Основные работы приняты, доп.работы толком были не согласованы, выполнены, но пока не приняты.
У нас договор строительного подряда. Нач.срок-день подписания акта сдачи строит. Площадки, т.е. конкретно не определен, конечного срока в договоре нет. В доп. соглашении позднее установили этот срок. Основные работы приняты, доп.работы толком были не согласованы, выполнены, но пока не приняты. Заказчик просит назад остаток аванса на сумму несогласованных доп. работ. Как нам быть? Считается ли договор незаключенным? И как быть с доп. работами?
Уважаемая Елена, г.Курган !
В Договоре подряда Сроки НАЧАЛА и ОКОНЧАНИЯ работ являются одним из существенных условий договора.
При отсутствии данных сроков Договор подряда признаётся НЕЗАКЛЮЧЁННЫМ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
13:29 моск. вр.
СпроситьМной как физическим лицом был заключен договор с компанией о проведении проектных работ, работы выполнены, претензий со стороны заказчика нет, но в договоре присутствует следующий пункт о оплате на основании которого заказчик отказывается платить, т.к. работы не приняты конечным заказчиком, с которым у них заключен договор. Указанный срок в конце пункта заказчик игнорирует: пункт 2.4 договора:
Выплата вознаграждения ПОДРЯДЧИКУ производится ЗАКАЗЧИКОМ путем перечисления всей суммы вознаграждения на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи Работ при условии подписания технического Акта сдачи-приемки пробных испытаний и Акта сдачи-приемки проектной продукции между конечным заказчиком и Заказчиком, но не позднее 30.12.2016 года.
Кто прав, я требующий оплаты согласно указанному сроку (30.12.16 г) или заказчик, настаивающий на том, что работы непременно должны быть приняты у конечного заказчика и только после этого будет произведена оплата.
Здравствуйте!
Правы Вы. Условие о сроке может быть согласовано путем указания даты или события, которое неизбежно должно наступить. Указание на такое событие, как принятие результата работы конечным заказчиком, не отвечает критерию неизбежности наступления. Заказчик может вообще никогда не принять работы (причин тому может быть великое множество, потому не будем их описывать).
Пишите претензию. Если ее не удовлетворят, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Согласно абзацу 2 статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Так что Ваше дело правое! Пишите претензию, а затем в суд!
Удачи!
Спросить
Добрый день.
но не позднее 30.12.2016 года
Вы правы, исходя из условий договора работы должны быть оплачены не позднее 30.12.2016, независимо от подписания акта.
Спросить
Михаил, не все так просто, как говорят коллеги.
Вы сами допустили неоднозначное толкование договора, согласившись при подписании с таким пунктом.
Дело в том, что гражданские правоотношения характеризуются диспозитивностью, во многих нормах закона идёт отсылка к нормам договора, то есть, в общем-то как договоритесь, так и будет (например ст. 762 ГК РФ)
Вместе с тем, Вы не лишены права предъявить претензию, а затем обратиться с иском в арбитражный суд.
В конечном итоге, трактовку договору даст суд при рассмотрении дела.
СпроситьБыл заключен договор подряда о погрузке, выгрузке, укладке груза на месте складирования. Работа выполнена, акты сдачи-приема работ подписаны. В договоре подряда указано, что Заказчик должен оплатить работы в течение 2 месяцев с даты подписания акта выполненных работ. 2 месяца уже прошли, но Заказчик не оплачивает выполненную работу. Что мне делать?
Обращаться в суд, взыскивать сумму долга,проценты по ст. 195, законные проценты, штрафные санкции.
Спросить
Нужно знакомиться с вашим договором, но в общем случае изначально необходимо направить претензию должнику, после обращаться в суд
Спросить
По договору строительного подряда выполнены работы, но Заказчик не подписывает акт выполненных работ
, возможно ли без акта подать иск в арбитражный суд и как доказать, что работа выполнена.
Добрый день, Валентина!
В Вашей ситуации необходимо смотреть условия Договора строительного подряда, как там описана процедура приема результата работ. Если это не описано в договоре, то действуют нормы ГК РФ (Глава 37) ст.ст. 702-729, 740-757. В частности:
Статья 753. Сдача и приемка работ
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Поэтому Вы можете обратиться в суд при условии соблюдения вышеописанных процедур.
Удачи!
PS. В случае, если Вам понадобится практическое участие юриста - всегда готов прийти на помощь. Моб. т. +79265975420
СпроситьЗаключен договор строительного подряда в 2008 г.
Условия: срок выполнения работ август-сентябрь 2008; срок договора - до исполнения сторонами своих обязательств; цена твёрдая; порядок оплаты - аванс и за выполненные работы после подписания актов. Акты подписаны на меньшую сумму, чем в договоре в сентябре 2008. Допсоглашения об изменении стоимости договора не заключались. Авансы и акты не оплачены.
