Вопросы о дарении части земельного участка - право и налогообложение
Есть земельный участок. Им владеет мой брат и мать. Мы хотим, чтобы треть этого земельного участка принадлежала мне. Хотим поделить землю через дарение. Кто из них или оба должны подарить мне часть? Или это может сделать один владелец с согласия второго? И облагается ли дарение налогом? Кому лучше выступить дарителем: моей матери или брату?
Если участок собственность брата и матери, то каждый из них может подарить Вам долю в праве на него - по 1/6. Но это не часть участка, это доля в праве собственности на участок. Для того чтобы она стала самостоятельным участком ее нужно затем выделить в натуре.
Налогов при дарении,в Вашем случае, нет.
Спросить
Мой дядя (брат мамы) хочет подарить земельный участок (снт). Вопрос, он мне дарит как ближний родственник? И облагается это налогом? Или это лучше сделать через купле-продажу?
Нет, он не близкий родственник, и вам платить налог. Так что лучше через куплю-продажу
СпроситьЕсть у меня земельный участок (3/4) доли и ещё 1/4 у моей матери. Мы хотим подарить все свои доли моему брату (маминому сыну). скажите, как лучше все сделать? Надо оформить два договора дарения от меня на брата и договор дарения от мамы на сына? Нотариальное согласие мое и мамы требуется для договора дарения?
Здравствуйте. Вам необходимо составить два договор дарения от вашего имени и от имени вашей матери. При этом не требуется нотариального согласия. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). То есть в вашем случае не нужно удостоверять нотариально, что экономит денежные средства на нотариуса. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
СпроситьМне по завещанию досталось 1/2 часть земельного участка, другая-брату. Согласия в разделе земли не можем найти. Может ли брат без моего согласия документально разделить землю?
Есть земельный участок 20 соток. По наследству от матери мне принадлежит 1/2 часть этой земли, вторая родственнице. Кто устанавливает, кому какая часть земли будет принадлежать после размежевании? Дело в том, что на одной части земельного участка проведена вода за счет моей матери и хотелось бы получить именно эту часть земли.
Кто это определяет?
И сколько стоит межевание земельного участка 10 соток?
Стоимость межевания зависит от горола в котором будет производиться межевание. Ориентировочно 10 тысяч. В данном случае, если не достигнуто соглашение с родственниками о разделении зу, необходимо обращаться в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте.
В общем, межевание участка стоит примерно от 5 до 10 тысяч руб
В зависимости еще и от фактического пользования по ст 252 ГК РФ, если пользовались участком ранее, то при споре только через суд..
Спросить
Раздел земельного участка между собственниками осуществляется по соглашению между ними.
Если соглашение о разделе между собственниками не достигнуто - заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Если Вы собираетесь делить земельный участок, то надо договариваться между собой, кому какая часть достанется, и заключать соглашение.
А также учитывать судьбу строения, которое находится на этом участке.
Спросить
Вы хотите осуществить раздел земельного участка, но не указали какой вид разрешённого использования, и что на нём построено. Могу предположить, что вам придётся в суд подавать в суд соответствующий иск но вы должны указать чем нарушаются ваши права и законные интересы тем, что земельный участок находится в долевой собственности и почему ну никак вы не можете использовать в таком виде в долевой собственности. . Услуги кадастрового инженера по подготовке межевого дела для раздела ЗУ будут от 10 тысяч и до 20 тысяч а может даже больше, особенно, когда он узнает о судебной перспективе раздела земельного участка, в котором (суде) ему придётся участвовать. А ещё услуги юриста вам понадобятся. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПрошу проконсультироваить в следующей ситуации.
После смерти моего отца по завещанию частный дом и земельный участок перешел моей матери. В доме были прописаны мой отец, моя мать и мой брат. Моя мать хочет переписать дом и участок на меня. Мать не хочет что бы дом достался моему брату. Должна ли она спрашивать согласие моего брата, своего сына? Он был прописан в доме с рождения и проживает в данном доме. Какие права у моего брата на этот дом? Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?
