Расселение аварийного жилья в Ярославле - предоставление некачественного жилья и неудовлетворительные условия
По расселению аварийного жилья. ..был суд с Мэрией г.Ярославль, должны были предоставить жильё. ..и предоставили-ужас какой-то, старый дом 5 этаж. На потолке протечки даже через плитку... окна на скотче держат стекла. ..на балконе трава и берёзу растут... я отказалась, и район не наш, далеко и от школы и от работы.. сейчас за мной закрепили тоже старую квартиру.. но пока не видела... сказали когда сделают 3 х копеечный ремонт позвонят... как быть, устраивает только то что в нашем районе, как так, мы ведь уже в г...не нажились... добились называется хорошего жилья... ( ( ( (
Согласно статье 89 ЖК РФ жильцы домов подлежащих сносу имеют полное право получить другое благоустроенное жилье (в соответствии с условиями конкретного региона или населенного пункта, в котором оно находится), являющееся полной аналогией ранее занимаемой ими квартире. Это значит, что новое жилье должно быть равноценным по общей площади тому, в котором граждане проживали ранее. Ключевым здесь является «общая площадь», то есть жилая площадь может изменяться.
Законодательство также определяет критерии, которым должно отвечать новое жилье, предоставляемое взамен жильцам домов, которые нужно снести. Оно должно:
быть благоустроенным в соответствии с условиями конкретного населенного пункта (проведены все коммуникации, электричество, водопровод, отопление, санузел и т.д.);
находиться в том же населенном пункте, что и жилье, в котором семья проживала до признания дома аварийным;
быть идентичным по размеру жилплощади и по числу комнат, если это необходимо – разнополые дети, семья проживает с бабушкой/дедушкой, члены семьи не состоят в браке (брат и сестра, отец и дочь, мать и сын) и т.д.;
соответствовать всем нормам и требованиям безопасности, установленным российским законодательством.
Важно! Если для расселяемых граждан приемлемо, они могут заявить об этом в местные власти, что не против получить жилье в другом населенном пункте. Это может ускорить процесс расселения, учитывая то, что не в каждом регионе имеется достаточный жилой фонд для расселения граждан.
Собственнику квартиры муниципалитет обязан предложить на выбор несколько альтернативных вариантов, из которых он должен будет выбрать то, что ему больше всего пришлось по душе. Если ни один из предложенных вариантов не соответствует установленным законом требованиям и нормам, собственник вправе отказаться переезжать, поскольку закон на его стороне.
Владелец приватизированного жилья имеет полное право заявить о желании получить вместо другого жилья денежную компенсацию. Но здесь важно учитывать следующие нюансы:
компенсация выплачивается строго по безналичному расчету;
рассчитывается сумма компенсации исходя из рыночной стоимости конкретного жилья на основании заключения независимых экспертов по результатам оценки в соответствующем населенном пункте;
собственник может претендовать на денежную компенсацию лишь в случае, когда приватизированное жилье находится на его же земельном участке, и у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы;
сумму компенсации можно будет расходовать исключительно на приобретение нового жилья, если человек в результате сноса дома остался без крыши над головой.
СпроситьЯ сирота, стою в очереди на квартиру, суд был. В августе были выделены деньги но квартиру мне не предоставили, сказали будут стоить дом и потом распределять жилье, сейчас узнала от знакомого (тоже сирота) что дом сдался идет распределение жилья и к новому году должны выдать квартиру, как я поняла дом двухэтажный и в очень опасном районе, от туда даже маршрутки не ходят, а до остановке очень далеко. Если я скажу что меня это жилье не устраивает, имею право потребовать квартиру в 5 этажном доме-в нормальном районе? И не будет так что я якобы отказалась от квартиры и они потом вообще ничего не выдадут?
Ксения!! если Вы хотите получить жилье то Вам нгужно соглашатьсяи на этот опасный раон. Требования закона здесь соблюдены.Жилье благоустроенное,находится в черте Вашего города. Если будете требовать, в другом районе,то в администрации Вам просто скажут:Жилье Вам предоставлено заселяйтесь,друго жилья не будет
СпроситьДом сносят по программе расселения ветхого жилья. Я собственник 2-х комнатной квартиры 42 м.обязательно ли мне предоставят другое жилье или могут предложить деньги, могут ли предложить старую квартиру, изменится ли район или обязаны предоставить жилье в том же районе, где был дом?
По общему правилу вам должна быть выплачена выкупная стоимость квартиры, и лишь с вашего согласия - предоставлено благоустроенное жилье. Жилье может быть предоставлено в пределах населенного пункта, в том числе и во вторичном фонде
Спросить
Обязаны предоставить жилье, а в каком районе, к сожалению, вы выбирать не сможете. Жилье должно быть в состоянии , пригодном для проживания.
