Как узнать о возможности перевода нежилого помещения в жилую квартиру и законном строительстве дома без свидетельства о собственности на землю?
Здравствуй, хочу приобрести квартиру, но она по свидетельству о собствености является нежылым помещением. В доме 25 квартир, свое ТСЖ. Обещают перевести дом в жилое. Как узнать, возможен ли такой перевод и законно ли построен данный дом? Должно ли быть свидетельство о собствености на землю?
Нет, на землю нет.
Если есть в доле, значит это не дом, на который было получено разрешение на строительство в соответствии с законом.
Самое главное посмотрите документы, вернее сами получите выписку на землю. Назначение должно быть не для ИЖС, а для многокв жилых домов.
Если этого нет, значит дом построен незаконно.
Пусть сначала переведут в жилой, тогда и думать будете..
Спросить
Если вы покупаете квартиру то собственности на землю у вас не возникнет, так как данное помещение и земля принадлежит органам местного самоуправления, если же вы приобретаете участок то вместе с землёй приобретаете и право собственности на дом
Теперь по переводу, всё это законно ст 23 ЖК.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Спросить
Хочу приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме. Дом долго строился, был недостроем, потом его достроили в 2012 году. Сейчас в этом доме есть на примете квартира для покупки. Интересует вопрос, о принадлежности земли под самим домом. На месте, где построен данный дом, раньше было общежитие принадлежащее институту, потом построили дом (заказчиком дома был данный институт). Сейчас земля так и находится в подчинение института, но ведутся, какие-то работы по передачи земли дому (у них ТСЖ сформировано). Как они объясняют, что земля Федерального значения, институт бюджетное ведомство, земля принадлежит РФ. Могут ли потом возникнуть какие то сложности? Вдруг, институт перестанет свое существование, и кто-то захочет выкупить эту землю, тогда могут и квартиры отнять, или предложить переселиться далеко далеко. Спасибо.
Построен котедж с раздельными входами, состоящий из двух квартир.
Хозяева этих квартир имеют документы: свидетельство о собственности на недвижимость (каждый своей квартиры), свидетельство о собственности на замлю (каждый своего участка), свидетельство о собственность на хозяйственные постройки (каждый своих построек).
В свидетельстве о собственности на недвижимсость, квартира обозначена как
1/2 часть дома с указанием площади. Данная формулировка не отвечает требованиям банка, на получение ипотечного кредита для нового хозяина, который хочет купить принадлежащую мне квартиру, этого дома.
Составление какого документа необходимо для урегулирования этой ситуации?
Свою квартиру мы покупали по комнатам у каждого свое свидетельство. Квартира полностью принадлежит нам. Чтобы мужу прописаться на своей собственности требуют присвоить номер комнате, хотя в свидетельстве указано: адрес объекта ГОрод, ул.№ кв и жилое помещение на плане квартиры №1,Законно ли это требование?
Мы хотим приобрести вторичное жильё в одноэтажном четырёх квартирном деревянном доме. На квартиру оформлено свидетельство о собственности а на землю нет свидетельства. Какие от этого могут быть риски?
Сможет ли мама перевести землю под коммерческое использование только под нежилым помещением, на которой находится двухквартирный дом, если одна квартира у меня в собственности (жилое помещение), вторая квартира у мамы (переведена в нежилое помещение) . А земля вся в собственности у мамы назначение Ж 3.
У меня такой вопрос-в жилом доме квартиру сделали под магазин нежилым помещением. Она в собственности и приватизирована. Сейчас дом стоит под снос. Нужно ли обратно переделывать в жилое помещение или не обязательно. Для того чтобы выдали квартиру как и всем собственникам жилья?
Хочу приобрести квартиру в жилом доме на праве доли в нем. по документам свидетельство о собственности и свидетельство на землю. Дом сдан. Но выясняется. Что разрешение на постройку дома отсутствует и якобы идет суд. Каковы последствия?
