Заинтересованность жены в приобретенной квартире в рамках брака и возможные последствия развода
В брак с женой вступил в сентябре 2015 года, спустя полгода разошлись с ней (не разводились), она подала на аллименты. Через полгода опять сошлись, но так же выплачивал аллименты. В мае купил квартиру в ипотеку (500000 были моими набранные мной до свадьбы+500000 дали мои родители и 1000000 в ипотеку) заключили с ней брачный договор в котором указано что вся приобретенная недвижимость в браке, после бракаостаётся с кем на кого была оформлена в браке. Квартира эта была оформлена на меня, жена была поручителем без учета платежеспособности. Платил ипотеку я. В данный момент она подает на развод. Имеет или она часть от этой квартиры? Есть совместный ребёнок. В квартире никто не прописан т.к дом в долевом строительстве.
Если вы заключили с ней брачный договор в котором указано что вся приобретенная недвижимость в браке, после бракаостаётся с кем на кого была оформлена в браке. То эта квартира вам полностью и останется, как указано в договоре.
СпроситьЕй будет трудно возражать против брачного договора, если он оформлен должным образом, но все-таки шансы у нее есть. Во первых - она принимала на себя риски, связанные с ипотекой, выступая поручителем, во вторых, как вы докажете, что единолично оплачивали ипотеку? Если все же вам этой удастся, то встает вопрос о неполучении семейным бюджетом этой суммы. Жена будет настаивать, что вы жили на ее деньги, а свои вносили на ипотеку. Итак-в целом ситуация на вашей стороне, но шансы у жены что-то отсудить у вас есть.
Спросить
Согласно заключенного между Вами и супругой брачного договора жена не имеет прав на квартиру. Регистрация в квартире значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, если Вы не имеете задолженности по алиментам, то этот вопрос Вас не должен волновать. Но на всякий случай ознакомьтесь с положениями статей 86, 113, 114, 115, 119, 120 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Во-вторых, если вы с супругой заключили именно с такой формулировкой брачный договор, о чем Вы пишите в своем вопросе, то переживать Вам по поводу этой квартиры ипотечной нет смысла. Согласно статьи 43 СК не допускается односторонний отказ от исполнения брачного договора.
Но на всякий случай вам надо иметь письменные доказательства по поводу сумм 500000 руб. + 500000 руб.
Также Вам следует ознакомиться с положениями статьи 44 СК.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
Спросить
Имеет или она часть от этой квартиры? Есть совместный ребёнок. В квартире никто не прописан т.к дом в долевом строительстве.
Если есть брачный договор, там должно быть все предусмотрено. Кто указан в договоре купли прдажи? На кого оформлена квартира? Если поровну то имеет.
Спросить
Здравствуйте Андрей.
заключили с ней брачный договор в котором указано что вся приобретенная недвижимость в браке, после бракаостаётся с кем на кого была оформлена в браке
Исходя из вашей информации - нет не имеет.
Спросить
Доброе утро!
Супруга имеет право долю в квартире, так как она приобреталась во время брака
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Нет, она не имеет права на квартиру, поскольку между вами был заключен брачный договор, в котором указано, что приобретенная в браке недвижимость остается у собственника.
Спросить
Если был заключён брачный договор, он был оформлен в нотариальном порядке, то судя по его содержанию, ваша жена не может претендовать на эту квартиру.
Спросить
В браке 16 лет, есть ребёнок 14 лет, жена подаёт на развод. Квартира была куплена после двух лет брака (размен квартиры её родителей+недостающая сумма). В квартире сразу были прописаны жена, ребёнок, тёща. Я был прописан позже немного так как не имел Московской прописки. Тёща через год выписалась на другой адрес, квартира записана на жену, я в данное время снимаю квартиру. Может ли жена выписать меня из квартиры после развода, и имею я какие то права в этой квартире? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Вы не пишите, находится квартира в собственности или является муниципальной.
Если квартира находится в собственности, то она является совместно нажитым имуществом супругов и Вы вправе претендовать на долю в квартире. Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности.
Если муниципальная, то выписать бывшая супруга Вас сможет лишь в том случае, если Вы длительное время не проживаете в квартире, добровольно выехали из нее.
В каждом деле есть свои нюансы, поэтому советую записаться на консультацию очно.
Спросить
Если квартира была КУПЛЕНА, и находится в собственности жены, то Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того на кого она записана. Выписать Вас нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Мы с женой через восемь месяцев после свадьбы приобрели однокомнатную квартиру. Жена к этому моменту находилась в декретном отпуске. Квартира оформлена на меня, приобреталась на средства: часть денег дала моя мать (без документального оформления), часть денег это мой банковский вклад открытый еще до брака (но во время брака частично пополнялся), оставшаяся часть (основная) это банковский кредит (потребительский) оформленный на меня (во время брака, использовался только для покупки квартиры). Через год мы с женой стали проживать раздельно, она с дочерью у своей матери (трехкомнатная квартира), я один в этой однокомнатной квартире. Еще через год брак был расторгнут. Раздела имущества не было (в исковом заявлении жены было указано что имущественных претензий не имеет). На дочь я выплачиваю алименты (по суду). В квартире сразу и сейчас прописан только я один. Уже год, как брак расторгнут и бывшая жена хочет подавать на раздел квартиры. Взятый банковский кредит платил и плачу сейчас только я один (выплачивать еще два года). Каким образом будет делиться квартира и может ли суд обязать меня выплатить присужденную часть деньгами, если я не собираюсь продавать квартиру? Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Вам надо будет доказывать, что часть денег, которые пошли на покупку квартиры, Вы имели до брака. С мамой надо было договор дарения денег хотя бы составить...
Также доказывайте какую часть вы оплатили при раздельном проживании. Это, чтобы Ваша доля была больше.
Обязанность по уплате кредита суд может разделить, разделив доли квартиры...
Без согласия супруги, суд не может обязать Вас выплатить денежную компенсацию, т.к. она имеет право на долю..
Обратитесь к адвокату, у Вас сложное дело. Удачи Вам!
Спросить
6 лет назад купили квартиру с женой в браке. Собственником являюсь я один. Большую часть денег 900 тыс. дал мне мой отец от продажи другой квартиры (он был собственник). Я взял ипотеку в размере 700 тыс.-недостающая часть. Плачу ее по сей день. На момент покупки квартиры, жене выплачивал и выплачиваю алименты. В квартире прописанна только жена. Есть совместный ребёнок,10 лет. Жена подает на раздел имущества. На какую часть или сумму она претендует?
Квартира была приобретена во время гражданского брака на средста подаренные моими родственниками (это можно доказать), и оформленна на жену. Спустя 2 года был оформлен брак, у жены есть ребенок который мной усыновлен, в квартире прописаны жена с сыном. Могу ли я вернуть себе права собственности на квартиру при разводе?
Только если она не будет возражать против Ваших требований, поскольку с правовой стороны оформление квартиры на имя будущей жены вне брака является по сути дарением, а дарение безвозмездная сделка, имущество по такой сделке, даже и полученное в браке, совместным имуществом супругов не является, разделу не подлежит. Попробуйте заключить договор дарения Вам 1/2 доли в квартире сейчас.
СпроситьУ меня такая ситуация до моего брака мои родители покупали трехкомнатную квартиру. Договор покупки квартиры был оформлен на меня в 2009 году. Через год в 2010 я вступила в брак. А право собственности на квартиру было оформлено в 2011 году во время брака. Т.е. куплена квартира по договору в 2009 до брака а право собственности во время брака оформлено. Бывший муж после того как подал на развод решил поделить мою квартиру и выгнать меня с маленьким ребенком на улицу, имеет ли он на это право покупка квартиры же была до брака? Чеков на покупку у меня нет.
Здравствуйте
Ну выгнать он Вас в любом случае не может, поскольку Вы имеете такие же права на квартиру, поскольку право собственности было оформлено в браке, то имущество является совместно нажитым ст.38 СК РФ. Плохо, что не осталось доказательств того, что квартиру покупали до брака.
СпроситьПокажите пожалуйста в 2012 году мной была приобретена квартира в ипотеку в строящемся доме по договору долевого участия первоначальный взнос составил 75%, ипотеку я начал выплачивать в 2013, Акт приема передачи квартиры был подписан в 2013 году, свидетельство о регистрации недвижимости я получил в 2014 году до заключения брака, ремонт в квартире был сделан до заключения брака (Находясь в браке на совместные деньги мы только переклеивали только обои). В 2014 года я женился, первый год проживания за ипотеку мы платили совместно, далее за квартиру платили мои родители, деньги они давали мне наличными по договору дарения подписанному у нотариуса, деньги на ипотечный счет ложил Я (сумму на погашение давали сразу на 6 месяцев вся сумма была внесена на ипотечный счет и списывалась каждый месяц), в данный момент у нас маленький ребенок, жена хочет развестись. В квартире прописана жена и маленький ребенок, я в квартире не прописан. На что в данной ситуации может претендовать моя жена? Примет ли во внимание при разводе дарственные на погашение ипотеки?
После расторжения брака Ваша супруга станет бывшим членом Вашей семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ она может быть выселена без предоставления жилого помещения. Имущество, поступившее в дар одному из супругов, не является их совместно нажитым имущество
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Да, примут во внимание. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос. Звоните
Спросить