СпроситьНас расселяют из аварийного жилья. Предлагаемый район нас не устраивает. Квартира была нами куплена в 2000 г.,как оказалось, дом уже в то время был признан аварийным, о чем никто нас не уведомил. В квартире проживает инвалид (рядом поликлиника, работа и вся инфраструктура, чего нет в предлагаемом районе). Есть ли у нас шанс получить квартиру ближе к нашей прежней (соседям по дому были предложены варианты более удобные)?
---Здравствуйте, при отказе от предлагаемого жилья у вас есть самый большой шанс получить деньги за ваше жильё за минусом износа, т.е. 3 копейки, за которые вы ничего не купите. ДУМАЙТЕ Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМы попали под расселение ветхого жилья. У нас квартира была 37,8 квм, а дают квартиру в новом доме 32,7 квм, был в центре города район, а дают в дальнем районе г.Уфы. Квартира приватизирована. Если мы откажемся туда ехать, что нам делать? Нас не устраивает количество метров, район, этаж.
Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее 37, 8 кв.м. Если Вы не согласны с вариантом, то обращайтесь в суд с требованием о предоставления жилого помещения не менее 37, 8 кв.м.
Спросить
Здравствуйте. Елена.
Вам обязаны предоставить либо равноценное жилье - а это значит не менее ранее занимаемой площади, с таким же количеством комнат. Район города значения не имеет.
В Вашем случае уже идет нарушение, т.к. площадь новой квартиры значительно меньше
второй вариант, если квартира приватизирована - можно требовать денежную компенсацию вместо квартиры
Обратитесь к юристу очно, чтобы обсудить детально, какой вариант для вас выгодней
Если мы откажемся туда ехать,что нам делать?
Обращаться в суд..отстаивать свои права
СпроситьЯ залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?
Должны.
Вы не сможете подобрать колер таким образом, чтобы не осталось следов ремонта.
Это вам может сказать любой строительный эксперт
Спросить
Вопрос по расселению из аварийного жилья: что гласит законодательство о том, в каком районе города должно предосталвяться новое жильё? Конкретная ситуация: мы проживали в Приморском районе СПб, предлагают переселение в Невский район. По-моему, закон говорит о том, что должны предложить переселение в тот же самй район. Насколько мы можем быть упёртыми в нежелании переселяться в другой район и имеем ли право претендовать на свой район?
Заранее благодарю за ответ!
В Капотне выселяют дома на 1-м квартале, у нас в этих домах приватизированна 2-х комнатная квартира. Нам предлагают смотровой ордер квартиры в Некрасовке, утверждая, что муниципальное строительство в ЮВАО идет только там. Было сказанно, что если мы отказываемся от этого жилья, то можем получить деньги за старую квартиру по коммерческим расценкам. Нам нужно жильё, а не деньги. Но район не устраивает. ВОПРОС: Есть ли у нас право просить квартиру взамен нашей приватизированной в том районе, который нас устраивает и находится в ЮВАО? Должны ли нам предоставить, при необходимости, 3 варианта просмотра?
Здравствуйте, Светлана. Вам должны предоставить квартиру в районе проживания, т.е. в Вашем районе либо в граничащих с Вашим районах в пределах округа. Но можно не обязательно в ЮВАО получить, а за выездом, то есть в другом округе. Обычно при несогласии с предложенным первым вариантом предлагают другие. Только первый вариант предлагается в районе проживания, а остальные в других районах.
С уважением
Спросить
Можно ли законно отказаться от предоставления жилья на первом этаже из-за низкого расположения окон?
Мне предоставили квартиру по решению суда по выселению из аварийного жилья. Я живу на втором этаже, мне предлагают переехать в новую квартиру на первом, причем там очень низко расположены окна. Могу ли я законно отказаться и требовать, чтобы мне предоставили жилье не ниже второго этажа, т.к. жилье должны предоставить равнозначное. А на первом этаже окна расположены ниже 1,8 м, их нельзя даже оставить открытыми на ночь.
Нет, конечно, определение этажа в равнозначность в указанном случае не входит, как, например, войдет для инвалида. Иначе Вас, кроме 2 этажа, вообще не смогли бы переселить.
СпроситьНаш дом является аварийным и идёт под снос до 2023 года, сегодня нам предложили квартиру во вторичном доме, показали её, но она нас не устраивает, дом старый, ремонт нужно делать, район не подходящий, до остановки и магазинов далеко, несовершеннолетняя дочь ходит в школу в другом районе, добраться до неё не мало времени, автобус ходит раз в час и плюс до школы надо ехать на двух автобусах. Мы отказались от этой квартиры и подписали заявление, нам сказали что даже если мы от неё отказались, то по суду нам всё равно предоставят её. Скажите пожалуйста так ли это, или отказавшись нам могут дать другую квартиру.
Что делать, если меня, как собственника, при расселении из ветхого и аварийного жилья не устраивает район, где будет новое жильё?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье в пределах населенного пункта. Главное, что не за пределами города.
Спросить
