Нужно ли регистрировать не достроенный деревянный дом на винтовых сваях в коттеджном поселке?

Здравствуйте, Татьяна!

Да, в данной ситуации дом будет считаться капитальным строением.

Насколько я понимаю, сваи представляют собой бревна, углубленные в землю. Если это так, и если дом предназначен для проживания, то есть в нем имеются комнаты с окнами, подведены коммуникации, то он обладает признаками недвижимого имущества и подлежит обязательной гос. регистрации.

Уважаемый Дмитрий, если винтовые сваи непосредственно связаны с землей и веранду нельзя перенести в другое место, то нужно так как это попадает под понятие недвижимого имущества.

Доброго времени суток

Объектам капитального строительства она может являться, если есть фундамент и Постройка капитальная

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток. В данном случае вам нужно обратиться к экспертам в этой области, то есть к строителям, они вам дадут экспертное заключение в этой области. Удачи вам.

Уточняю баня на винтовых сваях.

Если Ваш дом будет зарегистрирован, как жилой, в нем можно прописаться.

Здравствуйте!

Статья 16. Виды жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Для признания дома жилым, дом должен иметь фундамент, капитальные стены, а также газ, вода и электричество должны быть в доме, не обязательно центральные, можно автономные.

Здравствуйте!

У Вас получается не капитальное строение, это означает что признать жилым его не возможно, и регистрация не возможна.

Для капитального строения необходим фундамент.

Спасибо большое, что помогли. Всё быстро и ясно👍👍👍

Смотря как вводить хотите, если как жилой дом-нужно. Если как хозпостройку необязательно.

При жилом доме тоже можно без разрешения по амнистии ввести потом.

Регистрация прав носит заявительный характер, и в законе пока отсутствует обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на возведенный объект в определенный срок. Возможные штрафные санкции связаны не с фактом отсутствия гос. регистрации права собственности на объект недвижимости как таковой, а с фактическим уходом от налогообложения. Поэтому я бы зарегистрировал права на дом, тем более, что это несложно. В этом случае Вам необходимо заказать кадастровому инженеру подготовку технического плана на здание. Тех. план и документы на землю — это все, что Вам потребуется для одновременной постановки на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на строение. Гос. пошлина за регистрацию права составляет 350 рублей.

Не нужно. Он в любом случае будет считаться для целей исчисления налога на имущество, как жилой дом. И такие же к нему будут применены коэффициенты.

На землях сельскохозяйственного назначения, как правило, строительство жилых домов не допускается. Исключение составит случай, когда ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение садоводства". Если ваш земельный участок имеет такой вид разрешенного использования, то осуществить регистрацию построенных домов вы сможете в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.

Сначала нужно менять назначение земельного участка.

Без разницы на чем стоят дома. На земле с\х строить их нельзя. Кроме как в СНТ, ДНП садовый дом.

С 1 марта 2022 года вступают в силу поправки в Земельный Кодекс, которые разрешают строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, которые используются крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).

Здравствуйте Павел! да является

Если дом поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то налог на имущество начисляется.