Хотела бы продать свою долю в загородном доме. Какие документы требуются для оформления сделки у нотариуса? Спасибо.
Хотела бы продать свою долю в загородном доме. Какие документы требуются для оформления сделки у нотариуса? Спасибо.
Елена, г. Москва, Для сделки потребуются следующие оригиналы:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;
Выписка лицевого счета;
Договор купли-продажи.
Спросить
Имеет ли право собственник 1/4 доли частного дома, находящегося в непригодном для проживания состоянии продать свою долю и какие требуются документы для нотариального оформления сделки?
Право продать у собственника есть, но покупатель должен быть в курсе этого. В противном случае сделка может быть признана недействительной по иску покупателя.
Нотариального оформления для таких сделок не требуется. Можно оформить в простой письменной форме.
Спросить
Для нотариального оформления сделки, обратитесь к любому нотариусу, он вы даст Вам список необходимых ему документов для нотариального удостоверения сделки.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьМоя доля в 1-ком. квартире 2/5, ребёнка (16 лет) 3/5. Хочу продать свою долю. Какие требуются документы для оформления сделки в рег. палате?
Здравствуйте!Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
4) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
5) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.
8) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
10) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности (либо собственников других комнат) от покупки доли (комнаты) и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.
Спросить
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Так как доли, то необходимо соблюсти правило статьи 250 ГК РФ
Справка о зарегистрированных лицах из ЖКО
Если будите продавать долю несовершеннолетнего, то согласие органа опеки на продажу
Если недвижимость в браке приобреталась, то согласие на продажу супруга
Составить сам договор купли-продажи
СпроситьПродажа дома.
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал и через какое время после оформления сделки купли продажи? Может ли 18-летний гражданин продать свою долю в доме, не купленном на материнский капитал? Какие документы для этого нужны?
Валентина, здравствуйте!
Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.
Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.
Спросить
Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности
СпроситьКакие документы нужно предоставить нотариусу для выделения доли в загородном доме. Спасибо.
Вопрос не корректен, выделение доли реальное- то есть реальный раздел между несколькими собственниками, или передачу (дарение) доли одним лицом другому лицу. Если реальный раздел там через БТИ, если просто долю подарить то договор дарения
СпроситьХочу дочери продать свою долю в квартире. С чего начинать, какие документы необходимо собрать, сколько стоит услуга нотариуса по оформлению сделки?
Начните с обращения к нотариусу. Имейте при себе паспорта (ваш и дочери). Нотариус даст вам перечень документов, который необходим для совершения сделки. Оценка работы нотариуса по совершению вашей сделки, будет зависеть от кадастровой стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.
Обратите внимание на следующее. Если вы именно продаете дочери долю квартиры, и если в квартире имеются другие сособственники долей в праве, то вы их должны известить о продаже, как требуют правила ст.250 ГК РФ. Чтобы избежать этой обязанности,-отчуждайте долю по дарению.
СпроситьДобрый день!
Для продажи доли в квартире необходимо:
- свидетельство о праве собственности на долю
- отказ других собственников от преимущественного права покупки
- паспорта покупателя и продавца.
Таким образом, прежде чем заниматься продажей необходимо оповестить всех других собственников этой квартиры о намерении эту долю продать по такой-то цене. И только в случае их отказа продавать третьему лицу.
Стоимость услуг нотариуса стоит узнать у нотариуса.
СпроситьКакие документы требуются нотариусу для заверения сделки купли-продажи квартиры и через какое время примерно нотариус назначает совершение сделки?
Сделку заверяют в тот же день, необходим договор и правоустанавливающих документы на квартиру, так же паспорта покупателя и продавца
СпроситьЯвляется ли копия устава ООО, заверенная ФНС документом для оформления сделки для нотариуса (сделка - продажа доли физ. лицу). Нотариус требует оригинал Устава. Заранее спасибо.
Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?
В любой нотариальной конторе можно оформить сделку купли-продажи недвижимости. Целесообразно обратиться к конкретному нотариусу и у него узнать, какие документы ему потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно оформить сделку у другого нотариуса, у них нет территориалбного деления по таким вопросам.
Все правоустанавливающие документы на ЗУ и постройки. Свои паспортные данные и другой стороны. Можно самостоятельно составить сам договор. Можеи нотариус это сделать, но будет дороже.
Удачи!
Спросить
Так для продажи вам нотариус не обязателен можете обратиться к любому юристу для составления договора купли продажи земельного участка.
СпроситьКвартира оформлена в равных долях мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли на каждого). Супруги разводятся. Бывший муж хочет продать свою 1/3 долю бывшей жене.
Нужно ли разрешение органов опеки на данную сделку? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи?
Разрешение органов опеки и попечительства не нужно. Заключайте договор (можно в простой письменной форме в 3 экз), кадастровый паспорт, госпошлина за регистрацию права собственности 1000 руб, правоустанавливающий документ. Документы на регистрацию права собственности можете подать через МФЦ.
СпроситьКвартира имеет 4 доли,2 доли отца, он недавно умер,1 доля у мамы, и 1 доля у сына. Есть еще дочь, она прописана в данной квартире, но доли не имеет. У нее есть своя квартира. Родители хотели 3 доли отдать сыну и 1 долю дочери. Сейчас когда умер отец мама хочет свою долю подарить сыну, а две отцовские доли после смерти мамы пусть делят между собой. Но у мамы дцп, хотела вызывать нотариуса на дом. подскажите пжл правильность действий в данной ситуации, чтобы потом не оспорились действия. И какие бумаги нужно подготовить для сделки и для нотариуса. Спасибо.
Вызывайте нотариуса и оформляйте дарственную. Ведь ДЦП не говорит о том, что она не дееспособна. А дарственную оспорить практически невозможно. А на доли отца вступайте в наследство, только мама пусть окажется от своей доли в в пользу сына и дочери в равных долях, или в пользу одного из Вас, ну это как она решит. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно грамотно мотивированно составить сам Договор (его текст). Также на сделке нужно обеспечить присутствие психиатра с последующим его Заключением.
Я занимаюсь сопровождением подобных сделок.
Спросить
