Неоплата за приборы учета в общежитии - как действовать УК ЖКХ согласно законодательству?
В общежитии 5 комнат на воду стоят приборы учета. Однако по ним никто не платит длительное время и УК насчитывает про нормативу. Одна из жительниц комнаты написала заявление о перерасчете по прибору учета так как она не проживает в данной комнате. Как быть УК ЖКХ в таком случае по закону?
В данном случае согласно Постановлению правительства РФ №354-2011 г. оплата правомерно взимается по нормативам потребления.
Перерасчёт не предусмотреню
А жительнице нужно в таком случае ежемесячно передавать нулевые показания.
Спросить
Нам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьКвартира имеет двух собственников.
Первый собственник администрация и прописаны три человека в двух комнатах по договору найма.
Третья комната приватизирована. Собственник в данный момент не проживает в своей комнате, но в комнате проживают два квартиранта. (один из них прописан в комнате).
Лицевые счета разные (две комнаты один л. с., третья комната второй л. с.)
В двух комнатах свой прибор учета, срок поверки в норме, опломбирован энергосбытом. У собственника третьей комнаты установлен устаревший прибор. МОП разделены на оба прибора учета.
До середины 2016 года прибор учета первого л. с. принимался к сведению. Потом энергосбытом был установлен общий прибор учета на всю квартиру.
В данный момент производится расчет потребления электроэнергии по общему прибору учета, после чего делится на количество прописанных во всей квартире (на 4 человека) и на два лицевых счета. Из расчета 75 % на первый л.с. и 25% на второй. После обращения в энергосбыт, был получен ответ, что для принятия к сведению прибора учета первого л. с. необходимо установить прибор учета на втором л. с. ПРАВОМЕРНО ли энергосбыт делает данные начисления? Почему я имея свой прибор учета и свой л. с. должен платить за соседа? (данные 75% сильно превышают показания моего прибора учета.) хочу добавить, что с собственником третьей комнаты связи нет. А квартиранты не заинтересованы в каких либо переговорах. Что посоветуете в данном случае?
В соответствии с федеральным законодательством с 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии перешла к энергетическим компаниям: гарантирующим поставщикам в многоквартирных домах и к сетевым компаниям в случае с прочими потребителями (к ним в том числе относятся потребители в частной жилой застройке) (п. 5 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике»).
Таким образом, гарантирующий поставщик должен за свой счет установить счетчик для учета электричества по лицевому счету собственника третьей комнаты. Вопрос связи с собственником для решения вопросов установки также должен решать гарантирующий поставщик.
Для начала я бы попробовала написать заявление в гарантирующему поставщику о необходимости оснащения лицевого счета прибором учета. Дальнейшие действия совершать в зависимости от его ответа.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ живу в общежитии и температура отопительного прибора установленной в моей комнате не превышает 35 градусов. Комната сырая и от государственных нормативов на стенах образуются черная плесень и грибок Могу ли я в своей комнате установить прибор учета количества тепловой энергии и как в таком случае поставить на учет и оплачивать по показанию прибора учета?
Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция) не запрещает вам установить прибор учета тепловой энергии в комнате в общежитии. Установку прибора учета нужно согласовывать с теплоснабжающей организацией.
Спросить
Здравствуйте Элеонора!
Самостоятельно решить данную проблему достаточно трудно, необходимо преодолеть множество административных барьеров на пути.
Самый действенный способ это написать жалобу в прокуратуру с просьбой провести по данному факту проверку с привлечением ТО Роспотребнадзора. Прокуратурой будет собрана комиссия, которая проведет все необходимые замеры.
В случае выявления нарушений будет принят комплекс мер реагирования, в том числе и в части перерасчета.
Будьте настойчивы в этом вопросе, тем более, что положительная практика рассмотрения подобных жалоб в органах прокуратуры сформировалась уже достаточно давно.
Подготовка данного обращения грамотным юристом, со ссылкой на все необходимые нормы закона и акцентом на принципиальные моменты, повысит шансы на успех.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Комната в общежитии, своего счетчика нет, электроэнергия начисляется по нормативу, в комнате никто не прописан, не проживает. Собственник комнаты пенсионер. Есть ли законное основание не платить за электроэнергию?
Нет оснований для освобождения от уплаты, установите счётчик, тогда платить не придёться, если никто не проживает. А так обязаны платить по нормативу.
- см. 30, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Если есть право на льготу у пенсионера, то могут снизить сумму платежа. Но, в данном случае, исходя из вашего текста, льгот нет, а собственник есть. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, и массой постановлений Правительства РФ, собственник обязан платить если живет по указанному адресу, но, если есть подтверждающие документы, что комната пустует, и в ней никто не живет, а собственник проживает по другому адресу, то подается заявление в ресурсоснабжающую организацию, с приложением указанных документов, и РСО производит перерасчет. В качестве совета, лучше установите счетчик, и каждый раз передавайте нулевые показания, это избавит Вас от нежелательных походов в РСО.
СпроситьЗдравствуйте, а если не дают разрешения на установку счётчика? Им же выгодно брать, за то что никто не проживает, а денюжку возьмем.
СпроситьЯ собственник комнаты в секционке (6 комнат). В моей комнате только стены и два окна. От туалета и кухни далеко. Моя комната самая дальная.
Управляющая компания ежеквартально увеличивает ком. клату утверждая что должны быть прибору чета.
В соответствии с п. 33 Правил предоставления услуг, вы вправе потребовать развернутый расчет начисления платежей. Тут сверяться необходимо с расчетами, что бы что то реальное вам посоветовать.
СпроситьМожно ли получить вторую комнату в общежитии по соцнайму?
Мои родители получили комнату в общежитии по соцнайму, тк являлись сотрудниками РАН. Сейчас они там не работают, но мы все ещё проживаем здесь. Комната 18 м, нас здесь прописано 6, по факту нас 8. Родители живут в их комнате, а я с семьей и сестра с семьей снимаем комнаты в этом же общежитии, тк ещё комнат не дают.
Здравствуйте. Здесь важен статус общежития, ведомственное или муниципальное. Если муниципальное, то необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в местной администрации (ст. 57 ЖК РФ)
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
Спросить
