Пояснение пункта 17 статьи 7 ФЗ № 119-ФЗ относительно безправного земельного участка
Прошу пояснить пункт 17 статьи 7 ФЗ № 119-ФЗ (на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на такой земельный участок государственная собственность не разграничена или он образуется из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена)
Здравствуйте! Вам необходимо понимать такие понятия как не разграниченная собственность на землю и разграниченная.
Hеразграниченная собственность на землю - это во-первых, объектом земельных отношений выступают земельные участки единого государственного земельного фонда (не разграниченной собственности).
Во-вторых, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки не является препятствием для распоряжения ими.
Поэтому есть все основания полагать, что полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, – это передача государством органу власти субъекта РФ или органу местного самоуправления одной управленческой функции, что не может повлечь за собой возникновение у данных органов иных прав собственника на такие земельные участки и связанных с ним прав.
Разграничение государственной собственности на землю-это распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. В этом случае, предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду, в настоящее время осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа.
СпроситьАдминистрацией города образован земельный участок в границах городского округа, поставлен на кадастровый учет, статус временный. Администрацией объявлен аукцион на заключения договора аренды, право собственности за администрацией не зарегистрировано. Подпунктом 2 пунктом 8 статьи 39.11 установлено что землеьный участок не является предметом аукциона если на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
В данном случае земельный участок не разграничен? Есть законодательства в связи проведением аукциона без регистрации права собственности?
Администрацией города образован земельный участок в границах городского округа, поставлен на кадастровый учет, статус временный. Администрацией объявлен аукцион на заключения договора аренды, право собственности за администрацией не зарегистрировано.
Откуда Вы взяли последнее? НЕ может такого быть, если ЗУ в границах городского округа.
СпроситьЗемельный участок образован муниципалитетом в черте города, и выставлен на аукцион без регистрации право собственности муниципалитета, является ли это нарушением? Подпунктом 2 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ указанно, что земельный участок не может быть предметом аукциона, если на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, как понять?
Земельный участок образован муниципалитетом в черте города, и выставлен на аукцион без регистрации право собственности муниципалитета. Мкниципалитет не регистрирует право собственности - если его образовали и участок не имеет стату временный а учтенный на кадастрвой карте - то все законно.
Спросить
Подпункт 2 пункт 8 статьи 39.11 ЗК РФ "если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена" - КАКОЙ ЭТО УЧАСТОК?
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
СпроситьНеразграниченные земли - это собственность субъекта, муниципальная, федеральная, а также неразграниченная государственная собственность. Большую часть земель, которые находятся в публичной собственности, относят к неразграниченной государственной собственности. Такие участки являются государственными, но их владелец не определен, то есть в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены соответствующие записи о регистрации права собственности на эти земли.
Спросить
На вновь образованный участок, статус временный исключение действует, или надо обязательно зарегистрировать в муниципальную собственность потом аукцион?
Спросить
Здравствуйте Арсен! Очень сложно ответить на Ваш вопрос вот так в общем. Нужно смотреть документы. Все з/у должны быть регистрированны до 0101.2018 г. . т. +7 931 276 29 50
СпроситьСогласно подпункту 2 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ "если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена" - КАКОЙ ЭТО УЧАСТОК?
Здравствуйте. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, выше читать надо было. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Сервитут (ст. 23 Земельного кодекса РФ) - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Владелец участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком.
СпроситьЗа исключением если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена - вновь образованный участок может быть таким исключением? Или обязательно надо зарегистррировать муниципальную собственность?
Спросить
Земельный участок государственная собственность на которые не разграничена - Участок не имеющий кадастровых границ. По логике Это вновь образованный земельный участок.
СпроситьОбъясните пожалуйста, что это значит? Что это за случай?
Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.
Добрый вечер! Земельная доля это не выделенный в натуре земельный участок, т.е. участок который не имеет установленных границ. Зарегистрировать можно земельную долю, которая не имеет установленных границ и не стоит на кадастровом учете как отдельный земельный участок с идентификационными признаками.
СпроситьДоговор аренды земельного участка, нкходящегося в государственной собственности.
Соглашение о передаче части полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Имеется договор аренды земельного участка в такой редакции. Возможно ли,воспользоваться правом и оформить данный участок в собственность?
С уважением Марина.
Мы государстввенный орган. Нас обязали оформить право собственности на земельный участок (государственная собственность на которые не разграничена) предоставленный нам на праве бессрочного пользования. Какой порядок переоформления. Кто должен оформлять на себя право собственности.
Инна,добрый день! Вам необходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг» (по адресу: г. Краснодар, ул. им.Леваневского, 174),где Вам предоставят перечень документов в соответствии с приложением к постановлению главы муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений главы муниципального образования город Краснодар и распоряжений глав администраций внутригородских округов города Краснодара по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» .
Оформлять необходимо, как указано в Учредительных документах. Ниже приведенный перечень обязателен.
1. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица
2. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина
3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя)
4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
5. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
6. Кадастровый паспорт земельного участка
7. Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,
СпроситьКаким образом муниципальное образование может распоряжаться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена? Земельный участок находится в черте населенного пункта? Спасибо!
Здравствуйте! если земля в государственной собственности, то муниципалитет не может ею распоряжаться.
Спросить
Можно ли разделить земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено
Можно ли разделить ранее учтенный земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено. Границы участка уточнены. Или нужно, всё-таки, сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на него? Вроде бы, в ст.11.4 Земельного кодекса нет никаких запретов на раздел такого участка без регистрации права.
Добрый день!
Нет необходимости регистрировать муниципальное право если уже образовали временный участок - регистрируйте
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак правильно трактовать данный пункт статьи.
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП
Размер платы определяется как:
1) 15 процентов от разницы между кадастровой стоимостью земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении, занятого индивидуальным жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, индивидуальными гаражами, домами и жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Чтобы получить цены 15% от кадастровой, необходимо ли иметь дом на участке? Если да, то необходимо ли чтобы он был зарегистрирован?
Добрый день! В приведенной выдержке есть наименование относительно цели использования земельного участка (личное подсобное хозяйства и ведение садоводства). То есть на участке не обязательно должен быть объект капитального строительства, но могут быть и теплицы, грядки, фруктовые деревья, просто поле под посадку, какие-то не капитальные сооружения, которые не являются объектами недвижимости с точки зрения обязательности их регистрации. За заявителем зарегистрированным должно быть право на земельный участок.
Спросить
