Как реагировать на подачу женой заявления о разводе и запросе на алименты, если она неразведенная на момент брака, имеется квартира в ипотеке и сын?

Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.

Добрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.

Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.

Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.

Да конечно можете рассчитывать так как ипотека погашалась уже во время брака

33-39 ск РФ все что нажито в браке делится поровну если иное не определено соглашением сторон

Здравствуйте!

Да, в судебном порядке можно взыскать половину от общей суммы, выплаченной по ипотеке в период брака.

Здравствуйте. Можно обратиться с указанным иском в суд, однако суд откажет Вам в удовлетворении Ваших требований. Сначала нужно выплатить ипотеку (кредит), а после обращаться в суд о взыскании половины суммы с бывшей супруги.

Добрый вечер! По ипотечной квартире: в кредитном договоре указано, кто основной плательщик. Взыскание доли долга по кредиту возможно в порядке регресса, т.е. после уплаты основным заемщиком долга за определенный период времени, например 1 год и так ежегодно.

Вы можете подать возражение на исковое заявление либо встречный иск, это Ваше право. Также можете поделить долговые обязательства, но с большей долей вероятности всё поделят пополам.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением!

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ при разделе общего имущества супругов учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с супруга еще невыплаченной супругом-заемщиком задолженности по кредитному договору.

Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы этому супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства.

Таким образом, супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору только при отсутствии у последнего имущества, которое может быть передано в собственность супруга-заемщика сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе при разделе указанного имущества. Кроме того, для предъявления такого требования необходимо, чтобы супруг-заемщик погасил долг. Причем действующее законодательство не требует, чтобы погашение кредита было осуществлено в полном объеме. Иск о компенсации половины произведенных выплат по кредиту может быть предъявлен и при частичном погашении долга, что удобно для супругов, являющихся заемщиками по долгосрочным кредитам (например, ипотечным). Наглядной иллюстрацией этого тезиса является Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2018 г. N 18-КГ 18-201.

супругом-заемщиком только своей доли кредитной задолженности не основаны на законе.

При определении размера компенсации, причитающейся со второго супруга, по общему правилу учитываются только платежи, внесенные супругом-заемщиком в погашение кредита после расторжения брака, поскольку презюмируется, что погашение кредита в период брака (период совместного ведения хозяйства) осуществляется за счет общих средств супругов. Например, если большая часть платежей по кредитным договорам была произведена в период брака и совместного проживания сторон за счет совместных средств супругов, то взысканию со второго супруга подлежит половина денежных средств, выплаченных супругом-заемщиком со дня прекращения семейных отношений, а не со дня заключения кредитных договоров.

Однако если в период брака одним из супругов в погашение кредита вносились личные денежные средства (например, вырученные от продажи добрачного имущества либо имущества, полученного в браке в качестве подарка), то они должны учитываться как личное погашение долга, а потому в этом случае необходимо установить, какие суммы в общем кредитном обязательстве были погашены за счет общего имущества супругов, а какие — лично каждым из супругов за весь срок кредита.

Весьма важное разъяснение применительно к общим долгам супругов содержится в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее — Постановление N 48).

Несмотря на то что это разъяснение помещено в текст документа, касающегося банкротства физических лиц, представляется, что его можно применять и к общим долгам супругов, независимо от введения в отношении их процедур банкротства.

В названном пункте указано, что согласно абзацу второму п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поэтому само по себе распределение общих долгов супругов между ними в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ, произведенное без согласия кредитора, не изменяет солидарную обязанность супругов перед таким кредитором по погашению общей задолженности. Указанная норма СК РФ регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора.

Так, супруги должны добросовестно исполнять обязательства перед кредиторами согласно условиям состоявшегося распределения общих долгов (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

В случае нарушения данной обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета произошедшего распределения общих долгов; при этом супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Необходимо обратить внимание на вторую часть последнего предложения процитированного пункта. При буквальном прочтении получается, что супруг-заемщик имеет право регресса к бывшему супругу только после исполнения солидарной обязанности по погашению кредита в размере, превышающем его долю (как правило, половина от общей суммы остатка долга).

Но такое толкование ставит супруга-заемщика в явно невыгодное положение при долгосрочном кредите. Представим себе ситуацию, что незадолго до расторжения брака супруг взял 30-летний ипотечный кредит.

При распределении долга в равных долях свою половину при неизмененном графике платежей он выплатит только через 15 лет, а потому сможет начать реализовывать свое право регресса к бывшему супругу не ранее этого срока.

Между тем в подавляющем большинстве случаев кредитные средства погашаются путем ежемесячных платежей.

Следовательно, начиная с первого месяца, следующего за месяцем, в котором брак был расторгнут (либо супруги прекратили ведение совместного хозяйства), супруг-заемщик, проведя предусмотренный графиком очередной месячный платеж, должен иметь право регресса ко второму супругу в размере исполненного за вычетом своей доли в этом платеже.

