Так как он не адекватный человек вполне может осуществить свою угрозу, помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Лицензию должен иметь тот, кто осуществляет деятельность, то есть арендатор.

Да, Вы должны подтвердить свое право собственности. Договор купли-продажи представлять не обязательно, а вот свидетельство о регистрации права собственности. Предоставлять копии документов Вы не обязаны, но предъявить их арендатору должны

Однозначно ответить трудно. По закону Вы можете рассчитывать только на площадь, занимаемую по договору субаренды, до истечения срока договора субаренды. Это вне зависимости от расторжения договора с арендатором или перемены собственника (перехода в хозяйственное ведение).

А само по себе уведомление о переходе ничего не дает, поэтому неуведомление никак не отразится на существующих правоотношениях.

ГК РФ.

"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды".

Очень неправильно вы поступили. Такого права у вас по закону не имеется.

Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.

Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.

Согласно ст.222 ГК РФ данные реконструкции нужно узаконить в судебном порядке, а также согласно Обзора судебной практики ВС РФ от 19.03.2014г., имеет место быть самовольная постройка.

Здравствуйте. Попробуйте сначала получить разрешение на перепланировку, и под это дело узаконить. Либо через суд. Но могут обязать восстановить всё в прежнем виде

оформите перепланировку в БТИ и получите ново св-во и тех паспорт на данное помещение

вам для начала нужно написать заявление о внесении изменений в кадастровый план Но могут отказать из за самовольной перепланировки.Тогда нужно будет обращаться в суд .в судебном порядке узаконивать перепланировку. если будет положительное решение то на основании такого решения внесете изменение в кадастровый план . а потом изменение и в свидетельство о праве собственности

Георгий, проведите строительную экспертизу на соответствие вашей перепланировки строительно-техническим нормам. Потом с этим заключением - в муниципалитет с заявление о разрешении принять в эксплуатацию перепланировки. В случае отказа, обжалуете этот отказ в судебном порядке.

Сразу в суд, как вам тут советуют, не стоит идти, поскольку скорее всего в иске будет отказано

Уважаемый Георгий , г. Москва !

Для начала рекомендую вам :

- Узаконить в судебном порядке данную перепланировку;

- Заказать Технические и Кадастровые паспорта с учётом данных изменений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.04.2014г

17:34 моск.

Вы обязаны узаконить перепланировку и привести в соответствие все документы , а только потом сдавать в аренду помещения, при несоответствии плану договор аренды никчемный.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и актом приема-передачи.

Морсель, арендатор в данном случае никакой ответственности не несет за порчу имущества. Всю ответственность несет причинитель вреда, то есть лица из числа футболистов.

Надо смотреть все документы по сути вопроса.

При определении ответственности надо исходить из норм ГК РФ, они возлагают ответственность даже при отсутствии упоминания в договоре.

Зачем? Только лишние налоги заплатите.

НК РФ.

"

Статья 154. Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)

2. При реализации товаров (работ, услуг) по товарообменным (бартерным) операциям, реализации товаров (работ, услуг) на безвозмездной основе, передаче права собственности на предмет залога залогодержателю при неисполнении обеспеченного залогом обязательства, передаче товаров (результатов выполненных работ, оказании услуг) при оплате труда в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость указанных товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога".

С прибылью аналогично.

На счёт налогов - не моя специализация. А арендовать часть арендуемого помещения бесплатно можно.

Вам нужно было вызвать полицию, чтобы зафиксировать хулиганское поведение судьи.

Пожаловаться можете в квалификационную комиссию судей.

Уважаемая Ольга!! Вышеуказанные обстоятельства не явдяются форс -мажорными. Форс-мажорные обстоятельства- это непредвиденные ситуации. А здесь можно было предполагать такой вариант- отказ арендатора. от выселения.Поэтому Вам надо договариваться с новым арендатором.

Нельзя. Нужно было оформлять как задаток, а не как аванс. Аванс придется возвращать.