Проблема с квартирой - хозяйка требует компенсацию за повреждение ламината и съездить с места
398₽ VIP

• г. Москва

Сняли квартиру, за месяц диваном поцарапали ламинат, хозяйка увидела сказала что посчитает ущерб, и взяла плату за следующий месяц но теперь говорит съезжайте, деньги за оплату квартиры возьмём как компенсацию, что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (10):

Ответ отключен модератором

Оплатить ущерб. Согласно ст.15, 1064 ГК РФ причинитель вреда должен его компенсировать. Иначе могут подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, в суд и взыскать в судебном порядке с последующем возбуждение исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Так что лучше возместить ущерб добровольно и сэкономить на судебных расходах. А то еще и их придется возмещать. Но платите по независимой оценке, про которую Вы пишите. В суде все равно больше чем по данным оценки вряд ли взыщет. Имеет смысл погасить неоспариваемую сумму, а за остатком послать в суд. Жить месяц или нет, решать Вам. Ущерб пусть докажет, что Вы причининили. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Спросить
Пожаловаться

Придется оплатить, если Вы поцарапали. Как вариант - в счет оплаты за квартиру. В противном случае хозяйка может взыскать через суд, ст.1064 ГК РФ. Если докажет, что это сделали именно Вы,ст.55,56 ГПК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, смотрите договор с наймодателем, там должно быть указано, в каком состоянии ламинат был, возможно, что он и до вас был уже поцарапан. То есть все зависит от доказательств причинения ущерба.

Если дело дойдет до суда, то суд примет оценку ущерба независимого оценщика и будет ссылаться на нее в решении ст. 56 ГПК РФ Поэтому постарайтесь с хозяйкой договориться мирно, что б она отдала вам деньги, которые вы ей уже предоставили в качестве оплаты. Мошенничества здесь не будет, полиция разбираться не будет по гражданским спорам (у вас договор найма)

ст. 1064 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Если есть договор, не сьезжайте, она досрочно может выселить Вас только в судебном порядке, это дело не быстрое, кроме того, поцарапанный ламинат не можнт стоить столько, возьместите ущерб когда будете сьезжать по окончании договора.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, что делать, решать Вам, но хозяйка квартиры не права. ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

...

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Во первых договор найма можно расторгнуть только в по соглашению сторон или в судебном порядке. Царапина на ламинате никак не попадает под понятие порча и тем более разрушение жилого помещения. Ущерб, конечно возместить надо, но это не повод для расторжения договора. Так что живите дольше, до окончания срока договора найма.

Спросить
Пожаловаться

Договор есть, на 11 месяцев! Хозяин оценил в 80 тысяч рублей а независимый оценщик в 35 тысяч! Мы оплатили за месяц 50 тысяч плюс депозит у неё лежит наш 25 тысяч! Мы можем рассматривать их действия как мошеннические? Они узнали о повреждении до оплаты, дождались оплату потом назвали сумму в 2 раза больше для устранения! Мы устранять не отказываемся но по реальной цене! А они говорят нет мы тогда забираем ваши 50 тысяч за проживание и ваш депозит в счёт устранения и вы съезжаете! На что нам ссылаться?

Спросить
Пожаловаться

Мошенничества тут нет, это чисто гражданско-правовые отношения: пошлют в суд все равно. Если есть имущественные претензии, то Вы вправе подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Наймодатель пусть подает свое. Ну а дальше сочтетесь.

Спросить
Пожаловаться

Смотрите, у Вас имеется договор, в котором четко определен срок. Вы не нарушаете нормы ГК, так что выселить Вас не представляется возможным. Ссылайтесь на договор. Если будет грозиться судом, то только потеряет деньги. Для Вашей страховки, я Вам предлагаю, отправить Арендодателю заказное письмо с уведомлением, в котором будет содержаться информация о том, что Вы готовы оплатить ремонт в размере 35 тыс рублей в соответствии с решением независимой оценки. Это будет служить доказательством того, что вы не уклоняетесь от возмещения ущерба. Если будет создавать препятствия для проживания в квартире, обращайтесь в суд. Там вы сможете взыскать все расходы и урегулировать отношения. Так же сможете наказать арендодателя по средствам административного штрафа, так как скорее всего (на практике) арендодатели не регистрирую договор, так как положено по закону. Желаем удачи! Не беспокойтесь, Закон на Вашей стороне.

