Проблемы с хозяйкой - угрозы, отказ в возврате депозита и арендной платы. Как защитить свои права и что грозит хозяйке по закону?
Снимали с девушкой комнату в двушке, в другой живет хозяйка квартиры, сняли через агенство, договор имеется на руках, заплатили депозит 14000 руб. через два месяца хозяйка стала угрожать причинением физического вреда, обещала выбросить все вещи, требовать чтобы съехали! Мы переехали, но деньги она возвращать не хочет ни депозит, ни за проплаченный месяц, мы съехали 7-го числа (общая сумма долга 24000 руб.), правда ключи от квартиры пока у нас на руках, но она грозилась поменять замки. Как поступить в такой ситуации? Что ей по закону грозит? На что нам можно расщитывать?
Если вы письменно оформили указанную вами сумму и заключили договор, то вы сможете взыскать через суд деньги.
Спросить
Снимали с девушкой комнату в двушке, в другой живет хозяйка квартиры, сняли через агенство, договор имеется на руках, заплатили депозит 14000 руб. через два месяца хозяйка стала угрожать причинением физического вреда, обещала выбросить все вещи, требовать чтобы съехали! Мы переехали, но деньги она возвращать не хочет ни депозит, ни за проплаченный месяц, мы съехали 7-го числа (общая сумма долга 24000 руб.), правда ключи от квартиры пока у нас на руках, но она грозилась поменять замки. Ходили к участковому, ничего конкретного он не пояснил, сказал что попробует с ней связаться и решить вопрос лично с ней, но я уверен это не даст результатов! Выяснилось что пол года назад у нее была такая же ситуация, к тому же она наркоманка, два дня назад поступала в это же отделение с передозировкой! Хотелось бы узнать в какой именно суд нужно обращаться? Какой иск подавать, какое писать заявление? Ну и в общем все подробности и мелочи в данной ситуации чтобы все сделать грамотно.
Здравствуйте Дмитирий. В двух словах не напишешь ответ. Нужно обязательно обращаться в суд. По месту нахождения квартиры хозяйки. Нужно делать ксерокопии договора. В исковом заявление подробно указывать все свои проблемы. Ваши расходы. И просить суд взыскать убытки. В полицию нужно так же писать заявление, а не ходить к участковому полицейскому. На письменные заявление не отвечают, а про устные забывают, как только Вы вышли за дверь.
Желаю успеха.
СпроситьЯ орендовал квартиру в Москве через агентство
Внесли депозит и деньги за первый месец (+агенту) прожили там 2 месеца и решили переехать.
Заключали договор на 1 год.
хозяйка квартиры сдает квартиру не официально.
Нехочет возвращать депози
как его можно вернуть?
Я сняла квартиру, а через два дня сьехала. Заплатила за месяц. Хозяин квартиры не хочет возвращать деньги. Что делать в такой ситуации?
Действуйте по условиям договора, если письменно не заключали - тогда ничего не сделать.
Спросить
Брат стал жить с девушкой. Она сняла квартиру без договора через месяц он ушел от неё. а вещи не забрал. Через два месяца и она съехала с квартиры. Его вещи остались в квартире. Когда брат пришел за вещами. Оказалось что за квартиру долг. И хозяйка не отдает вещи. Пока не заплатят деньги. Но он то уже не жил в то время там. а девушка сказала что он заплатит. Подскажите пож. что ему теперь делать.
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
СпроситьДобрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как воздействовать на хозяйку квартиры, чтобы она вернула страховой депозит. Снимали квартиру по договору найма. Хозяйка попросила как можно быстрей съехать, т.к. ей понадобилась квартира для жилья ее дочери. Съехали через 2 недели, хотя нас не предупредили за месяц. Обещала сделать перерасчет. Но даже не возвращает залог, под любыми предлогами тянет время. Подскажите, как поступить.
Здравствуйте! Если в договоре аренды или найма предусмотрена возможность возврата "страхового депозита", то можете взыскать в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер.
Вам необходимо подготовить письменную претензию и направить ее арендодателю. В случае, если в указанные в претензии сроки, требования о возврате не будут удовлетворены, Вы будете вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Спросить
Взыскать по суду.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Самый действенный способ вернуть деньги, это пригрозить обратиться в ФНС с заявлением о сокрытии арендодателем доходов, полученных от аренды квартиры!
СпроситьС подругой снимали комнату договор был составлен с 17 числа на 2 месяца (продлевать не стали, остальные 4 месяца жили без договора получается) .до 17 марта числа у нас было оплачено а мы съехали 29 за две прожитые недели мы оплатили а хозяйка просит оплатить всю сумму за месяц и не отдает документы и вещи, что нам делать?
Мы сняли комнату в двух комнатной квартире. Перевезли вещи, но через неделю у нас сменились обстоятельства. Мы заплатили за аренду жилья за месяц и депозит. Хозяин квартиры деньги возвращать не хочет. Что делать?
Добрый день
Если договор заключен, руководствуйтесь условиями договора, требуйте исполнения взятых сторонами обязательств, обращайтесь в суд.
Спросить
По факту вы хотите расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если хозяин не согласен с этим, то нужно смотреть договор. Какие основания для расторжения прописаны там.
СпроситьВопрос касается вещей, мы с девушкой снимали квартиру в середине месяца уехали в Москву делать операцию наша Мама предупредила хозяйку квартиры, о том что мы вернёмся выплатим деньги и вернём ключи, но хозяйка расторгнута договор без на и перед этим взломала квартиру там где находились наши личные вещи сейчас она сдала другим людям квартиру там где наши вещи, хозяйка сказала мол отдать всё деньги за месяц и она отдаст вещи, вот что мне делать с такой бедой?
Да, это разве беда.
Уплатить долг и забрать вещи одновременно.
Арендодатель вправе удерживать Ваши вещи до уплаты долга.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку у вас был договор, то в одностороннем порядке расторгнуть хозяйка его могла, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Кроме того, она должна была вас обязательно предупредить в разумный срок о своем намерении (ст. 619 ГК РФ).
Вы имеете право требовать с нее возмещения своих убытков. А вещи свои забирайте с помощью полиции. Удерживать она их не имеет никакого права.
СпроситьСдаём квартиру, есть договор аренды на руках у двух сторон, писали расписки за внесение месячных плат, так же ими был внесён страховой депозит в размере месячной платы. Так же в договоре есть пункт, по которому жильцы должны сообщить за 2 недели о том, что хотят съехать, в противном случае депозит не возвращается.. Расчётный день 4 ое число каждого месяца, позвонили сегодня, т.е.1 ого числа, говорят, готовы в субботу 4 ого числа освободить квартиру. Мы депозит возвращать отказались. И предложили жить в квартире следующий месяц в счёт депозита, если они хотят. На что нам начали угрожать, что если не вернём депозит, то они заселят квартиру таджиками на последний месяц, пойдут к юристам, в суд и так далее, пока мы не вернём депозит.. Можно ли расторгнуть с ними договор, забрать ключи от квартиры 4 ого числа, при этом не возвращая депозит? Как быть в такой ситуации...? Заранее спасибо!
