Соседский спор о приватизации земли - что делать, если кадастровый инженер нашел ошибку и требуется переместить забор?
В 1941 году был построен дом, земля с домом приватизирована. Соседи вызвали кадастрового инженера и якобы он нашел ошибку, теперь против нас подан иск с требованием отнести забор на 50 см, какие возможны решения по такому делу.
Добрый день, Вячеслав Васильевич!
Возможны следующие решения:
1. суд утвердит ошибку, найденную кадастровым инженером и обяжет Вас перенести забор
2. суд назначит экспертизу и по ее результатам примет решение
3. Вы можете сами вызвать другого кадастрового инженера и по его результатам принимать решение.
Спросить
Установила забор, но сместила в свою сторону на 50 см. , так как на старое место не разрешил сосед. Хотя все документы по границам у нас с ними подписаны и определены и утверждены. Вызвала кадастрового инженера, перемерил участок. Получилось, что забор я поставила предоставив 1 сотку земли соседу. Теперь сосед продает дом с участком. Вопрос? Что мне делать, сносить забор и вызывать инженера снова кадастрового? И могут ли соседи продать дом, если забор стоит неверно?
Добрый вечер.
Если у вас все документы согласованы, на каком основании сосед не дал поставить забор? Продать может, ведь документы то в порядке. Самым разумным решением будет поставить забор правильно, чтоб покупатели видели реальные размеры и границы.
СпроситьВызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.
Александра, а если кадастровый инженер прав? Такое бывает, что раньше участки не вено ставили на кадастровый учет из-за неточности приборов, систем подсчета координат и т.д. Я с таким сталкивалась много раз.
Сейчас приборы связаны со спутниками. Ошибок наоборот быть не должно.
Спросить
Он точно не прав, так как его данные указывают, что фактически забор стоит не в том месте, где он находится на самом деле, и публичная кадастровая карта говорит о том, что я права, в любом случае вопрос в том могу ли я вернуть деньги, если я отказываюсь от его услуг?
СпроситьВы заключали договор? Подавайте претензию, давайте срок на добровольный возврат, не вернет-придется подавать иск в суд в соответствии с законом "О защите прав потребителей!"
СпроситьКадастровый инженер, при присоединении черезполосицы, взял координаты соседа. Граница стала смежной. Но беда, забор соседа был на 15-20 см за границей участка, т.е. теперь на моей земле?! Инженер предложил бороться в суде и за 5 тыс. сделал документ о захвате земли на те см. Суд я проиграл, понёс убытки в 50 тыс. за экспертизу, которая всё подтвердила. Но суд считает, что вины соседа нет и иск д.б. виндикационный, а не негаторный. Забор с 1993 г. В тексте есть фраза, что присоединение земли за забор - кадастровая ошибка?! Как привлечь кадастрого инженера, по каким статьям, как вернуть расходы?
Предъявляйте претензию на основании ст. 28-29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
СпроситьКупили участок с домом, вызвали кадастрового инженера для измерения площади земли оказалось, что забор соседа стоит на моем участке. Как не нарушая закон можно установить новый забор? Нужно ли оповещать об этом соседа?
У нас частный дом. кроме дома 3,5 сотки земли. Дом построен в 60-х годах. Дом и земля приватизированы. На территории двора установлен столб лэп. дом перепродавался в 2016 году. С недавнего времени появились претензии у администрации по поводу столба, якобя он стоит на земле относящейся к госсобственности. Теперь требуют сносить забор, чтобы был доступ к столбу. Ссылаются на то что кусок земли со столбом был незаконно захвачен. На предложение купить эту землю последовал отказ. Как воспрепятствовать сносу забора?
Вам нужно проверить координаты этого столба. Это можно узнать в Местных "Электрических сетях" и у вас в кадастровом плане в принципе можно понять это, сейчас есть приборы и программы на смартфоне - определение координат. Если действительно столб находится не на вашей территории, то забор придется лучше сами перенести, чтобы приставы не поломали.
СпроситьКупили участок и хотели уточнить границы, наняли кадастрового инженера, сняли все мерки и вдруг выяснилось, что координаты соседнего участка расположены на нашем участке. Кадастровый инженер которого вызывали соседи сделал наложение одного участка на другой (т.е. произошла кадастровая ошибка). Теперь нам надо найти соседей, чтобы они дали согласие на переделку координат. Но ведь это ошибка кадастрового инженера. Что нам делать, подскажите.
--- Здравствуйте, кроме как искать соседей пока ничего не сделаете. И просите инженера проверить все участки по этой стороне, возможно что они все сдвинуты.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вам нужно найти собственников соседнего участка, чтобы они добровольно уточнили границы своего участка. Если лица эти не найдутся, Вам нужно будет обращаться в суд и снимать соседний участок с кадастрового учета в части границ в связи с кадастровой ошибкой.
СпроситьДом и земля приватизированы в 2004 году! Соседи в 2016 году начали оформлять землю в собственность, и нашли недостающий кусок земли который якобы с нашей стороны. Ездили в кадастр сказали не обращать внимания и что у нас все правильно, а в земельном сказали что идет смещение границ и ошибка была изначально, и у всех домов по улице идет смещение. Соседи подали иск в суд о захвате земли. Что делать?
Возражать в суде, доказывая свою позицию. А вообще земельные споры - не самое простое, что может случиться, поэтому рекомендую Вам юриста привлечь, который хотя бы разберется в проблеме и даст рекомендации по порядку ведения процесса.
СпроситьГоворят что отростка не является частью дома, то зачем же устанавливают нормы постройки зданий на участке, у нас было построено на участке здание с отместкой с отступлением один метр по правилам от забора соседа, сосед позже убрал забор вызвал кадастрового инженера и замерил свой участок от стены нашего здания, в итоги мы теперь не можем обслуживать своё здание со стороны соседа. Как быть в ситуации.
А что такое отроска? Отмостка что-ли? Если вы построили свой дом с нарушением закона, и не отступили от межи соседа необходимые 2 метра, значит молитесь, чтобы сосед не поставил вопрос о самовольности вашей постройки. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. А если он обратится в суд, то вам стоит знать, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
СпроситьСоседи установили забор межевание не проводили, я вызвала инженера с просьбой восстановить точки (мой участок прошел межевание в 2010 г., инженер выявил кадастровую ошибку) координаты не те их дом находится на моем участке, а мой дом у соседа слева что мне делать как заставить соседей убрать забор.
Уважаемая Валентина г.Нижний Новгород !
Данный спор о границах земельного участка вы вправе разрешить:
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Удачи вам
Спросить
Купили с мужем участок, построили дом, со всеми положенными нормами. (Вызывали кадастрового инженера, прежде чем строить дом) у соседки стоит почти в притык парник к нашему забору, начала капать на мозг, что наш дом затеняет ее парник. Начала придираться по любому поводу и без повода, чем больше мы ее игнорировали, тем больше было возмущений. С мужем вызвали опять кадастрового инженера, померить границу участка. Оказалось, что она на 3,5 метра с одного края и на 1 метр с другого края (а общий забор у нас 32 метра), залезла на нашу землю. Что делать и какие документы нужны если подавать иск в суд.
Добрый день.
Правоустанавливающие документы на собственность, заключение кадастрового инженера, ну и с требованием определиться. Тут лучше юриста найти.
Спросить
Нужен отчет землеустроительной экспертизы и грамотный иск в суд об освобождении самовольно занятого земельного участка, либо об определении местоположения границ (в зависимости от обстоятельств дела). Для профессиональной помощи обратитесь к адвокату в своем регионе.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