Вопрос: можно ли подать в суд на расторжение договора и взыскать задолженность с процентами?
ПСы: работы не выполнены до конца, т.е. на 70-80%, приняты заказчиком без замечаний.
С Заказчиком был заключен договор подряда. Работы были выполнены.. Акты выполненных работ были переданы для подписания Заказчику. В договоре подряда есть пункт, что акты выполненных работ Заказчик должен рассмотреть в 10-дневный срок, в случае невыполнения данного обязательства, без мотивированного отказа, акты считаются подписанными со стороны Заказчика. Прошло больше месяца, никаких претензий в течение этого времени Заказчик не предъявил. Можно ли считать акты подписанными и требовать оплаты за выполненные работы.
Покупал землю под строительство. Был составлен договор о строительстве дороги на сумму 100000. Сумма 30000 вносилась сразу, а 70000 должен оплатить после окончания работ. Сроки окончания работ указаны и закончились. Работа не выполнена. Нужно или нет расторгать договор. И могут или нет проделать работу после срока выполненвх работ, а затем выставить остаток суммы. В договоре чётко указана дата окончания работ (работы должны быть выполнены не позднее 01.09.2019) Спасибо.
Здравствуйте!
Работы по договору должны быть выполнены не смотря на истечение договорных сроков. Обращайтесь к контрагенту и требуйте их выполнения.
СпроситьЯ заключила договор подряда на изготовление сруба деревянного дачного дома в январе этого года. По договору подрядчик обязуется изготовить и сдать заказчику результат работы не позднее 15 июня 2012 года. Порядок расчетов следующий: при подписании договора заказчик вносит аванс в размере 50%, а оставшуюся сумму по окончании работ, после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Аванс я уплатила сразу же в январе, в начале февраля по просьбе подрядчика, ему вновь была выдана сумма в счет расчетов по договору, таким образом, на сегодняшний день я уплатила 70% всей суммы, указанной в договоре. На эту сумму работы выполнены, но подрядчик требует, чтоб я уплатила оставшиеся 30% авансом, подписала дополнительное соглашение на его условиях иначе он делать ничего не будет, несмотря на то, что в договоре предусмотрены сроки сдачи работ и неустойка за их несоблюдение. Я думаю, что подрядчик просто вымогает деньги и не собирается заканчивать работу. Могу ли я отказаться от его услуг и как правильно это сделать?
Я бы посоветовла поторгаваться - либо мирная разбежка либо расторжение договора с заявлением неустойки за нарушение срока. Вариант можно подобрать, только все это возможно после изучения текста договора.
СпроситьНаша компания заключила договор на проектирование 01.03.2018. Срок выполнения работ составлял 150 календарных дней (до 01.08.2018). Однако, 20.06.2018 между заказчиком и нами было подписано допсоглашение на допработы по договору. Но в допсоглашении пункта о сроках не было. Работу мы сдали и подписали акт выполненных работ 20.11.2018.
Заказчик говорит что мы не выполнили условия договора по срокам, но мы ссылаемся на то что было подписано допсоглашение, и отсчет срока начался с момента подписания допсоглашения. Кто из нас прав? Спасибо.
В Договоре строительного подряда (Подрядчик ООО№1 и Заказчик - физ. лицо) указаны сроки исполнения работ. По истечению срока работы не выполнены, договор не расторгли, о продлении сроков договорились устно. Затем составлено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору другому ООО№2.
В Соглашении новые сроки не написали, но по условиям Соглашения все права и обязанности перешли к новому Подрядчику. Может ли считаться, что новый Подрядчик принял обязанность начать работы с даты подписания Соглашения и сделать работы за период, такой же как в договоре. Сроки, указанные в договоре с 01.03.2011 по 30.10.2011. Соглашение составлено 04.07.2012, то есть период 7 месяцев.
Если не расторгнут договор, то на какой срок он продлевается автоматически?
Здравствуйте. Если новые сроки не писали - то срок остается тем же и обязанность остается такая же как и прописана в договоре- составляйте доп. соглашение к самому договору подряда и меняйте сроки
СпроситьНами был произведен ремонт кровли по договору строительного подряда. Работы выполнены по договору и в срок. Заказчиком была внесена предоплата 30%. Когда работы были выполнены, заказчик захотел провести доп работы, и за выполненный объем работ заплатить после выполнения допов. Когда ему было предложено оплатить сначала выполненные основные работы, он отказался подписывать акт выполненных работ. Обратился в суд, что работы не доделаны т.к он якобы думал что кровля будет под ключ, а не то что в договоре выставил неустойку, моральный ущерб и требует возврата аванса. Как быть?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Добрый вечер! я так понял, что заказчик уже обратился в суд? если так - то вам необходимо придти с исковым заявлением и всеми документами относящимися к делу на консультацию! консультация бесплатна 8-915-979-95-67
Спросить
