Как правильно поступить при поиске свободной комнаты в бывшем общежитии, где возникли проблемы с квадратными метрами?
₽ VIP
Я живу в бывшем общежитии, которое передано городу. В нашей квартире коридорного типа на последнем этаже свободные 2 комнаты. Я хочу написать заявление на одну из них и для этого мне надо заключить договор соц найма на уже имеющуюся комнату. Но у нас (жильцов квартиры) возникла проблема с кв. метрами мест общ. пользования, которые на нас раскидали. В сравнении с техническим паспортом из архива ПИБа и кв. метрами в ф 7 и квартплате, которую прислали идут расхождения почти в 250 кв.м. (имеется 362 кв. м., а пишут 629 кв.м.). Притендентов на свободные комнаты много. Подскажите, пожалуйста, как поступить, чтобы не оказаться в конце очереди на свободную площадь? Сначала с кв. метрами разбираться или заключить договор соц найма и следом писать заявление на дополнительную комнату? В очереди на улучшение жил. условий и живёт 3 человека в 20 кв.метрах, договора уже заключают.
Ирина, в срочном порядке решать вопрос о заключении договора соцнайма и предоставлении освободившихся комнат. Желательно воспользоваться помощью в решении данного вопроса.
Спросить
Сначала узаконьте свое право на занимаемую комнату. а не разбирайтесь с метрами. Потом все остальное.
До заключения договора соцнайма ни о каком праве на свободную комнату речи идти не может. и документы у вас не примут.
Спросить
Живу в общежитии (пренадлежало заводу) с родителями с рождения
Маме дали еще две комнаты (улучшели жилищьные условия)
Общежитее передали городу т.к. одна из жельцов претендовала на эти комнаты и подала в суд, я решила заключить договор найма с Жилищным комитетом и выяснела, что одна комната у меня жилая, а вторая проходная не желая (кухня) ЖК предлогает заключить договор на одну комнату, а вторая в договоре фигурировать не будет. Сказали что надо вызывать ПИБ и переводить комнату в желую.
Стоит ли мне заключать сейчас договор или лучше сначало перевести комнату в желую?
Людмила!Сначала надо проконсультироваться у юриста с изучением им всех документов и не делать опрометчивых шагов., а также не слеовать ЗАОЧНЫМ ИНТЕРНЕТОВСКИМ советам.
СпроситьПрописана в изолированной комнате площадь 12,5 кв. м, общая площадь квартиры 956,6 кв. м - 49 комнат (бывшее общежитие коридорного типа - все удобства на этаже). Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1985 года. Хочу приватизировать комнату.
Останусь ли я на очереди после приватизации?
Уважаемая Светлана !
Вы не прописаны (в России "прописку" в жилых помещениях отменили почти сразу после распада СССР, так что нет у нас теперь ни СССР, ни прописки...), а зарегистрированы в указанной комнате.
Если Вы сейчас стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то приватизация Вами этой комнатыВам не помешает продолжать стоять в этой очереди, так как у Вас от приватизации комнаты квадратные метры не увеличатся...
Светлана, а зачем Вам приватизация этой комнаты ?
Если Вам выделят квартиру социальную по очереди, то у Вас заберут и эту комнату в любом случае (будет ли она приватизирована или по договору социального найма).
Продать, подарить эту комнату Вы не сможете, так как это уже умышленное ухудшение с Вашей стороны своих жилищных услвоий, и Вас после этого снимут с очереди на улучшение жилищных условий.
Кроме того, приватизировав эту комнату, Вы потеряете в дальнейшем право на приватизацию жилья.
А если Вы получите отдельное социалное жилье ?
Одним словом Вам надо будет ВСЁ взвесить, прежде чем решиться на какие-то действия с этой комнатой.
Не помешает Вам и ознакомиться с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30.06.2005 г.
Удачи Вам.
СпроситьЯ бывшая воспитаница детского дома. Стояла в городе в очереди на квартиру по категории дети-сирооты 13 лет. Осенью прошлого года меня сняли с очереди и отказали мне в получении квартиры, мотивируя тем, что у меня есть жилая площадь 19,2 кв. метров, что превышает норму жилой площади на одного человека установленную в нашем городе. Я живу в комнате, в общежитии коридорного типа. Площадь комнаты 19, 2 кв. метра. В январе прошлого года я заключила договор соц. найма на комнату. В договор соц. найма вписана моя сестра, как член семьи. В прошлом году сестре дали квартиру и она от меня выписалась. На данный момент я сужусь с Администрацией города.
Скажите, пожалуйста, имеет ли право Администрация города отказать мне в получении квартиры, если у меня есть договор соц. найма на комнату в общежитии. Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?
1. Если у Вас есть договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной комнаты - это уже не общежитие. Здание утратило свой статус общежития. В противном случае у Вас на руках был бы договор найма жилого помещения в общежитии.
2. Правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают зарегистрированные в нем постоянно граждане. Теперь Вы там зарегистрированы одна, следовательно все 19,2 кв. метра - Ваши. Договор свою силу в отношении Вас не утратил.
3. Администрация вправе отказать Вам в признании нуждающейся в получении жилого помещения (улучшении жилищных условий) на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
СпроситьВ коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Зарегистрирована в изолированной комнате площадь 12,5 кв. м, общая площадь квартиры 956,6 кв. м - 49 комнат (бывшее общежитие коридорного типа - все удобства на этаже). Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1985 года. Получить бесплатное жильё очень тяжело. Хочу приобрести квартиру, получив компенсацию.
После покупки квартиры останется ли за мной право на бесплатную приватизацию данной комнаты?
Приняты в очередь на улучшение жилищных условий пять лет назад. В коммунальной квартире пять свободны комнат. Родилась дочь. Малоимущие, молодая семья, метража не хватает, даже если дадут свободную комнату. Комнаты именно свободные. Как получить свободную комнату? Ответ из администрации уже получен. Отказ мотивирован тем, что комнаты свободные, а не освободившиеся.
Если комнаты свободные, то ст. 59 ЖК РФ не применяется и шансов почти нет, если только не докажите, что хотя бы одна из комнат освободившаяся, т.е. освободилась после вашего вселения. Если есть сомнения - обратитесь на очную консультацию с документами.
СпроситьБывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Возникли проблемы с соседями из-за общей площади. Квартира коммунальная, две комнаты занимает одна семья из 4-х человек по договору соц. найма. Одну комнату занимает семья из двух человек, комната в собственности. Как правильно нужно разделить места общего пользования?
Живу в общежитии гостинечного типа (квартира: коридор, три комнаты, сан. узел, кухни нет), раньше оно пренадлежало заводу, но не так давно (лет 5-6 назад) нас отдали в "Дирекцию по содержанию общежитий ". ДСО в свою очередь пепредало нас городу 2 месяца назад. В этой квартире я живу с ребёнком в одной комнате, в другой комнате живёт соседка одинокая, а третья комната была в общем пользовании, но когда Дирекция оформляла документы для передачи городу нас, мне отдали вторую комнату (которая была в общем пользовании) , я оформила договор найма на обе эти комнаты, теперь оформляю договор соцнайма. Кухню должны построить в общем коридоре, но до сих пор кроме стен нет ни чего. Соседка не хочет освобождать мне вторую комнату до тех пор пока не будет построена кухня. Вопрос: Имею ли я право пренудительно выселить соседку из комнаты (за которую с меня уже высчитывают квартплату)?
Уважаемая Евгения!
Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении соседки из комнаты, которая Вам предоставлена по договору соц.найма.
Не совсем понятно, кто должен кухню "построить"?
Главное, чтобы договор соц.найма у Вас на эту комнату был! Удачи Вам!
СпроситьНаш дом (бывшее общежитие) передано городу, но договора соц. найма мы ещё не подписывали. В ЖЭКе ф.9 уже месяц, как выдают, хотя объявление повесили, что они нас приняли 1 апреля.31 марта освободилась комната (люди выписались). Могу ли я написать заявление в ГУ ЖА на дополнительную комнату, если у меня на руках только внутренний договор, который ещё выдавала организация и ф.9 из ЖЭКа. В очереди на улучшение жилищных условий стою и в моей комнате 20 метров прописано 3 человека. Заранее благодарю Вас.
Уважаемая Ирина!
Заявление о предоставлении освободившейся комнаты подайте обязательно, но не в ГУ ЖА, а в жилищный отдел Вашей районной администрации. Вам должны будут дать письменный ответ.
Имеется ли у Вас право на освободившуюся комнату - ответить не возможно....Очень важна дата передачи здания общежития в жилищные фонд города, а также все данные о всех жильцах квартиры, их обеспеченности общей площадью, размер этой общей площади квартиры....многое другое..
Виртуально полно и правильно Вам ответить не возможно.....
Спросить