Имущество куплено в браке, а потому по 1\2 делится согласно ст.34, ст.39 СК РФ

Заставить платить по суду нельзя.

Можно взыскать 1\2, уплаченного по кредиту, после расторжения брака.

Также просить суд разрешить вопрос о разделе совместных долгов, делится не только имущество, но и долги.

Здравствуйте.

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью не зависимоот того на чье имя оформлено и за чей счет оно приобретено. Для его продажи нужно согласие банка и жены. Дети могут получить долю в квартире с согласия банка по договору дарения доли от вас или жены.

Если квартира была приобретена в браке, то она в любом случае является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях на основании ст.38 СК РФ. Дети же не имеют никаких долей в данной квартире.

Да. Можно пытаться все это делать, но необходимо очень хорошо подготовить доказательную базу. Пересмотреть все документы. Возможно, нужна будет экспертиза, много чего.

Добрый день, Татьяна!

Вам срочно необходимо с помощью юриста выйти к бывшему супругу со встречным требованием о разделе имущества с соответствующим иском, по которому признать полностью право собственности на квартиру за Вами.

Основания - выплата в основном за Ваш счет и за счет матери, неотделимые улучшения за Ваш счет, наличие детей у Вас на иждивении, что позволяет отойти от принципа равнозначного раздела имущества супругов ( ГК и ЖК РФ).

Если этого не сделать, половину квартиры присудят супругу на основании того, что право собственности на имущество возникло в браке.

Но если предпринят указанные мной меры квартира останется Вам!

Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте.

Нужно смотреть иск ст.131,132 ГПК РФ.

Уважаемый Вячеслав!

Если в суде докажете, что часть ден. средств являлись Вашими личными средствами, то суд поделит часть приобретённую на общие средства.

Наличие несов-го значения не имеет.

С уважением, Коваль С.В.

Все зависит от того кто из супругов какую цель преследует! Можно просто оформить развод без раздела, а потом раздел, можно одновременно развод и раздел, а можно и вообще ничего не делить!

1. Подаете иск о взыскании алиментов на содержание ребенка по месту жительства.

2. После вступления в силу решения муж получает его на руки, после чего обращается с иском к бывшей жене об уменьшении размера алиментов.

Вам необходимо обратиться в судебный участок по своему месту регистрации или по месту регистрации отца ребенка с исковым заявлением о взыскании алиментов, либо с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов.

Если вы заключили с ней брачный договор в котором указано что вся приобретенная недвижимость в браке, после бракаостаётся с кем на кого была оформлена в браке. То эта квартира вам полностью и останется, как указано в договоре.

Ей будет трудно возражать против брачного договора, если он оформлен должным образом, но все-таки шансы у нее есть. Во первых - она принимала на себя риски, связанные с ипотекой, выступая поручителем, во вторых, как вы докажете, что единолично оплачивали ипотеку? Если все же вам этой удастся, то встает вопрос о неполучении семейным бюджетом этой суммы. Жена будет настаивать, что вы жили на ее деньги, а свои вносили на ипотеку. Итак-в целом ситуация на вашей стороне, но шансы у жены что-то отсудить у вас есть.

Согласно заключенного между Вами и супругой брачного договора жена не имеет прав на квартиру. Регистрация в квартире значения не имеет.

Здравствуйте, уважаемый Андрей.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если Вы не имеете задолженности по алиментам, то этот вопрос Вас не должен волновать. Но на всякий случай ознакомьтесь с положениями статей 86, 113, 114, 115, 119, 120 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).

Во-вторых, если вы с супругой заключили именно с такой формулировкой брачный договор, о чем Вы пишите в своем вопросе, то переживать Вам по поводу этой квартиры ипотечной нет смысла. Согласно статьи 43 СК не допускается односторонний отказ от исполнения брачного договора.

Но на всякий случай вам надо иметь письменные доказательства по поводу сумм 500000 руб. + 500000 руб.

Также Вам следует ознакомиться с положениями статьи 44 СК.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

Имеет или она часть от этой квартиры? Есть совместный ребёнок. В квартире никто не прописан т.к дом в долевом строительстве.

Если есть брачный договор, там должно быть все предусмотрено. Кто указан в договоре купли прдажи? На кого оформлена квартира? Если поровну то имеет.

Здравствуйте Андрей.

заключили с ней брачный договор в котором указано что вся приобретенная недвижимость в браке, после бракаостаётся с кем на кого была оформлена в браке

Исходя из вашей информации - нет не имеет.

Доброе утро!

Супруга имеет право долю в квартире, так как она приобреталась во время брака

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Нет, она не имеет права на квартиру, поскольку между вами был заключен брачный договор, в котором указано, что приобретенная в браке недвижимость остается у собственника.

Если есть брачный договор, которым точно определен режим имущества супругов, в соответствии с которым эта квартира ваша, то не имеет.

Если был заключён брачный договор, он был оформлен в нотариальном порядке, то судя по его содержанию, ваша жена не может претендовать на эту квартиру.