Возможен ли вступление в существующее СНТ для получения земли от органа МСУ?
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Хотим организовать СНТ и обратиться в орган МСУ за предоставление земли, примерное выбрали незанятый участок, категория И ВРИ которого позволяют такое использование. По сути, есть группа людей желающие получить ЗУ. На сегодняшний день, люди подсказали нам более Упрощенный вариант, а именно-вступить в члены уже действующего с 90-х годов СНТ и так же обратиться в орган МСУ за дополнительным отводом земли или уточнении границ для того Снт, примерно так). Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант? Заранее благодарю за ответы)
В любом случае, Вам необходимо получить разрешение органа власти. Путем расширения или вновь созданному - те же "яйца" только "в профиль". Понятно и так что с уже существующим СНТ проще, но там необходимо провести аудит, и вообще уточнить реально оно есть или нет-привести документы в порядок.
Но учтите, могут "нечаянно" и "вдруг" появиться кредиторы.
Я бы создавал с нуля.
Спросить
Земельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.
Какова ситуация на сегодняшний день. Хотим купить земельный участок, который находится в аренде, по договору переуступки права аренды. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - для огородничества (это сведения из публичной кадастровой карты). Можно ли будет строить дом на таком земельном участке? Если нет, то что необходимо сделать, чтобы перевести участок в категорию, разрешающую строительство дома. Какая это может быть категория и ВРИ? Спасибо!.
На данном участке, вы не имеете права строить дом. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её на платной основе.
Спросить
Намерения - купить земельный участок, который находится в аренде - в данном случае неисполнимы в законном порядке.
Невозможно перевести участок для огородничества в категорию, разрешающую строительство дома.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Хочу купить участок. Категория земель-земли населенных пунктов. ВРИ-для сельскохозяйственного использования. Можно ли на таком участке строить дом и возможно ли будет в нем прописаться?
Здравствуйте. Да, можно строить. И прописаться, если будет предоставлен, к примеру под ИЖС
СпроситьПомогите разобраться со статусом участка. Хотим приобрести участок с небольшим домом в деревне, не СНТ. Прислали документы - свидетельства о гос. регистрации права на участок и дом на нем. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. У людей в паспорте стоит прописка (деревня, улица, строение). Также есть выписка из домовой книги.
Хотели бы построить на участке двухэтажный дом и прописаться в нем.
Подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть какие-либо проблемы? Прописываться придется по суду? И есть ли варианты перевести землю в ИЖС?
Надеюсь на вашу помощь, очень понравился участок...
В выписке ЕГРН указано: Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: для размещения непродовольственного магазина
Можно ли в таком объекте разместить продуктовый магазин? Или надо менять ВРИ?
Почему ВРИ именно продовольственный магазин указан? (смущает именно формулировка)
Спасибо за ответы.
Добрый день, вам не нужно менять ври, ваша деятельность подпадает под классификацию 4.4, и там нет разграничения по продовольственным и не продовольственным магазинам.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Хотим купить участок для дачи, садоводство. Статус земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства. Можно на такой земле не строить дом и не вводить его в эксплуатацию.
Можно и не строить, если нет такого условия о строительстве в определенный срок, если такое условие есть, то строить обязательно, тут надо смотреть документы.
СпроситьВопрос такой: Иванов владеет N-количеством земельных участков, категория сельхоз, разр. Использование - для дачного строительства. Иванов подает заявление о включении участков в границы нас. пункта с переводом категории и разр. Использования. Не дождавшись окончания процесса Иванов продает 1 участок Петрову. Будет ли у проданного участка изменена категория и вид разр. Использования, или Петрову надо будет самому подавать заявление на включение участка в земли нас. пунктов, перевод земли в др. категорию и изменение вида разр. Использования.
Петрову нужно будет самому заниматься изменением правового режима земельного участка. Категория использования будет указано в его свидетельстве о праве собственности, которое он получит в Росреестре после регистрации за ним права на участок на основании договора купли-продажи.
СпроситьУ меня такой вопрос есть земля в новой Москве категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования огороднечество, площадь участка 7 соток, у соседей такие же участки без построек, так вот хочу там поставить автомойку реально перевести землю под комерческое использование. Заранее спасибо!
Для каждой функциональной зоны определены виды разрешенного использования. Их можно увидеть (прочитать) в Правилах землепользования и застройки той территории (муниципального образования), в пределах которой находится участок. Если у Вас огородничество, то это жилая зона (малоэтажная застройка). В этой зоне строительство иных объектов, кроме жилых, не допускается. Чтобы поменять вид так, как Вы хотите, нужно внести изменения в Карту градзонирования таким образом, чтобы участок попал в зону ОД (общественно-деловая) или КС (коммунально-складская). Иная зона, например Ж3 (многоэтажная застройка или П (промышленность) вряд ли возможна. Хотя в Москве всякое бывает. Чтобы изменить зонирование, нужно уговорить местных депутатов.
СпроситьПомогите разобраться.
Купили с женой землю. В черте города.
На электронной кадастровой карте имеет такой вид: обл. ***, г. *** СНТ ***, пер. Хлебный, уч. № 272
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: для садоводства и огородничества.
По материнскому капиталу хотим построить каркасный дом 6 х 6 с мансардой. Для этого нам нужно получить разрешение на строительство. Возможно ли это на земле снт? И как правильно и пошагово поступить.
Заранее спасибо всем.
Здравствуйте Максим!
Разрешение на строительство вы получить можете. Но ПФР вряд ли одобрит строительство на земле под садоводство и огородничество. Для одобрения сделки ПФР нужно чтобы назначение земель была под индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьМы хотим купить дом с учётом материнского капитала. В свидетельстве на землю написано: категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства. В свидетельстве на дом назначение: жилое. Подходит ли такой вариант?
Да, подойдет. Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сказано: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля".
Спросить