Уважаемая Ольга! Единственной собственницей является ваша мама. Она вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Мнение вашего брата в данной ситуации не играет роли. Лучше оформить дарственную. Дарение близким родственникам налогом не облагается., и собственницей вы станете после государственной регистрации договора дарения. Можно завещанием, тогда вы станете собственницей после открытия наследства, т.е. впоследствии. Ваш брат на основании регистрации будет иметь право проживания в этом доме, даже если вы в свою очередь захотите дом продать. С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьМать подарила мне и брату дом и землю поровну. Могу ли я отказаться от земельного участка, если он оформлен, в чью пользу это нужно сделать, брат не хочет брать мою долю?
Добрый вечер. Отказаться от доли в праве на земельный участок вы не сможете, поскольку на этом земельном участке стоит жилой дом (я правильно понимаю?), принадлежащий опять же вам на праве долевой собственности единство судьбы земельных участков и прочно с ними связанных объектов, ст.1 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Если Ваша доля зарегистрирована в Росреестре, можете отписать по договору дарения долю кому хотите либо государству.
СпроситьУ нашей семьи есть земельный участок под ижс, которым мы владеем в равных долях (1/5 у меня, брата, родителей, и у несовершеннолетней сестры). Родители и брат хотят подарить мне свои доли.
Нужно ли нам составлять несколько договоров дарения или можно всех 3 х дарителей прописать в один? Нужно ли будет взаимное согласие брата и родителей на дарение каждой доли, если дарить все трое мне хотят одновременно?
Госпошлину за регистрацию права собственности нужно будет платить по каждой доле (если договор дарения один)? Нужно ли какое-то согласие от сёстры?
Вам необходимо обратиться к нотариусу поскольку здесь имеет место быть долевая собственность. В данном случае только нотариус готовит необходимые документы и заверяет договор дарения. Договор готовится один. Расценки за изготовление и совершение других нотариальных действий нужно уточнять у нотариуса. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства госпошлина - 350 рублей. Полагаю, что платить нужно за каждую долю, более точно нужно будет уточнить в мфц.
СпроситьМать хочет переписать дачу на меня. Приватизирована два года назад. Как это лучше сделать? Слышал есть форма договор-дарение. Сможет ли мой брат оспорить такой договор или лучше перевести дачу на меня через продажу? Тогда облагается ли налогом такая продажа?
Спасибо.
Оформляйте через дарение. Налогооблагаемой базы не возникнет. При купле-продаже с суммы, сверх вычета нужно будет платить налог. Для оспаривания сделки не имеет значение купля-продажа это или дарение.
Спросить
Обычный договор дарения, обратитесь к нотариусу из того района, где находится дача.
СпроситьМне и моему брату мать, при жизни, оформила дарение на земельный участок по 1\2 доле каждому.
Брат умер так и не переоформив права собственности с матери на себя. Могу ли я после его смерти оформить землю на себя и как это сделать?
Если не могу, то как быть? Кому достанется этот участок земли?
Если вы фактически вступили в наследство, и нотариус не оформляет, прошло 6 месяцев, нет наследников первой очереди, то вы можете подать исковое заявление о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности на эту часть земельного участка.
СпроситьЯ владею земельным участком 1 месяц. Облагается ли налогом сделка по договору дарения данного земельного участка, если я его дарю своей дочери? Нужно ли брать согласие супруга на дарение этого участка? ''
Доброго времени суток, налогом такая сделка облагаться не будет по п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, а именно, договор дарения недвижимого имущества между лицами, признаваемыми членами семьи и близкими родственниками не облагается налогом (в вашей ситуации мама и дочь). Данный земельный участок был приобретен вами в порядке дарения, наследства или купли-продажи на совместные с мужем деньги? Если в порядке наследования и дарения, то согласие не нужно, если в порядке купли-продажи, согласие супруга необходимо, так как данное имущество будет являться совместно нажитым.
Спросить
