В какой срок составляется акт о залитии квартиры.
В какой срок составляется акт о залитии квартиры.
Здравствуйте, посетитель сайта АКТ О ЗАЛИВЕ квартиры составляется не позднее 12 часов с момента обращения в аварийную службуПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьВ настоящее время мне не предоставляют акта в течении 4 месяцев, сначала ссылаясь, что площадь залития менее 1 кв.м, а теперь - вообще не известно по какой причине. Есть ли минимальный норматив площади залития, при котором составляется акт или это просто уловки домоуправа. (на самом деле площадь залития более 1 кв.м).
С уважением Сергей.
При любой площади залития вы вправе требовать возмещения своих расходов на ремонт потолка и, возможно, обоев. Для обращения в суд нужен акт о залитии. Жалуйтесь на домоуправа в вышестоящую организацию. И наконец подавайте в суд без акта, с требованием понудить ЖЭК составить такой акт. На основании акта проведите экспертную оценку стоимости ремонта и требуйте компенсации с виновника.
СпроситьИ должна быть указана причина залития? Где взять эти документы? Мне надо для суда с ДЭЗ? Спасибо!
Уважаемый Александр!
Акт надо составлять сразу как Вы обнаружили залив квартиры, то есть сразу же после его обнаружения надо обратиться в ДЭЗ, который направит свою комиссию. Она зафиксирует факт залива, его причину и последствия. Этот акт будет основным документом в случае обращения пострадавшего в суд.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПроизошло залитие квартиры сверху, вызвала специалистов составить акт, акт предоставили спустя время без указания причины залития. Написала заявление, что бы указали причину залития. Ответили, что надо было всё в акте сразу указывать. Что делать?
Здравствуйте если последствия еще не устранены то вы можете вызвать повторную комиссию Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Требуйте, что бы составили Дополнение к акту, с указанием причины залития. Если откажут, - пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый вечер, Людмила! Вызывайте независимого эксперта, он поможет установить причину и у вас будет основание для составления претензии и обращения в суд.
СпроситьОбязательно ли присутствие предполагаемого виновника залития квартиры при составлении акта о залитии квартиры. Какие законы регламентируют круг лиц, обязательных при составлении акта о залитии квартиры. Спасибо.
Здравствуйте, акт составляется представителями УК, если виновник отказывается от присутствия, данный факт необходимо зафиксировать в акте. Можете пригласить соседей в качестве свидетелей. В дальнейшем нужно произвести оценку стоимости причиненного ущерба, с предварительным извещением телеграммой виновника о дате и времени осмотра квартиры.
СпроситьПрошу прощения, какие законы регламентируют приглашение телеграммой виновника залития?
Спасибо.
СпроситьНапишите пожалуйста-срок действия акта по залитию квартиры для подачи квартиры. У меня экспертиза ущерба составлена в апреле, а акт составлен 09,2013 г по ней. Последний акт составлен 04 2014 г. но в 2014 - представителя комиссии сосед сверху не пустил. А в предыдущем случае (в 2013 г) была названа причина и установлен факт залития - лужа на полу, Вот я решил что предыдущий акт более чётко дал причину залития и составил экспертизу по акту 2013 г. Я читал что срок действия акта - 3 года. ТАК ЛИ ЭТО.
Залитие квартиры произошло фактически 23 января, а ввиду отсутствия доступа в квартиру, акт составили только 26 марта. В судебном процессе какой юридический факт будет значимый-дата составления акта или день фактичского залития, т.к. на день факт залития собственником являлась я, а на день составления акта-уже другой человек. Дата фактического залития-со слов истца. Я в этой квартире никогда не жил, являлся только собственником, поэтому и не было доступа. Подскажите, пожалуйста, желательно со ссылкой на законодательство. Заренее благодарю.
Дата залития. Это дата нарушения прав в виду причинения ущерба. А дата составления акта - это дата фиксации наступивших последствий - фиксация ущерба. Доказывать необходимо оба обстоятельства. Но Акт - вторичен.
Доказывайте, что залития в эту дату небыло.
СпроситьЕсли залитие квартиры было 2 года назад и есть акт о залитии из МУЖРП, не прошли ли сроки для вызова независимой экспертизы и затем подачи искового заявления.
Сроки для обращения в суд не истекли. Можете пригласить независимого оценщика и оценить размер причиненного материального вреда. Далее можете обращаться с заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Нет, сроки для проведения оценки, ровно как и для подачи искового заявления у Вас не истекли. Обратитесь в экспертную организацию, получите заключение о стоимости проведения ремонтно-восстановительных работ, сформируйте исковое заявление о возмещении материального и морального вреда, и обращайтесь в суд.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления
вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
По возможности узнайте причину затопления и устраните ее.
Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.
Определите размер причиненного вреда.
В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).
В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.
Подготовьте документы для обращения в суд.
Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- акт о затоплении квартиры;
- заключение (отчет) о размере ущерба;
- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- копию искового заявления для ответчика.
Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Примите участие в судебном заседании и получите решение суда.
В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии - судебное разбирательство (ст. 133 ГПК РФ).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).
Обратитесь к судебному приставу-исполнителю.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
СпроситьВ течение какого срока можно потребовать пересмотра акта о залитии квартиры в связи с ремонтом кровли и, соответственно, перерасчета ущерба от залития.
Пресекательных сроков составления акта не существует. Но акт лучше составлять как можно быстрее, поскольку следы залива имеют бывают разные.
СпроситьПри заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить