имущество на день смерти". Если нотариус откажет в выдаче свидетельства права на наследство- обратиться в суд и признать за бабушкой право собственности на дом в порядке наследования по закону (Иск- два слова, что жена и что проживала вместе с ним, только госпошлину оплатить придется с оценки дома). А потом ,получив или свидетельство о праве на наследство, или решение суда, не оформляя права собственности в Россреестре, на основании одного из этих документов, совершить сделку дарения дома бабушкой Вам.

С уважением,адвокат Курилова М.А.Курск.

Вашей маме сначала.нужно обращаться к нотариусу для принятия наследства.Нотариус в такой ситуации скорей всего откажет,поэтому потому нужно подавать в суд заявление на восстановление 6-месячного срока вступления в наследство Нужно указывать уважительные причины пропуска

Можете запросить выписку в рег.палате на адрес дома сестры бабушки, в ней должно быть указание на собственника или на то, что нет никаких сведений, значит дом никто не оформлял на себя.

Затем, обратиться к нотариусу по месту регистрации данного дома, и необходимо получить нотариальный отказ от наследства от Вашей тети, т.к. она тоже претендует на часть дома.

Потом Ваша мама должна обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства, к нему приложить все свидетельства о рождении, смерти, док-ты на дом какие есть, отказ от наследства от Вашей тети и т.д., лучше иск пусть составит юрист.

Потом у нотариуса уточните список документов для оформления свид-ва о праве на наследство, он у разных нотариусов может незначительно отличаться.

После получения свид-ва о праве на наследства сдать вместе с другими необ-ми док-ми в рег.палату и получить свид-во о праве собст-ти на дом.

Вместе с ней в доме проживал (с рождения) её сын, то есть мой дядя, который после смерти моей бабушки никаких действий по принятию наследства не принимал

-------------------------------------------------------------------------------------------

Ошибаетесь - он проживал, т.е. фактически вступил в наследство. Поэтому - фактически наследство в виде 1/2 доли он он принял, хоть и к нотариусу не обращался. Обращалась ли к нотариусу мама, Вы не указали.

Дядя умер в 2011 году. После его смерти дом в наследство, в установленные сроки оформила его сестра.

-----------------------------------------------------------------------------

т.е. у мамы есть ещё сестра . почему мама не вступала в наследство?

по поводу дома сестры бабушки - раз бабушка в отношении этого дома не обращалась к нотариусу, то придётся уже бабушкиным наследникам в судебном порядке признавать право собственности за бабушкой в порядке наследования и включать дом в наследственную массу.

В любом случае, если мама хочет что-то получить, потребуется обращение в суд. Хоть в отношении бабушкиного дома, хоть в отношении дома её сестры.

Насколько я понимаю после смерти сестры, бабушка приняла её дом в наследство, но не оформила его. Не значит ли, что после смерти бабушки, наследником домов (как бабушкиного, так и её сестры) стал мой дядя, а после его смерти моя тётя, которая оформила БАБУШКИН дом в наследство?

Свидетельство о праве на наследство, выданное по завещанию, сможете оспорить только при условии, что Ваш отец на день смерти его матери был судом признан недееспособным (имел право на обязательную долю в наследстве).

Если ваш отец был признан недееспособным, то независимо от завещание вашему отцу должна быть обязательная доля по наследству.

Здравствуйте!

Да, в судебном порядке вы можете оспорить данную сделку.

Уважаемая Зоя! Нет, к сожалению Ваш муж не является наследником после Вашей бабушки, поэтому получить какую-либо долю в наследстве он не сможет. С уважением, Дмитрий Константнович.

Ольга. можете в порядке представления. Вместе с тетей. Вы -наследники первой очереди. Наследовать будете в равных долях.