Необходимость оплаты замены электропровода в секции общежития - мое право или обязанность?
Я проживаю в общежитие секционного типа, у меня в собственности только комната 12.5. кв. метров. Так как общежитие уже старое, электричество в ужасном состояние! Вызвала ЖЕК для замены электропровода но там говорят что эта услуга платная! Вот у меня вопрос должна ли я платить если замена будет в холе и в секции (место общего пользования)? В комнате у меня уже хорошая проводка!
Добрый день!
Плату за содержание и ремонт мест общего пользования все жильцы вносят ежемесячно. Ремонтные работы в местах общего пользования должны проводится УК без дополнительной платы. К тому же, если ремонт требуется по причинам, не зависящим от проживающих граждан, т.е. в силу износа, недобросовестной работы УК, аварии и т.п., то ремонт также проводится бесплатно, даже в квартирах собственников. - ЖК РФ, Правила, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Спросить
Как решить следующий вопрос:
Живу в комнате общего типа (в секции таких 5 комнат, общий сан. узел, душевая комната, кухня). От распределительного электрощита разводится проводка по всем комнатам. Вся проводка в ужасном состоянии. Кто должен менять проводку (за чей счет должны проводиться работы), можно ли признать проводку, что она в аварийном состоянии?
Я проживаю в общежитии секционного типа, схема такая, на этаже 3 секции по 4 комнаты, и есть 1 комната у которой вход не через секцию. (Всего на этаже 13 комнат) Вопрос: в какую секцию должна приходить пользоваться общими местами пользования эта одиночная комната?
Там, же где, остальные, так как общедомовое имущество его не прекратило существование
СпроситьКупили комнату в общежитии. В секции 8 комнат. 2 года назад там был сильный пожар. Ну и соответственно все в ужасном состоянии. Мы сами своими силами сделали проводку, водоснабжение и ремонт в комнате. Но места общего пользования, т.е.. кухня, общий коридор, душевые, и санузел все в черной копыте после пожара. Кто должен восстановить состояние мест общего пользования после сильного пожара, в жилой секции из 8 комнат?
Я проживаю в общежитие секционного типа, секция на четыре комнаты. В одну из комнат заехали арендаторы, иностранцы. Жить с ними не возможно, убирать места общего пользования не хотят, грязь и тараканы кругом. Подскажите, что делать в такой ситуации? Можно ли сдавать комнату в общежитии без согласия соседей?
Если собственность не долевая, а на каждую комнату собственность зарегистрирована отдельно, можно сдавать.
СпроситьЖивём в общежитии секционного типа. Соседи сдают комнаты квартирантам. По несколько человек в комнате. Вопрос: скольким человекам могут сдать комнату, если места общего пользования общие. И на что имеют право остальные жители-хозяева, живущие в других комнатах.
Нормы квадратных метров на одного проживающего в комнате должны быть соблюдены, даже если она сдается. На сегодня это 12 квадратных метров на человека. В комнату площадью 12-18 квадратных метров вы имеете право поселить только одного арендатора. Кроме того, не допускается вселение в коммунальную квартиру человека, страдающего в тяжелой форме такими заболеваниями, как туберкулез.
Когда комната в коммуналке принадлежит вам по праву собственности, разрешение соседей и муниципалитета оформлять не обязательно. Но и в этом случае в договор найма должен быть завизирован всеми совершеннолетними жильцами, зарегистрированными на данной жилплощади.
В договоре аренды обязательно пропишите условия пользования местами, используемыми всеми проживающими: туалетом, ванной, кухней и коридором. Распишите все как можно более подробно. Оговорите время прихода в квартиру гостей и условия их пребывания, предусмотрите все разногласия, которые могут возникнуть между арендатором и соседями.
Спросить
Соседка собственника 12 кв.м. комнаты может сдать комнату скольким квартирантам, если прописана только она? Сама здесь не живёт. А толпа её квартирантов пользуется местами общего пользования. Это нарушает права других жильцов на места общего пользования и есть ли такой закон, защищающий остальных собственников? Места и так нет, а тут целый табун живёт.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в секции общего типа по техническому паспорту у меня в собственности только комната, имею ли я право требовать ремонта душа и других мест общего пользования, так как из за ветхого состояния душевой стена в моей комнате образовался грибок.
Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьЖиву в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?
У меня комната в общежитии секционного типа город сочи хостинский район комната находится по середине между двумя секциями так как я владелец комнаты там не проживаю а живу в городе Горячий Ключ не могу продать комнату так как жильцы обоих секций не хотят пускать покупателей. В какой суд я могу обратиться по определению права на пользование какой из секцией. По месту моего проживания или по месту нахождения комнаты.
Снимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?
Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.
Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :
Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет
Спросить
