Возможно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредиту после реструктуризации через полгода?
После реструктуризации по ипотечному кредиту, можно ли обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки по этому же кредиту, если прошло всего полгода после окончания реструктуризации? Благодарю заранее!
Здравствуйте, Ирина Петровна!
Закон не предусматривает обязанность банков по снижению кредитной ставки, поэтому тут все будет зависеть от решения банка по Вашему вопросу.
Спросить
Есть какие то правила писания на заявления в банк о снижении процентной ставки, по ипотечному кредиту, у меня заканчивается реструктуризация, и могут мне одобрить снижение ставки?
Здравствуйте, Елена. Конкретных правил нет, т.к. обычно заявления пишутся в свободной форме. Относительно снижения процентной ставки, то банк скорее всего откажет. Вместо этого может предложить реструктуризацию долга. Спасибо что обратились к нам на сайт.
Спросить
Заявление можете написать в свободной форме, но снижать ставку банк не будет, поскольку в силу ст. 450, ст.451 ГК РФ, внести изменения в договор можно с согласия всех сторон, а банку это, соответственно, не нужно. Если допустили просрочку по кредиту, то лучше уже вообще прекратить выплаты (выгоднее).
Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ Сбербанке проходит общее снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию. Подскажите, если была проведена реструктуризация по ипотеке, это является основанием для отказа в снижении процентной ставки?
☼ Здравствуйте, Снизить процент по ипотеке банк может только по собственному желанию, если договором не предусмотрено иное
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Этот вопрос лучше задать сотрудникам банка, можно лишь предположить, что снижения ставки по Вашему договору не будет. Уточните в банке, зконодательством не предусмотрена обязанность снижения ставки.
Спросить
Здравствуйте! Для внесения изменений в кредитный договор нужно заключить дополнительное соглашение, то есть нужно согласие банка. Банк вправе отказать.
СпроситьВ банке есть услуга по снижению процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Всего лишь нужно написать заявление. Но, за эту услугу (снижение%) банк берет комиссию в размере приличной суммы 5000-15000 руб. Законно ли это?
Формально да, но если суд признает данное условие ущемляющим права потребителя-то взимание данной комиссии будет неправомерным.
СпроситьВ ипотечном кредите написано банк в одностороннем порядке имеет право производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учётной ставки. При эирм кредитор направляет заемщику новый график платежей, предусматривающий снижениап процентной ставки, начиная со дня, следубщего за днем очередного платежа. Вопрос такой, что означает данный пункт (при этрм ставка по договору у меня 13.5, ставка сейчас в банке по ипотекам 11,5, ставка рефенансирования ЦБ сейчас 10,5)? Если банк сам не направляет новый график, могу ли я написать на снижение и на что сослатся? С уважением, Анжела.
Если условие о возможности снижения процентной ставки связано с условием принятия ЦентроБанком России решений по снижению учётной ставки, то Вы можете обращаться с требованием о приведении договора в соответствие со ставкой Центрабанка.
СпроситьЗдравствуйте, если договором предусмотрено, что снижение процентной ставки по кредиту в связи со снижением учетной ставки ЦБ РФ является правом, а не обязанностью банка, то Вы можете написать заявление с просьбой о снижении, но банк не обязан этого делать, хотя и может пойти Вам навстречу, так что можно попробовать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСогласно ФЗ №353 " о потребительском кредите (займе)" , полная стоимость кредита, не может превышать на 1/3 от максимальной среднерыночной процентной ставки ЦБ. На 16.08.2017 по категории нецелевого кредита она составляет, около 23 %, мой кредит идет по процентной ставке 54 % могу ли я обратится в банк с заявлением о снижении процентной ставки по кредиту основываясь на 6 ФЗ №353. С указанием того, что процентная ставка превышена по отношению к максимально разрешенной.
Здравствуйте.
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Для обращения, нужно с договором ознакомится.
СпроситьЗдравствуйте Анна. Конечно же можете и более скажу, что этим надо воспользоваться, чтобы снизить расходы. В любом случае можете также провести независимую бухналтерскую экспертизу договора на соответствие действующему законодательству. Это будет более убедительные для суда.
СпроситьДобрый день! Как правильно составить заявление о снижении процентной ставки по действующему ипотечному кредиту?
Если вы хотите такое заявление подать в суд то в этом нет ни какого смысла Суд однозначно не примет решение о снижении процентной ставки Если хотите заявление в банк подать, то оно пишется в произвольной форме с обоснованием причин для снижения.
Спросить
Вы можете или в произвольной форме составить заявление о снижении процентной ставки по действующему ипотечному кредиту или юристу в чат его заказать
СпроситьУ меня ипотечный кредит с 2015 года ао ставек 15, 25%. Перспективно ли заявление в банк с просьбой в связи с госфинансированием процентной ставки прошу уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту?
Перспективно или нет – сказать невозможно, потому что решение этого вопроса Находится исключительно в компетенции банка. Вам следует подать заявление.
СпроситьУ меня взят кредит в почта банке под 19%, процентные ставки сейчас падают в банках. Можно ли подать в банк заявление на снижение процентной ставке по кредиту, как эта будет называтся?
Здравствуйте. На данный момент это будет называться идиотизмом. После выплаты кредита, вам сделают перерасчет и вернут переплаты.
СпроситьМожно ли обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки и увеличением срока выплаты кредита, потомучто все зарабатываемые деньги уходят на выплату кредита? Заранее спасибо!
Напишите заявление о реструктуризации кредита. Банк его рассмотрит и даст вам ответ.
СпроситьВозможно ли рефинансирование ипотечного кредита в другом банке, если была реструктуризация через АИЖК, либо снижение процентной ставки на основании снижения ставки ЦБ. Если несовершеннолетний ребенок собственник 1/3 ипотечной квартиры, возможно ли рефинансирование в другом банке.
Уважаемая Елена, для уточнения информации по рефинансированию Вам нужно обращаться в конкретные банки с этим вопросом. Программы рефинансирования у всех банков разные, ибо они независимы друг от друга, условия могут быть похожими, а могут быть и нет. Так что выберете тот банк, в котором хотите получить кредит для погашения кредита по реструктуризации и спрашивайте у них. Всего доброго!
Спросить
