Может ли подача заявки на ипотеку в несколько банков негативно повлиять на решение о выдаче кредита?
Стоит ли пробовать подавать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, или это может негативно сказаться на принятии решения о выдаче ипотеки? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Для начала посмотрите, какие ипотечные программы предлагает финансовая организация, в которой у вас уже есть личный счет или зарплатная карта. Там вас знают, поэтому могут сделать процентную ставку пониже и не потребуют лишних документов.
Так как заранее неизвестно, одобрят ли вашу заявку и каким в итоге будет процент, считаю, что стоит одновременно отправить пакеты документов в 3–5 кредитных организаций. Вы сбережете время и, получив сразу несколько одобрений, выберете наиболее привлекательную ипотечную программу. Последовательное обращение в разные банки может занять несколько месяцев.
Однако, обращаю Ваше внимание, что каждый запрос на кредит отражается в вашей кредитной истории. Банк, который проверяет кредитную историю, обращает внимание на графы “Запросы” (запросы вашей кредитной истории банками и МФО) и "Заявки" ваши заявки на кредит).
Если за последний месяц вы создали больше 3-5 заявок на кредит, для банка это — негативный сигнал. Он указывает на вашу острую потребность в деньгах. Дополнительным негативным сигналом для банка могут послужить отказы других кредитных организаций по недавним заявкам. Они также отражаются в кредитной истории, хотя многие не принимают данный факт, когда речь идет о ипотечном кредитовании.
Спросить
Можно ли подавать заявку на кредит сразу в несколько банков в один день?
И могут ли банки отследить эти заявки? И как это может влиять на решение банка о выдачи кредита?
Здравствуйте! Можно, и даже нужно. На решение отдельно взятого банка это никоим образом не повлияет
СпроситьУ моего работодателя ФНС арестовала счет за неуплату НДС, а я собираюсь подавать заявку на кредит, может ли арест негативно отразиться на рассмотрении и принятии решения по моей заявке банком? (заявку подаю не в тот банк где арестован счет)
счет работодателя не играет роли, т.к. банк будет рассматривать ваши финансовые возможности
СпроситьЕсть ипотека в Сбербанке в Челябинске. Если подавать заявку на ещё одну ипотеку например в Россельхозбанк или ВТБ в Краснодаре узнают ли они о действующей ипотеке? В Челябинске отказали в Сбербанке и Россельхозбанке ещё одну ипотеку.
Узнают, притом сразу же. Банки имеют доступ в онлайн режиме к базе НБКИ, в которой отображаются Все Ваши кредиты, платежи, просрочки и прочее;
СпроситьПокупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
ЗДравствуйте. Нет. потому что со стороны продавца нарушений не было. В любом случае незаключения договора было не по вине продавца. Можете конечно посудиться с риелтором. Но надо будет смотреть ваш договор с ним.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, предусмотрено, что он остается у другой стороны. На случай же, когда за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, установлена обязанность этой стороны уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Данные нормы сформулированы императивно, т.е. не допускают возможности отступления от них соглашением сторон;
В данной ситуации получается что в не исполнеии договора вы являетесь виноватой стороной А поэтому вы не вернете задаток Здесь значения не имеет что вас подвел риэлтор. Если подвел то разбирайтесь с ним Предъявляйте му претензию о возмещению ваших убытков том числе и суммы задатка.
СпроситьМоя квартира находится в ипотеке и ипотека на мне, но все денежные средства по погашению моей ипотеки вносятся посторонним человеком, который неимеет никакого отношения к моей ипотеки! Вопрос, имея на руках все чеки по погашению ипотеки этот человек может ли взыскать с меня все эти денежные средства, которые он вносил за мою ипотеку!
Да, если у него есть платёжные документы и в них фигурирует его фамилия, естественно он может взыскать эти денежные средства в судебном порядке.
Спросить
Да, конечно, он вправе взыскать с вас неосновательное обогащение. При этом срок исковой давности составляет три года и по каждому платежу исчисляется отдельно.
Спросить
Конечно может обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Доброго вам времени суток. Конечно может взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение, но только если будут чеки на руках. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Ярослав, в данном случае этот человек не будет иметь прав на вашу собственность, но при предоставлении всех документов вы обязаны вернуть ему все затраченные им средства.
Спросить
• Здравствуйте, Конечно он может это сделать и взыскать с вас потраченные деньги в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ нас квартира в ипотеке. Взяли ипотеку в ноябре 2014 г,муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я вернуть 13 % с ипотеки? Ипотека еще не выплачена.
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:
ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй
Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьХотим получить соц. ипотеку по программе Молодая Семья в г. Казань. Вопрос следующий: мы прописаны в квартире родителей, которая находится в ком. ипотеке. Ипотека (и квартира) оформлена на родителей, у нас только прописка. Будут ли учитываться кВ.метры этой квартиры при расчёте необходимости улучшения жилищных условий, когда мы будем подавать заявку на соципотеку? Спасибо.
Может ли моя семья при покупке комнаты погасить часть ипотеки (в заявке на ипотеку МСК-первоначальным взносом), если ипотека оформлена на моего супруга (в законном браке, я созаемщик)