Спросить
Пожаловаться

Мошенничества тут, конечно нет никакого, это исключительно гражданско правовые отношения. А ссылаться Вам надо на заключенный договор и ГК РФ ст.687, согласно котороой расторжение возможно только в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Сняли квартиру. Нам показали документы на квартиру. На следующий день приехали еще жильцы, утверждающие что им тоже сняли эту квартиру. Затем приехала хозяйка, и сказала что сняла квартиру человеку, который сдал ее нам. В полиции приняли заявление, но сказали что этим делом займется участковый, но сейчас он занят. Пробили паспорт того, кто сдал квартиру выяснилось, что паспорт зарегестрирован на девушку... Сейчас приходится съезжать с квартиры и деньги хозяйка не возвращает... что делать? Как вернуть деньги?

Хотелось проконсультироваться с вами! Снила квартиру заплатила за месяц всё как надо. Прожили 2 дня т.к там муравьи и съехали. Хозяйка квартиры по началу сказала деньги не получите а муж мой поговарил и она на это сказала съезжайте. Деньги я отдам только тогда когда новые жильцы заселяться! Подскажите пожалуйста как нам быть что делать и куда обращаться.

Скажите пожалуйста мою квартиру затопили соседи сверху. Сама хозяйка квартиры там не проживает. Она сдает квартиру. Обращалась к жильцам по поводу вопроса возмещения ущерба. Они мне говорят что будут звонить хозяйке и что это не их проблемы. Ну вот прошёл месяц ни охозяйка ни жильцы ничего не делают. Скажите что я мону сделать в данной сииуации. Квартира сдаётся без договора. Кто мне теперь будет возмещать ущерб?!

У меня такой вопрос мы сняли квартиру, с риэлтором и собственником встретились. Квартира понравилась, Деньги отдали риэлтору и хозяйке, но на следующий день приходит ее муж и говорит что не в курсе что она сдавала квартиру, и мы передумали снимать расторгли договор, и муж говорит что он здесь будет жить теперь риэлтор нам отдал деньги за услуги а хозяйка отказывается возвращать наши деньги. Что нам делать.

Задолжали хозяйке сьемной квартиры. Она нас выгнала, а вещи и документы остались в квартире. Хозяйка сказала принесете деньги и вещи отдаст. Прошол месяц. Сегодня позвонили и сказали, что готовы привезти деньги. Но хозяйка уже требует больше денег, чем было сказоно месяц назад. Что делать в этой ситуации?

Снял квартиру без договора деньги заплатил за месяц но для проживания эта квартира не пригодна могу ли я вернуть свои деньги. Хозяйка квартиры говорит что денег нет и не хочет отдавать. Что мне можно сделать?

Мы живем в сьемной квартире платим вовремя. Но сегодня хозяйка квартиры взела деньги за следующий месяц и только потом сказала чтобы мы освободили квартиру через месяц у меня маленький ребенок 2 года куда я могу обратиться чтобы отсрочить переест за месяц мы неуспеем нечего найти и праздники впереди.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уже прошло 10 лет как я купил в селе квартиру. В квартиру я не прописался и не оформил на себя. Но есть расписка за оплату квартиры от хозяйки заверенная сельским советом. В квартире сделал ремот. Хозяйка этой квартиры умерла. И теперь ее дочь претендует на эту квартиру. Хочет забрать или чтоб я доплатил. Что мене делать.

Сняли квартиру через агентство 2 месяца, на длительный срок. Сегодня позвонила хозяйка квартиры и сказала, что квартира выставлена на продажу (о чем мы не знали, когда подписывали договор) и хотят показывать патенциальным покупателям квартиру. Будем съезжать. Возможно ли получить какую-то денежную компенсацию?

Сняли квартиру для проживания, подписали договор на 11 месяцев с арендной платой 14 000 в месяц. Хозяйка квартиры сказала что с марта арендная плата будет 15 000. прожили 5 месяцев. Законно ли повышение платы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение