Спросить юриста  бесплатно

Личная собственность

Советы юристов:

Пенсия по инвалидности является совестная собственность супругов или личная собственность супруга, утратившего здоровье-какой закон?

Личная собственность в виде пенсии. Если есть еще вопросы обращайтесь, поможем.

Супруги в браке купили квартиру в 1999 году. Родители жены дали деньги на покупку, поэтому оформили в Регистрационной палате (в то время) как личную собственность жены. Договором или распиской не оформляли. В свидетельстве о праве собственности один собственник, жена. 14 лет прожили семьёй в этой квартире. Спора не было. Затем развод, новый брак, и через три года супруг умер. Вторая жена подала иск о выделении ей доли супруга из совместно нажитого имущества, данной квартиры. Нотариус поясняет. Что данная квартира не входит в состав наследства умершего, не является общим имуществом супругов. Вопрос: нужно ли доказывать в суде право личной собственности при наличии договора купли-продажи квартиры на жену, и свидетельства о праве собственности на одну неё? Самый главный вопрос: если супруги не разделили квартиру как во время брака, так и после развода, то имеет ли право вторая супруга признавать данную квартиру совместно нажитым имуществом? Т.е. она не может быть стороной в подобном иске?

Если имущество не разделено, то вы можете сделать это после расторжения брака, право такое есть согласно ст. 38 Семейного кодекса, второму супругу, на которого не оформлена квартира (супруг бывший) может в суде настаивать на признании на ним право на 1/2 долю в данной квартире
у бывшей супруги есть право доказывать, что квартира куплена на подаренные деньги.

Валентина Константиновна!

Имущество, приобретенное в браке является общим совместным имуществом супругов. Не имеет значения, что титульным владельцем является только один из супругов. В связи с чем, иск второй супруги обоснован.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации.
Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Данная квартира не входит в состав наследства умершего, не является общим имуществом супругов.
Обратится с иском вторая супруга теоретически может. Однако, оснований для удовлетворения такого иска не имеется.

Статья 36. СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)


1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если Имущество не было поделено, то вы можете сделать это После расторжения брака. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Квартира в моей личной собственности. Куплена в браке. Супруга никогда там не была прописана. Спасибо. Сергей.

Если квартира приобретена в браке, согласие супруги необходимо.

Смотря на какие деньги куплена квартира: если на деньги, которые Вы квартиру по безвозмездной сделке, то согласия не нужно.

Если имущество приобретено в период брака, то на сделку по отчуждению необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги.

Татьяна
Я продаю 1\2 дома, личная собственность, требуют согласие соседей, нотариально заверенное либо их личное присутствие при сделке в рос. регистрации, причем один из собственников второй половины проживает в другом регионе и приехать не может, у меня отдельный вход, отдельная домовая книга, отдельные коммуникации, есть заявления соседей-обычные, что они не будут покупать мою половину. Правомерны ли действия сотрудников рос. регистрации, и что делать если документы по договору купли продажи не принимают?

Если дом у вас в долях - то на продажу вашей доли требуется не согласие (его не требуется) на продажу а согласие на покупку по предложенной вами цене либо отказ от покупки: тогда можете продавать любому постороннему.
Отказ от тех кто живёт в другом городе (лучше нотариально заверенное) можно получить по почте. Направив им предложение также по почте.
Тогда требования закона будут соблюдены.

2 ой вариант: вы можете продать вообще без какого либо согласия или предложения если выделите свою долю по техническому (кадастровому) паспорту БТИ в отдельный объект - часть дома, квартиру.
Т.е. будете продавать не как долю (1/2) в доме, а отдельное помещение - квартиру в таком частном 2 ух квартирном доме (домовладении) ИЖС или ЛПХ.

Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.my1.ru/publ

Татьяна! Никакого согласия соседей для продажи Вами Вашей доли не требуется. Тем более, не требуется их присутствие на сделке. Отказ в приеме документов незаконный. У Вас ОБЯЗАНЫ принять документы. Требуйте письменный отказ и обжалуйте его в суде.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вы должны в письменном виде предложить сособственникам выкупить Вашу долю, т.к. у них право первоочередной покупки. Если в месячный срок от них не последует ответа, либо будет получен отказ, то Вы смело можете совершать сделку купли-продажи своей доли третьим лицам.

Как я понимаю, имеется письменный отказ всех соседей от преимущественного права покупки доли в простой письменной форме? Я полагаю, регистрационная служба придирается к тому, что отказ не заверен нотариально? Принять документы у Вас обязаны, специалист на приеме не вправе делать правовую экспертизу документов, а потом, если у вашего непосредственного регистратора возникнут сомнения в том, что именно соседи подписывали отказ, могут приостановить дело, потребовать личного присутствия соседей, подтверждения своей подписи. В любом случае, если дело будет приостановлено, вам выдадут письменное уведомление о приостановлении со ссылками на статьи закона.

Если у вас нормальные отношения с покупателем можете прикрыть сделку договором дарения, деньги естественно получив предварительно, тогда соседей не надо уведомлять и ничего от них получать.

Нужно обжаловать отказ в суд. Обращайтесь, помогу, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.

Елена
В браке куплена ордерная ценная бумага. По этой бумаге право требования принадлежит только мужу. Это его личная собственность?

Порядок раздела имущества определяется ст. 38, 39 СК РФ.

Перечень имущества, не входящих в состав подлежащего разделу имущества супругов отражено в ст. 36 Семейного кодекса, к которым в частности относится:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Часть 2 ст. 34 Семейного кодекса закрепляет, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С учетом изложенного, купленная Вашим супругом в период брака ордерная ценная бумага (независимо от того, на чьё имя оно оформлено) является Вашим с супругом общим имуществом и соответственно доля этого имущества при его разделе признаётся равным между Вами и супругом, если иное не предусмотрено заключенным между Вами и супругом брачным договором, соглашением о разделе имущества.

Удачи Вам!

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Сын подарил мне квартиру, можно ли переоформить на себя как личная собственность. Не доверяю невестке.

Что то вы путаницу вносите Если сын подарил вам квартиру статья 572 ГК РФ то она по факту дарения является вашей личной собственностью и более ни какого переоформления не требуется.

Если квартира приобреталась в браке и на дарение жена сына дала нотариальное согласие, то опасаться нечего, сделка чистая.

Может ли собственник квартиры выписать родственника без его согласия если у второго имеется личная собственность.?

конечно же да, собственник квартиры выписать родственника без его согласия может, но только в судебном порядке.

Да, может, для этого надо подать в суд исковое заявление об утрате права пользования жильем, после получения решения снять его с регистрационного учета, предоставив в паспортный стол решение суда.

В случае смерти супруги, как наследуется её личная собственность. Завещание на детей. Муж-пенсионер.

Дети как и муж являются наследниками первой очереди и в данном случае дети - наследниками по закону. Но для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:
нетрудоспособность иждивенца;
материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
Совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником)
Иждивенец может рассчитывать не более чем ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.
Всего наилучшего.

Дети наследуют по завещанию.
Муж имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Есть регистрация на право собственности квартиры, почему в Свидетельстве не пишут, что это личная собственность.
Спасибо.

Потому что документы о праве на собственность имеют четкую, установленную нормативно-правовыми актами структуру. Если в документе (выписке или свидетельстве) не указаны доли, значит подразумевается, что собственник один. Все претендующие на эту собственность могут установить свою долю по соглашению с собственником или в судебном порядке.

Наталья
Возможна ли сдача внаем недвижимого имущества (личная собственность), если в ней прописан бывший член семьи?

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, но проживающий в квартире сохраняет право пользования.

Возможно ли покупка по материнскому капиталу от жены у мужа. Если дом муж приобретал не в браке и это его личная собственность?

В ВАШЕМ случае - можно


УДАЧИ ВАМ.

Какой налог на землю дачный участок личная собственность на пенсионеров после 70 лет ветераны труда?

К сожалению, при уплате земельного налога льгот в Вашем случае нет.

Имеет ли право посторонний человек фотографировать мою личную собственность?

О какой собственности идет речь? Именно вас могут фотографировать лишь с вашего согласия.
С уважением.

Запрета на фотосъемку нет.

В данном случае здесь нет никакого нарушения, снимать не могут лично Вас, тем более не был осуществлен вход в Вашу квартиру.

- см. ст. 152.1 ГК РФ.

Можно ли переоформить дом с правом на собственность в личную собственность? Что для этого нужно?

Домом Вы владеете сейчас на каком основании?

Хочу выйти из автокооператива, причем земля под гаражом оформлена в мою личную собственность.

Пишите заявление на имя Председателя.

В соглашении о разделе собст супругов можно ли прописать в личную собственность каждого супруга переходят те объекты недвижимости в которых каждый из супругов является титульным собственником согласно данным россеестра-не расшифровывая адреса и кадастровые номера.

Да согласно росреестру.

Антон!
Да. Обращайтесь.

Фирма "Эксперт"

Антон, это возможно. Необходима помощь в составлении юридически грамотного соглашения о разделе имущества, либо брачного договора, обращайтесь.

Виктор Анатольевич
Каким образом учредитель Общества может получить в личную собственность актив Общества в виде помещения?

Victor, на основании сделки, в том числе купли-продажи, совершенной в соответствии с уставом Общества... либо при ликвидации Общества.
Д. Лебедев.

Необходимо уточнить организационно-правовую форму Общества. Учредитель Общества может получить в личную собственность актив Общества в виде помещения следующими способами:1.ликвидация общества,2.с помощью договора купли-продажи.

Как понимать различие общая от личной собственность супругов. Только ради бога попроще.

Борис. Общая собственность это собственность. Которая принадлежит обоим, и оба имеют право ею пользоваться, владеть и распоряжаться.
А личная собственность это та, на которую второй супруг прав не имеет.
Удачи Вам.

Можно ли гражданину РФ получить участок земли от государства в личную собственность? И что для этого нужно?

В соответствии с Земельным Кодексом РФ: Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. Однако, ст. 20 ЗК гласит: Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Ст. 28 ЗК: Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, бесплатно Вы приобрести участок в собственность не можете, если например не относитесь к категории граждан указанных абзацем выше Основания бесплатного предоставления могут быть установлены законом субъекта.

Чем отличается общая от личной собственность супругов. Только ради бога попроще.

Куда проще.
Личная - то что принадлежит ТОЛЬКО каждому из супругов.
А общая - то, что принадлежит им обоим (сразу).
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Фирма ООО "ОРИОН"

Здравствуете. :sm_ab:
Подробно ответ на Ваш вопрос изложен в разделе правовых инструкция 9111 по ссылке:
Подробнее >>>


Изучайте, вникайте. Что неясно спрашивайте.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Участок 14 СОТОК в общедолевой собственности 3 хозяина.503 м принадлежит мне. могу ли я оформить их в личную собственность?

Можете оформить для этого нужно провести межевание определить границы вашего участка на местности согласовать границы с с остальными собственниками. Затем поставить новый участок на кадастровый учет.

Юрист Россинский М.В.

Да можете, но прежде подумайте нужно ли Вам это, т.к. если надумаете строиться на участке, разрешение на строительство можете не получить и суд постройку может не узаконить, паскаль существуют нормы пожара - сан и прочие по безопасности.

Как оформить в личную собственность долю в долевой собственности земельного участка?

Ее нужно выделить в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Мне принадлежат обе квартиры в многоквартирном двухквартирном доме. Земельный участок находится в общедолевой собственности, стоит на кадастровом учёте и по целевому назначению предназначен для многоквартирного строительства. Дом можно признать ветхим. Вопрос: как оформить землю без выкупа в личную собственность под строительство офиса?
Адвокат Чмуров Д.М.

Юридически вам принадлежит весь земельный участок, его нужно объединить в один. Это делается в том же порядке что и оформление в собственность - новый кадастровый план, межевание, так как участку будет присвоен 1 кадастровый номер вместо 2, начать нужно с заявления в администрацию.

Вы неправильно ставите вопрос. Если земельный участок во всех долях принадлежит вам, то нечего беспокоиться - у вас 100 % прав. Но. если этот земельный участок имеет ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ многоквартирное ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, то даже будучи собственником вы не вправе строить ОФИС, то есть произвольно менять по своему усмотрению целевое назначение и использование земельного участка.

Елена
После показа коллекции, выполненной по дипломному проекту, коллекция из пяти комплектов была передана на кафедру по расписке, подписанной мной. Сроки хранения не указаны. Можно ли считать коллекцию одежды, выполненную в материале, личной собственность (или интеллектуальной), если все материальные затраты по изготовлению коллекции были моими (имеются чеки). Каким образом можно вернуть коллекцию в личное пользование? На словесную просьбу получен отказ в категоричной форме.

Вы не сказали, на каком основании было отказано и что за расписку Вы подписали.
Первый шаг - написать письменное заявление в приемную института в котором попросить Институт передать коллекции в Вашу собственность. На основании полученного ответа уже делать выводы и последующие шаги.

Подробнее >>>

Хотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?

1. Не всегда возможно оформить право собственности. В Вашем случаи Вам необходимо обратиться в администрацию узнать у них возможно или нет.
2. Касательно дома могут быть ограничения на строительство, возможно дом не соответствует требованием в таком случаи вы не как его не узаконите.
3. Закон разрешает переоформление прав пользования (но не всегда).

На первый взгляд нет, право бессрочного пользования землей предоставляется только юридическим лицам, в этой связи предположу, что земля принадлежит совхозу или др. Более толково возможно ответить, только ознакомившись с ситуацией более детально.

Можно.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В течении полугода после смерти мужа я и его взрослые дети, от предыдущего брака, вступили в наследство. Прошло полтора года уже после смерти и его дети подали иск на меня, в котором хотят долю от моей машины, которую я покупала в браке на деньги от продажи дома, подаренного мне моим дядей. Дом продала и в течении месяца купила машину, оформила на себя, т.е. я являюсь собственником. Могут ли дети мужа предъявлять иск, претендуя на долю в машине, спустя 1.5 года после смерти, в наследственной массе моя машина не значилась? Они опираются в иске на то,что машина куплена была в браке. Имеют ли право дети мужа претендовать на долю в ней, если машина куплена в браке, но не на деньги заработанные в браке?

Они вправе обратиться в суд, если считают, что их право нарушено, но это не означает, что суд пойдет им навстречу. Вам нужно готовить доказательства того, что имущество приобретено хоть и в период брака, но на личные средства, то есть машина не является совместным имуществом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских