Судебный спор с соседями о препятствиях на земельном участке - поиск ссылки на судебную практику
Наш земельный участок (родителей) находится в собственности, соседский сарай стоит на границе участка, их крыша направлена в нашу сторону и на 66 см. выступает на наш участок. На наш дом разрешение под строительство отводилось в 1917 г, а на дом соседа в 1963. Т.е. он должен был отступить и построить свой сарай, (Но тогда никому ничего не было нужно), ранее все дома и участки никак не оформлялись. Сейчас встал вопрос о том (со стороны соседей, кстати), что мы должны отступить от их сарая! На 1 метр и поставить забор. Они обращались на нас в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом - ставился вопрос, что мы их затопили со стороны их сарая... Суд им отказал. Теперь мы подали в суд об устранении препятствий в пользовании зем. участком, чтоб раз и навсегда решить этот спор. Им то снег надо убирать со своей крыши, то мы их затопили. Но если бы стоял забор по правилам - 1 м от их забора и было отступлено от забора, то споров не было бы.Боюсь, что суд не решит в нашу пользу, т.к. строения старые, строились давно, по старым правилам, да у нас весь город так построен, и только кто строит новые дома, все делает уже по правилам, но в старых постройках споры-то возникают. Соседи пенсионеры, может суд сказать... Но мои родители тоже пенсионеры, чем апеллировать? Какими законами и нормами, кроме 209 ГПК? Было подобное суд. разбирательство у нас с ними, но суд в части отказал, ссылаясь на то, что мы видели их хозяйство, когда заселялись 30 лет назад. Но споров ранее не было, теперь сараи постарели, и они хотели за нас счет их отремонтировать, но не вышло. Еще был выступ их гаража на наш участок на 1,85 м, это отсудили. Но не отступ в их сторону. Подскажите, пожалуйста, может ссылка на какую-то судебную практику?
Наталья! В Вашем случае нужно в первую очередь знать с каким иском Вы обратились в суд. Смотреть документы, кадастровый паспорт, и землеустроительное дело, как устанавливались границы и т.п.
Спросить
Наш земельный участок (родителей) находится в собственности, соседский сарай стоит на границе участка, их крыша направлена в нашу сторону и на 66 см. выступает на наш участок. На наш дом разрешение под строительство отводилось в 1917 г, а на дом соседа в 1963. Т.е. он должен был отступить и построить свой сарай, (Но тогда никому ничего не было нужно), ранее все дома и участки в собственность не оформлялись. Сейчас встал вопрос о том (со стороны соседей, кстати), что мы должны отступить от их сарая! На 1 метр и поставить забор. Они обращались на нас в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом - ставился вопрос, что мы их затопили со стороны их сарая... Суд им отказал. Теперь мы подали в суд об устранении препятствий в пользовании зем. участком, чтоб раз и навсегда решить этот спор. Им то снег надо убирать со своей крыши, то мы их затопили. Но если бы стоял забор по правилам - 1 м от их забора и было отступлено от забора, то споров не было бы. Боюсь, что суд не решит в нашу пользу, т.к. строения старые, строились давно, по старым правилам, да у нас весь город так построен, и только кто строит новые дома, все делает уже по правилам, но в старых постройках споры-то возникают. Соседи пенсионеры, может суд сказать... Но мои родители тоже пенсионеры, чем апеллировать? Какими законами и нормами, кроме 209, 304 ГПК? Было подобное суд. разбирательство у нас с ними, но суд в части отказал, ссылаясь на то, что мы видели их хозяйство, когда заселялись 30 лет назад. Но споров ранее не было, теперь сараи постарели, и они хотели за нас счет их отремонтировать, но не вышло. Еще был выступ их гаража на наш участок на 1,85 м, это отсудили. Но не отступ в их сторону. Подскажите, пожалуйста, может ссылка на какую-то судебную практику?
Соседский сарай стоит по границе участков, скат крыши в нашу сторону, и выпирает на наш участок на 66 см. Подсскажите, как правильно выступать в суде, чем апеллировать.
В 2014 году мы купили участок со старым сгоревшим домом для строительства нового. С одной стороны участка соседи прихватили около 50 см и поставили забор и сарай (без фундамента). Они это сделали до нас. Наклон крыши в нашу сторону. Этот забор и сарай уже гнилые, вода с крыши сарая льётся на наш участок, к тому же сарай стоит близко к нашему дому, буквально под окнами. Мы при строительстве отступили 3 м от этого забора и сарая, по нормам, больше отступать было некуда, участок 5 сот и узкий. Мы хотим поставить новый забор, но сарай буквально выступает на наш участок и пока он стоит сделать это не получится. Договориться с ними не получается, ведут они себя очень нагло. Подскажите, что нам делать и можно ли обойтись без суда?
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Приложите доказательства несколько фото с разных ракурсов, что сарай валится.
Спросить
Добрый день!
Судя по описанной Вами ситуации суда не избежать. Соседи не идут с Вами на контакт и уступки. Поэтому выход - это суд. Необходим анализ документов и всей ситуации для проработки позиции и составления необходимых документов. Только в этом случае можно будет как то разрешить.
С уважением!
СпроситьЕсли раньше на моём участке границы моего сарая и были границами моего участка, а сосед со своей стороны сломал все старые постройки и хочет построить сплошной забор, сквозь мой сарай, доказывает мне, что я должна сломать свой сарай, т.к. вдруг мой сарай оказался внезапно на его участке. Хотя всю жизнь стоит на моей земле. Непонятноиз-за чего мой сарай стал заваливаться на его сторону. Насколько он может упасть на его сторону или (склониться), чтобы я должначто-то начать предпринимать?. Сколько он должен отсупить, чтобы построить свой забор от границ моего сарая?
Купила дом с земельным участком 6 соток в городской черте. У соседей по границе с моим участком поставлен сарай (на расстоянии 20 см от моего забора. Я в свою очередь поставила по другую сторону забора сарай отступив 50 см. соседка требует снести мой сарай или перенести его на положенный метр, мотивируя это тем, что ее сарай построен давно, еще до межевания и строительства забора. Забор - из металлопрофиля, двухметровый сплошной. Скат крыши моего сарая - в другую от соседей сторону, крыша моего сарая - ниже уровня забора.
У нее нет оснований предъявлять вам такие требования, ввиду того, что ее права не нарушаются вашим сараем. Если бы скат был в ее сторону и сарай выше забора, тогда да...а так пустое сотрясение воздуха. Не обращайте внимания. Тем более что у нее та же ситуация, а при обращении в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ срок давности отсутствует и вы тоже можете предъявить ей свои требования о сносе.
СпроситьУ родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок.
По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража?
Просьба звонить после 8.00 утра.
Здравствуйте. Никто Вам звонить не будет. Никогда юристы этого сайта никому не звонят первыми. А если позвонят, то это - мошенники.
Вы можете сделать слив по крыше с отводом водостока от соседского участка. Или отступать на 1 м.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У вас в данной ситуации нет выбора если сосед против того чтобы снег падал на его участок то вам придется отступить на один метр иного решения эта проблема не имеет.
СпроситьКто сказал, что снег - не сливается? Он иногда ещё и тает. Вы не знали? А если идет дождь, то вся вода льется соседу во двор. Не думаю, что окажись вы на его месте, Вы были бы в восторге. А слив - эти явления, как раз таки нивелирует. Ну если Вам проще отодвинуть на 1 метр - пожалуйста.
СпроситьНад моим участком (под частный дом) проходит ЛЭП 0,4 кВ вдоль забора, но всё же над моим участком. Столб также стоит на моём участке, в метре от границы участка. Почти под ЛЭП построен сарай, крыша которого пришла в негодность, прогнила. Решил заменить на металлический профлист. Соседи говорят, что нельзя, так как провода будут идти над кровлей сарая. Т. е. охранная зона проходит по моему участку. Что-то построить на своей территории я не могу. Но сарай уже четверть века стоял на этой территории. Я просто решил отремонтировать кровлю. И вдруг выясняется, что это охранная зона. Мне теперь своё строение совсем сносить надо?
Нет, просто согласовать с энергетиками. Например, если бы не меняли материал кровли - можно было бы воспользоваться презумпцией добросовестности, и не согласовывать саму замену кровли. А вот изменение характеристик объекта - должно повлечь согласование.
СпроситьПо границе с соседним участком стоял ветхий сарай, сарай снес и поставил забор. Теперь планирую строительство гаража на месте снесенного сарая, но забор решил оставить и немного отступить от него (30 см.) В праве ли я отступить всего 30 см. от забора? Участок находится в частной собственности.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьМы владеем земельным участком с 1961 года. В 1980 году в начале участка был построен садовый дом непосредственно у межи. Тогда ширина межи составляла около метра. Соседи претензий не высказывали. Участки длинные и узкие. В конце участков и у нас и у соседей построены сараи на расстоянии ширины межи. В 1990 г. соседний участок купили новые хозяева. Т.к. раньше заборы ставить было не принято, соседка постепенно двигалась в сторону нашего участка, пока совсем не заняла межу. В 2005 году соседка поставила кусок забора от дороги до угла нашего дома, т.о. стена дома стала находится на её участке. В 2009 году мы оформили земельный участок в кадастре. Соседка границы согласовала. Мы поставили забор от второго угла своего дома вдоль наших участков до сараев, так чтобы линия забора пришлась ровно между сараями. В этом году соседка начала оформлять свой участок и кадастровый инженер сказал ей, что наш забор исходя из данных кадастрового учёта на 50 сантиметров по всей длине заходит на её участок. Т.о. часть нашего дома и сарая стоит на её участке. Соседка собирается подавать в суд на нас с иском о перемещении забора. Подскажите, может ли суд принять решение о смещении забора? И что можно сделать, ведь это может быть ошибка кадастрового инженера, как нашего так и того, кто начал оформление соседского участка. Дом стоит уже 35 лет и все это время споров не возникало. И с забором в своё время соседка была согласна...
