Можно ли продать под мат капитал выделенную комнату в двухкомнатной квартире.
Можно ли продать под мат капитал выделенную комнату в двухкомнатной квартире.
Я единственный владелец двухкомнатной квартиры, комнаты изолированны, хочу продать одну комнату. Покупатель хочет воспользоваться сертификатом на мат капитал, что для этого нужно сделать.
Здравствуйте Вы на материнский сертификат не сможете продать 1/2 долю этой квартиры а выделить сейчас эти две комнаты в натуре не получится вы потеряете общую площадь.
СпроситьЗдравствуйте.
Продать одну комнату Вы не можете, у вас не коммунальная квартира. Соответственно ПФР не даст разрешение на сделку, так как после купли-продажи доли в жилом помещении оно должно быть полностью быть в собственности семьи.
СпроситьДля того, чтобы использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий покупателю требуется обратиться в подразделение Пенсионного фонда.
СпроситьДоброго времени суток. Закон не позволяет покупать на средства материнского капитала доли в жилом помещении, это возможно Сделай только если в результате сделки покупатель станет собственником всего жилого помещения.
СпроситьЖивем в двухкомнатной квартире, которая была поделена на двух хозяев (по комнате на каждого), типа коммунальная квартира. Одну комнату взяли в ипотеку два года назад. Родили второго малыша, как на мат. капитал взять вторую комнату и погасить ипотеку за первую. И объединить комнаты в полноценную квартиру.
Добрый день, Михаил! Вам нужно только одно--согласие на продажу второй доли квартиры ее собственником.
СпроситьДумаем продать комнату в квартире секционного типа. Комната была куплена под мат капитал, ещё платим налог на комнату. Платить до сентября. Можно ли продать раньше? Спасибо!
Я являюсь единственным собственником квартиры. Хочу продать часть квартиры дочери за материнский капитал. Как в итоге мне продать долю в квартире, когда квартира цельная. В ПФР сказали, что купить за мат. капитал лишь можно выделенную долю. Можно ли произвести выдел доли квартиры для продажи? В кадастровый Палате это делают?
Вам нужно выделить долю в квартире в натуре, что невозможно, поэтому через мат.кап. долю продать не получиться.
СпроситьЗдравствуйте!Выделить долю можно только в многокомнатной квартире,в однокомнатной это невозможно.
СпроситьЗдравствуйте!выдел доли в квартире невозможен . ПФ таким образом вам говорит . что купить долю за маткпитал в вашей квартире дочь не сможет , так как вся квартира не будет в ее собственности . и налицо - фактическое обналичивание маткапитала. что запрещено
СпроситьКупили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.
Добрый день.
Физически эта сделка пройдет.
Но юридически это неправильно.
Тем не менее, полагаю, что квартира не хуже по условиям, чем комната, а, даже лучше.
Поэтому, если даже пфр, либо органы опеки заинтересуются сделкой, вы предоставите документы, подтверждающие право собственности на жилье у детей и родителей.
Но еще раз повторюсь, вы перескакиваете через необходимую процедуру.
В каждом регионе к таким вещам подход индивидуальный.
СпроситьКуплена комната в коммунальной квартире на маткапитал. Прошло два года и теперь хотим продать эту комнату. Вопрос, можно ли продать эту комнату?
Да, можно продать. Если жилье оформлено на детей - придется идти в опеку и спрашивать их разрешение на продажу
СпроситьКомната куплена на мат капитал. Собственниками являются мать и 2 сына. Хотим продать комнату и купить старшему квартиру. Мать отдает свою долю старшему сыну. Что можно сделать с долей младшего сына чтоб он не был одним из собственников в новой квартире? Можно ли чась от проданной комнаты перевести ему на счет?
Ничего, органы опеки такую сделку никогда не одобрят, особенно если у младшего другого недвижимого имущества нет;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 28. Дееспособность малолетних
Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ ">>>"
""1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
""К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
""2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
""1) мелкие бытовые сделки;
КонсультантПлюс: примечание.
Сделки с недвижимостью (включая принятие в дар) за малолетних совершают их законные представители (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
""3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
" Открыть полный текст документа ""Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ ">>>"
""1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Спросить(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками
Что можно сделать с долей младшего сына чтоб он не был одним из собственников в новой квартире? Можно ли чась от проданной комнаты перевести ему на счет?
Да, можно так сделать с согласия ПФР и органов опеки.
СпроситьИмеется комната купленная на мат капитал, соответственно в комнате доли детей. Возможно ли продать эту комнату в дальнейшем, а доли детей разместить в квартире мужа?
Вы можете ее продать с согласия органов опеки и попечения, обратитесь к ним с заявлением
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить