Строительство двух 12-этажных домов в нашем районе угрожает нашим благоустроенным территориям - лишение детской и мусорной площадок, ограничение путей подъезда спец. тех
В нашем районе все дома низкой этажности (максимум 3 этажа) и один дом 5 этажей. Сейчас у нас собираются строить два 12-этажных дома. Территорию огораживают так, что под застройку попадает наш двор, мы будем лишены детской и мусорной площадок, не будет путей подъезда спец. Техники. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Не определить по написанному. Зависит от принятых в муниципальном образовании актов, в первую очередь генплана. Если в нем для этой территории предусмотрена возможность ведения многоэтажного строительства - правомерно, при получении соответствующего разрешения на строительство.
СпроситьУ нас дом считается 3-5 этажей. Но дело в том, что сам дом разной серийности и этажности с периодом постройки в 10 лет 3 х этаж.1959 г.п. и 5 этажный 1969 года. Трех этажные 2 подъезда сталинка и один подъезд 5 этажей хрущевка. В Еирц мне сказали что это законно и нормально. Мы живем в сталинке, но акцент ставится именно на пятиэтажку. Эксплуатайию дома так же считают по одному подъезду. Куда обращаться и где узнать более подробную информацию? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Добрый день! В администрацию района и БТИ обращайтесь. желаю вам удачи, если возникнут вопросы звоните или пишите.
СпроситьПравомерно ли открытие лофт-бара на 18 этаже жилого дома, если лифт ходит только до 17 этажа и посетители бара попадают в него через 17 этаж, подъезд в доме один.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Правомерно ли открытие лофт-бара на 18 этаже жилого дома, если лифт ходит только до 17 этажа и посетители бара попадают в него через 17 этаж, подъезд в доме один.Если все согласовано с контролирующими органами, то законно.Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
Обращайтесь в органы местного самоуправление, Пожнадзора и Роспотребнадзора с запросом о правомерности выдачи разрешения на открытие лофт-бара.
СпроситьПроживаю в доме на 2-м этаже (из двух), есть сосед на 1-м этаже, двор общий, входа в квартиры разные (пристройка к дому, вход на второй этаж по лестнице с боку дома (получается дом блокированной застройки)). Могу ли я вместе с соседом признать эту территорию частной?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Удачи.
СпроситьВ нашем дворе хотят установить мусорные баки, двор на один многоэтажнный дом на 70 квартир, еще напротив двухэтажный дом на два подъезда на 8 квартир. К нам вообще ездит мусорная машина. Как нам жильцам не допустить установки мусорных баков во дворе. Двор не проходной, не проезжий. Нам не нужны баки, расстояние от дома до окончания территории придомовой очень маленькое, там будет просто вонища в квартирах и все, двор очень маленький, есть же наверное какие-то установленные расстояния от мусорки до дома до детской площадки и т. д. Куда обратиться подскажите пожалуйста?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/30/30x30/20f2bb820b705791deff1d08d13dadf2.jpg)
Елена Александровна, здравствуйте! Я Вам рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру района по месту жительства.
СпроситьЯ живу в Якутии. Недавно меня заселили в новый многоквартирный дом. Дом каменной застройки. В доме 3 подьезда по 3 тажа. 36 квартир в доме. У нас в доме нет уборщицы лестничных клеток, но зато есть так называемая старшая по дому. На днях она собрала собрание и предложила всем соседям самостоятельно мыть свои этажи и лестничные клетки. Скажите должна ли я мыть лестничную клетку и этаж? Разве это должен делать жилец дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/26/30x30/250510.jpg)
Я живу в Якутии. Недавно меня заселили в новый многоквартирный дом. Дом каменной застройки. В доме 3 подьезда по 3 тажа. 36 квартир в доме. У нас в доме нет уборщицы лестничных клеток, но зато есть так называемая старшая по дому. На днях она собрала собрание и предложила всем соседям самостоятельно мыть свои этажи и лестничные клетки. Скажите должна ли я мыть лестничную клетку и этаж? Разве это должен делать жилец дома?
уборка в подъезде, на лестничных клетках осуществляется силами УК (управляющей компании), стоимость данной услуги входит в плату за ЖКУ. в договоре между Вами и УК должны быть указаны тарифы на данную услугу и периодичность ее оказания, т.е. график уборки.
СпроситьМеня интересует на каком расстоянии от жилой длинной 5 тиэтажки разрешается строить еще один жилой дом (предполагается 8 этаже). Ранне возле нашей 5 этажки была улица с частными домами. Землю эту выкупили у хозяевово домов, уже снесли все частные дома и собираются строить жилой 8 этажный дом. Как кажется жильцам нашего дома расстояния между нашей пятиэтажкой и соседней не позволяет втиснуть сюда 8 этажку. Все-таки частные дома занимали не достаточно большую площадь. Хотелось бы узнать если какие то номры при строительстве такого рода жилых домов.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Я собралась покупать квартиру в новостройке.
Во всех документах застройщика указано, что это малоэтажная застройка, но строить собираются 6 этажные дома. Застройщик ссылается на то, что можно строить до 18 метров и это является малоэтажной, я же слышала, что при малоэтажной застройке не допускается свыше 3 х этажей. Так ли это и какие нюансы может быть я не знаю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/15/30x30/43782.jpg)
Ситуация не так проста как может показаться. В соответствии с земельным кодексом земельные участки под строительство предоставляются на аукционной основе. При этом для малоэтажного строительства также выделяется целевой участок, но имеются льготы для застройщика. Имеются фонды финансового содействия малоэтажному строительству, выделяются средства, поэтому застройщик и пишет в документах "малоэтажная застройка".
В связи с этим были разработаны и Утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. N 79
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
В ОТНОШЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ
ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
2. Определения применяемых терминов
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Малоэтажные жилые дома:
индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
многоквартирные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, в случае если не исполняются указанные нормативы, а были задействованы госсредства, то проблемы возникают у застройщика, а не у жильцов, купивших эти квартиры, связанные с необоснованным финансироанием строительства за счет бюджета и прочие "неурядицы". ПРиемочная комиссия при сдаче дома в эксплуатацию также может не согласиться с термином "малоэтажное жилое здание", коль этажей в нем больше чем три. Покупка обеспечивается соответствующим договором, в котором целесообразно оговорить ответственность застройщика (он же продавец) на случай возникновения проблем связанных с вышеуказанными "неточностями".
СпроситьВ нашем ТСЖ один дом (переехали в этот дом 1 год назад) 2 подъезда дома выходят во двор, один подъезд выходит на дорогу которая проходит к другим домам. Около нашего подъезда идет расширение территории для машин жильцов дома. Другое ТСЖ (дом находиться напротив нашего подъезда) сделали на своей территории отдельную стоянку (со шлагбаумом и забором) и почему-то на этой стоянке стоит постоянно 8 машин (территория на 40 машиномест). В последнее время обратили внимание, что с этого дома жильцы начали ставить машины к нашему подъезду всё больше и больше машин. Наше ТСЖ на наши требования (без проведения собрания) начало огораживать территорию около подъезда - поставили столбы и натянули цепь. Ключи раздать не успели т.к. один из жильцов дома напротив (постянно ставил машину у нас) на своей Мазде специально наехал на столб и вызвал ГИБДД. После этого все работы свернулись-столбы и цепи пропали. Вопрос: как можем на своей прилегающей территории отгородиться не загораживая проезжую часть и знать, что приехав в любое время суток всегда будет свободно место около дома. В последнее время когда приезжаешь поздно, приходиться оставлять машину в других дворах. В городе тяжелое положение со автостоянками.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Доброго времени суток! В таком случае Вам необходимо проводить общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьВ г.Краснодар по улице Передовая д. 58 прилегающая территория 7 метров. По нашей территории хотят в ближайшие дни пустить спец технику (камазы, миксеры, бетономешалки...), для строительства многоэтажного дома. Наш дом в 3 этажа (многоквартирный) без балконов, белье сушится на улице. Так же автомобили проживающих людей стоят во дворе. Люди не собираются их куда либо убирать (а куда?). Скажите пожалуйста, может ли по закону через двор ездить спецтехника? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьВ нашем дворе стоят 2 многоквартирных дома. Я посмотрела на сайте росреестра, между ними когда-то было проведено межевание. В итоге из огромного двора нашему дому официально принадлежит лишь небольшая территория, вся остальная территория двора - тому дому. Тот дом решил ставить забор, чтобы отгородить свою территорию от нашей. Это законно? Можно ли воспрепятствовать возведению забора, если это общественный двор, в котором стоят два многоквартирных дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Обращайтесь в УО своего дома (письменно), с требованием не допустить этого. Территории это придомовые и огораживать их нельзя. Когда получите ответ, и если он будет формальный, то сразу обращайтесь в прокуратуру.
Спросить