Возможна ли замена окон и ремонт ванной комнаты за счет муниципалитета в коммунальной квартире? Как и куда подать заявление?
Приобрела комнату в коммунальной квартире, в которой находится 5 комнат. 4 из них принадлежат собственникам, а пятая принадлежит муниципалитету. Ситуация такая: на общей кухне есть два огромных окна, как говорится советского производства и соседи хотят поставить пластик, в ванной комнате упал потолок (протекла крыша)-соседи хотят сделать ремонт и тут. По выставленным счетам приглашенных строителей и представителей производства пластиковых окон, этот ремонт выльется в кругленькую сумму. Вопрос: возможен ли ремонт ванной комнаты, а также замена окон за счет муниципалитета? Куда и к кому обратиться с заявлением?
Здравствуйте, Ирина.
Как бы это не звучало неожиданным и Вы можете не поверить, НО обратится следует в Комитет по управлению имуществом муниципального образования.
Спросить
В коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
Если не в найме, вправе выкупить. Если в найме, то как и все остальные приватизировать.
СпроситьЯ купила 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Одна из комнат принадлежит муниципалитету, в этой комнате прописаны три человека, у которых не имеется никаких документов на эту комнату кроме лицевого счета. В течении 5 лет прописанные люди в этой комнате не проживали и сдавали ее квартирантам. На данный момент в этой комнате никто не проживает. Имею ли я преимущество в выкупе этой комнаты у муниципалитета?
Ольга, я бы поставил вопрос иным образом. Имеются ли основания для выселения этих граждан и снятия с регистрационного учета? Поскольку, пока комнату занимают граждане, выкупить её нельзя. Только после снятия с регистрационного учета можно говорить о преимущественном праве выкупа.
можете ознакомиться с одним из решений суда, вынесенных при моем участии и обратиться, при желании на консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Уважаемая Людмила! Вселение лиц в коммунальную квартиру в соотвесттвии с ЖК Рф допускается только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире,.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ проживаю в приватизированной комнате в двухкомнатной квартире
многоквартирного дома. Вторая комната принадлежит муниципалитету. Сейчас свою комнату муниципалитет собирается переводить в маневренное жильё.Правомерно ли это?
Вы не имеете ни каких прав на муниципальную комнату А поэтому муниципалитет вправе по своему усмотрение использовать ее в том числе и перевести в маневренный фонд
СпроситьЯ покупаю 1 комнату в 3 комнатной квартире. Моя т. е. покупаемая комната является собственностью продавца на основании договора купли-продажи. А 2 остальные комнаты принадлежат муниципалитету. Нужно ли согласие соседей из тех 2 комнат на прописку моего 40 летнего сына в мою комнату? А муниципалитет нужно ли спрашивать?
Вам будет необходимо получить согласие соседей. А сам договор купли-продажи оформлять необходимо через нотариуса
Спросить
Если квартира имеет статус коммунальной, а Ваша комната у Вас в собственности, то зарегистрировать Вашего сына - члена Вашей семьи можете без согласия соседей.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьУ меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.
Они не могут заламывать цену, поскольку не собственники и не имеют право ее продавать. Муниципалитет тоже не имеет право ее продать, пока комната занята. Всего наилучшего.
СпроситьКасаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Предложите собственнику комнаты выкупить её у него. Узнайте стоимость долга по которым был наложен арест. Достигните соглашения с собственником комнаты о том, что стоимость комнаты уменьшите на сумму его долгов и попробуйте выкупить. Также нужно снять обременение в виде ареста у приставов путем погашения задолженности. Это не руководство к действию, а лишь примерный вариант.
В случае ареста, могут выставить на торги комнату, продать новому желающему покупателю, которыми также можете оказаться и Вы.
Спросить
Значит в таком случае я не являюсь первым претендентом на выкуп комнаты и Сбербанку не потребуется мой официальный отказ? Сбербанк может реализовать эту комнату без моего ведома?
Спросить
Арест, это несколько иное. Ваш сосед должен Сбербанку, по суду ему присудили долг, пристав наложил арест. Долг погашается, пристав снимает арест, какой долг у соседа? Можно договорится, гасите долг, остальная разница как договоритесь.
А вот если комната находилась в залоге у банка, то банк ее сам реализует.
У Вас скорее всего просто арест.
СпроситьДолг у соседа 1,5 млн. Руб. С 2015 года сосед не платит ипотеку за эту квартиру, которая изначально принадлежала ему целиком. Затем банк арестовал и реализовал одну из двух комнат, которую купили мы. Но сосед продолжает не платить и банк с недавнего времени наложил арест на вторую комнату. А мы ее очень хотим купить. Сосед не контактный, постоянно сидит в своей комнате. Договорится с ним не получиться. Как нам поступить, что бы быть первоочерёдными претендентами на выкуп этой второй комнаты? Помогите, пожалуйста!
Спросить
Вам банк продал долю в квартире?, а разделен только лицевой счет? Если доля, то банк обязан Вам предложить первым. Все зависит от того, как составлен договор.
СпроситьНет, продана именно комната 15 метров. Лицевой счёт разделён. Как нам быть, что бы иметь преимущественное право на выкуп вторй комнаты? Может ли Сбербанк реализовать ее без нашего ведома? Может ли Сбербанк вообще забрать у соседа комнату, если это его единственное жилье? Подскажите, пожалуйста!
Спросить
