Как проще оформить продажу студии красоты в арендованном помещении между ИП и физическим лицом, находящимся на стадии оформления ИП?
Мы хотим продать студию красоты в арендованном помещении. Сами являемся ИП, а покупатель физ. лицо на стадии оформления ИП. Как нам проще оформить сделку?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно подготовить договор ст.420,153 ГК РФ. Также проверить документы. Какие условия согласовали? Вы какие действия предпринимали?
СпроситьУ меня своя студия маникюра в арендованном помещении. Решила продать студию как готовый бизнес, нашла покупателя. Связалась с арендодателем, что нашла вместо себя человека, давайте перепишем договор аренды на нее, целевое использование помещения не меняется. Арендодатель отказал со словами «просто не хотим». Можно ли что-то сделать с этим? Просто как студию я могу это продать в разы дороже, чем просто мебель.
Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Сама я живу в этом же доме и являюсь членом ТСЖ. Нежилое помещение я сдаю в аренду под студию красоты. В течение 6 лет студия не платила за вывеску с названием студии, расположенную на козырьке над входом в помещение, а сегодня пришел вновь избранный председатель ТСЖ и потребовал оплачивать вывеску, как рекламу, расположенную на, якобы, общедомовой собственности - козырьке. Помогите мне разобраться с этим вопросом.
С уважением, Галина Алексеевна.
Я стала совладельцем фотостудии.. внесла 100 тыс чтобы вступить в долю.. но это нигде не было зарегистрировано.. Студия оформлена на ип..в связи с определенными обстоятельствами второй совладелец студии хочет оформить договор с арендадателями на другое ип..Я же чтобы себя подстраховать и обезопасить на будущее хочу оформить студию на себя как физ лицо... Стоит ли это делать?
Планирую построить дом 3 этажа по 10 студий на этаж, студии сдавать в аренду, как лучше и проще сеё оформить? С Уважением, Евгений.
Взял 1 комнатную квартиру в ипотеку, поделил ее на две полноценные студии, можно ли оформить каждую студию как отдельную квартиру?
И возможна ли продажа этих студий в процессе ипотеке?
Ситуация такая:
Физ лицо арендует коммерческое помещение под студию красоты. В студии работают три мастера. Каждый сам на себя, у всех самозанятость. Аренду оплачивают в равных долях. Позже арендатор закрывает самозанятость и открывает ИП. Приходит приверка. Арендатора на месте не было, но были два других мастера, которые передают инспектору данные арендатора и тот вызывает его.
Нарушения - люди в студии были без масок и отсутствует разметка (дистанция 1,5 м) на полу.
Инспектор говорит ждать суда, назначат штраф 30 тыс руб, так как арендатор ИП.
Поясню: студия - не салон красоты, работающий ежедневно с 9 до 21. Мастера приходят в разное время и работают 1 на 1 с клиентом. Максимум в студии может находится 4 человека (2 мастера и 2 клиента), но редко. В таком случае начало записи всегда с разницей минимум 30 минут, что бы клиенты не пересекались у входа в студию. Площадь студии 30 кв м. Для чего тогда разметка на полу?
Мастера работают только под запись буквально 1-3 часа в день. Конкретного времени работы студии нет.
В день, когда пришёл инспектор, никто не работал. Один мастер снимал ресницы бесплатно подруге, второй мастер с подругой их ждали, то есть пришли вместе буквально на 20 мин и по закону подлости в тот момент пришёл инспектор.
Возможно ли как-то избежать штрафа арендатору или хотя бы уплатить штраф как физ лицу, а ни как ИП?
Спасибо.
Мы арендуем Помещение на первом этаже многоквартирного дома. Мы Студия Красоты. Вчера управляющая компания убрала все урны от нашей студии ничего не объяснив. Сегодня нам сказали на вас сверху жалуются, что вы курите. Мы решили проблему убрав от вашей студии урны. По 5 писем за день с жалобами на вас нам надоели. Как-то так и как решить проблему с урнами у студии?!
Мы с подругой хотим открыть небольшую студию по бровям в арендуемом помещении, работать будем сами на себя. Нужно ли нам оформлять ип или ооо, и какие налоги на это взымаются? И какие документы для открытия студии нужны?
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Может ли физ лицо арендовать муниципальное имущество (помещение школы, для студии танца) ?