к сожалению, может, если границы участка по кадастровому паспорту и по факту не совпадают.
пока нужно проверить позицию соседа, чтобы Вам быть уверенными в своей правоте или ее отсутствии,
Вам следует установить межевые знаки на Вашем участке согласно кадастровому паспорту силами кадастрового инженера с допуском СРО и актом об установке межевых знаков.
Так как не исключено, что ошибся кадастровый инженер соседа.
В этом случае нужно опираться строго на итоги установления межевых знаков.
По итогам установки межевых знаков возвращайтесь)) будем думать дальше, чем можно помочь.
Удачи!
СпроситьЯ купил участок в 2015 году, межевание которого проводилось в 2006 году. С соседями нас разделял забор который проходил по границе участка. В 2017 году я построил забор отступив 20 м от старого забора. И сарай, одну из которого выполняет этот забор. Скат сарая выполнен на сторону соседей. При постройке этого сарая я устно спросил разрешение на возведение этого сооружения. Соседи были не против. Но весной 2019 соседи разобрали старый забор и возвели огород. Летом 2019 года приколотили без разрешения к моему сараю - забору листы железа не дающие в дождливое время стекать с крыши воде на их посадки. Законно ли они сделали? И что мне делать по этому вопросу?
Снег с крыши соседа упал на наш забор и поломал его. Купили участок и построили дом, по всем нормам, с отступами от забора 3 м. Забором обнесли чисто наш участок согласно документам. Нежилой дом соседа находится на расстоянии меньше 3 метров от нашего забора (примерно 1,5 метра. Снегоскатов у него нет, сосед не появляется. Упал снег с крыши, наш забор погнуло так, что оторвало даже опорную балку. С обратной стороны куча снега примерно 1,5 метра с крыши упало. Видео засняли и фото. Забор весь погнутый ужасно. Сосед отказывается компенсировать, основываясь на то, что мы должны были с ним согласовать установку забора. То есть, по его словам мы должны были сами отступить от его дома во вред своему участку, так как его недострой уже стоял. Наш дом в Росреестре есть, а его - не.Что делать?
Здравствуйте, фиксируйте повреждения очень подробно на фото-видео, после предварительно рассчитайте сумму убытков и материального ущерба в порядке ст.15,1064 ГК РФ, после направляйте претензию соседу требование о компенсации рассчитанного ущерба, если не отдаст средства, то обращайтесь в суд. Для суда может понадобиться отчет о рыночной стоимости восстановительных работ, сотставленный оценщиком.
Спросить
Вопрос решается через суд с привлечением независимого оценщика.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Сосед сказал, что возмещать ничего не будет, без документов, которые обяжут его возместить ущерб, так как это не его дело.
Спросить
Закажите экспертизу о стоимости ущерба и отправляйте соседу по почте, если откажет, то смело в суд с иском.
Спросить
Так вам коллега выше и посоветовал обратиться суд, который, в случае успешного разбирательства, вынесет испонительный лист о взыскании денежных средств с соседа.
Сделайте оценку, обратитесь в суд.
Предварительно направьте соседу претензию заказным письмом с обратным уведомлением. Копию иска тоже ему отправьте. Для написания иска по такому делу даже юридическое образование не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
1) Пишите заявление в полицию - Ваша задача получить хотя бы Постановление об отказе в возбуждении УД (где будет написано "ущерб такой-то","по такому-то адресу"
2) Далее заказывайте заключение специалиста по оценке ущерба.
3) Вот уже после этого - досудебная претензия
4) Потом исковое заявление в суд.
Обращайтесь за помощью к юристам сайта.
СпроситьЯ не знаю адреса, у меня только сотовый телефон. Сосед сказал, что возмещать без законного документа, который обяжет его возместить ущерб, ничего не будет.
СпроситьПросите дознавателя истребовать данные об ответчике.
Также есть иные механизмы получения данных об ответчике (например по ФИО и номеру банковской карты и т.д.), либо сведения о залогах на движимое имущество и т.д.. Обращайтесь к юристам сайта.
Спросить
Адрес регистрации соседа могут сообщить сотрудники полиции, если вы обратитесь за фиксацией этой ситуации, как вам советовали выше. В суде при подаче иска вы также можете просить суд запросить в УФМС России адрес регистрации вашего соседа.
СпроситьУчастковый сказал, что так как забор не застрахован, это не его юрисдикция. Что это только в суд по гражданско правовому вопросу. Я его приглашала зафиксировать ущерб, но он не пришел. Просто я не знала, что это не к нему.
Спросить
Участковый должен был составить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Звоните не участковому, а в дежурную часть местного отделения полиции, чтобы вызов был зафиксирован, раз участковый отказывается работать.
Спросить
