Может ли Факториал подать в суд за неуплату за домофон, если его не использую, так как живу на первом этаже и он мне не нужен?
Имеет ли право Факториал подать на меня в суд, за неуплату за домофон, если я им не пользуюсь, потому. Что живу на первом этаже и он мне не нужен?
Здравствуйте, вы обязаны уведомить компанию в письменном виде о том, что вы не пользуетесь домофоном. После чего к вам выйдет специалист и отключит вас от обслуживания, вы подпишите акт и платить больше не будите, но до момента письменного уведомления обязаны уплатить.
Спросить
Договор на обслуживание лифта и на зарплату лифтерам я не подписала так как живу на первом этаже и лифтом не пользуюсь. Имеют ли право подать в суд на меня за неуплату?
Конечно могут. Лифт это общее имущество и вы обязаны оплачивать его обслуживание и ремонт
Спросить
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определение общего имущества дается в ст. 36 ЖК РФ, которая определяет, что в состав общего имущества в том числе входят лифты и лифтовые шахты. И хотя приведенная выше статья посвящена собственникам помещений, считаем, что данное определение применимо и к нанимателям. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).
Жилищное законодательство не предусматривает никаких льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования.
Данное положение подтверждается и судебной практикой. Так, в споре о необходимости оплаты гражданкой, проживающей на первом этаже многоквартирного дома, расходов на содержание и ремонт лифта Верховный Суд РФ разъяснил, что, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в расходах на его содержание и ремонт должны участвовать все собственники (решение ВС РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05-588).
Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники, наниматели и иные лица данным имуществом.
Следовательно, действия обслуживающей организации в данном случае правомерны.
Спросить
Я написала заявление об отказе от услуг домофона ещё в 2015 г, т. к живу на 1 этаже мне звонили все подряд.. , мне легче выйти открыть дверь, чем постоянно отвечать на домофонные звонки, олостался долг 70 гр./я живу Украине/, мне насчитывают абонплату ишлют долги за домофон, которым я не пользуюсь и написала заявление об отказе от домофона? Имеют ли право мне слать долги за не оказанных услуги?
Необходимо разобраться, когда Вы написали заявление, и за какой период вам шлют долг. Составьте акт сверки по платежам за домофон. К тому же, домофон это общее имущество жильцов дома. Вы все его содержите.
Спросить
Добрый день, Ирина! Кроме услуг трубки, по которой звонят, есть еще услуги по обслуживанию самой двери в подъезд, на двери установлено оборудование, которое его закрывает-открывает, электронные замки. Все это общедомовое имущество, его оплачивать должны все жильцы. Просите расчет что включено в ваши начисления.
СпроситьДомофон установила фирма Интерсвязь, а теперь два месяца выставляют счёта за домофон и Интерсвязь и Факториал. Факториал говорит, что вы не расторгли договор, поэтому платите. А домофона их фирмы нет то а что платить. Подскажите закон или письма на которые можно сослаться при разговоре. А то это бесконечная история. Спасибо.
Руководствуйтесь Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей".
Спросить, имеют ли право не дать мне ключ от подъезда, я живу на первом этаже.
Здравствуйте, ключ обязаны дать, один, если нет денег в судебном порядке пусть взыскивают.
СпроситьУ меня отключили домофон за неуплату ежемесячной платы за обслуживание домофона. Я купила квартиру уже с домофоном, установленным предыдущими хозяевами. Договор на обслуживание у меня не заключен. В данный момент времени домофон исправен, но моя трубка не работает - отключили за неуплату. Имеет ли право фирма, занимающаяся обслуживанием нашего домофона, отключать исправно работающий домофон у меня?
Имеет право, поскольку вы не платите за домофон. Вам нужно заключить договор и вносить регулярно оплату за обслуживание.
СпроситьВ 2011 году был заключен договор на домофон. Дети поступили учиться и разъехались. Живу на 1 этаже, поэтому домофоном практически не пользуюсь и прекратила платить за него. Теперь ИП требует оплату, так как в договоре написано, что одностороннее расторжение договора не допускается. Хотят подать на меня в суд. Правы ли они?
Статья 450.ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Поэтому организация и обратилась суд. Вы фактически перестали выполнятьусловия договора, но не обратились с заявлением о расторжении.
СпроситьВсе жильцы многоквартирном доме согласны поставить домофон, а я нет, живу на первом этаже. Имеют ли право насильно заставить. И положен ли мне без платный ключь.
Здравствуйте, Инна
Для того, чтобы установить домофон необходимо правомерное решение. То есть провести собрание собственников, на котором проголосовать. После чего оформляется протокол собрания.
Если вы отказываетесь от платы за установку домофона в подъезде, а остальные проголосовали ЗА, то вы имеете право претендовать на предоставление ключей от общей входной двери бесплатно. Однако, в вашей квартире не установят аппарат (трубку) для открывания двери дистанционно. .
Спросить
В подьезде собираются устанавливать домофон. Я живу на первом этаже и соответственно против установки домофона (замучают барабанить в окно-проверено). Мне заявили, что если половина жильцов согласна, домон установят. Вопрос: где это написано или это негласное правило? Как этому противостоять? Спасибо.
Ст.45 п.3 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
СпроситьСкажите пожалуйста имеет-ли право домофонная компания факториал требовать ежемесячной оплаты за пользование ключами от входных дверей если домофон к квартире не подключен.
Нет, не имеет права, т.к. никаких услуг домофонная компания в данном случае не оказывает. Более того, ключи проживающим в квартирах, не подключенных к домофону, должны выдаваться бесплатно.
Спросить
