Влияет ли дарение квартиры бабушкой на возможность мамы несовершеннолетнего ребенка ее продать с учетом улучшения условий проживания, при условии что бабушка прописана и проживает в данной квартир
Если квартиру бабушка подарила малолетнему (8 лет)внуку, может ли его мать, как законный представитель несовершеннолетнего продать эту квартиру с учётом улучшения его проживания (если купит большой дом со всеми удобствами), но бабушка всё ещё прописана и проживает в этой уже не её квартире?
Галина здравствуйте!
Да, мать может продать квартиру и купить новую с лучшими условиями проживания. Для этого Вам необходимо согласовать сделку с органами опеки и попечительства. Также в случае продажи квартиры бабушку необходимо будет выписать.
Спросить
Бабушке надо было оформлять договор дарения квартиры с условием без права ее распоряжения до достижения внуком совершеннолетнего возраста и с правом ее проживания в данной квартире. В любом случае если она продаст квартиру (что мало вероятно) у бабушки может сохраняться право проживания. Я советую бабушке обратиться в органы опеки, чтобы они держали под контролем эту ситуацию. Без их согласия сделка не может быть совершена.
Спросить
Бабушка подарила квартиру внуку, по дарственной, но внук за бабушкой не ухаживает, а только оплачивает за квартиру. Бабушке 86 лет, внуку 37 лет. В дарственной, квартира, находится 4 года. Бабушка в этой квартире не проживает, а внук сдает бабушкину квартиру. Бабушка проживает со своей дочерью в деревне. Может ли бабушка анулировать дарственную на квартиру?
Маловероятно! Дело которое было у меня в практике: первая инстанция расторгла договор, апелляция - отмена за отсутствием законных оснований к расторжению. Надо на обстоятельства более подробно смотреть
Спросить
Наталья Александровна, коллега прав, договор дарения сложно признать недействительным. Нужно видеть сам договор, чтобы определить перспективу этого.
СпроситьЕсли бабушка дарит квартиру внуку (мать является законным представителем). но если случается беда. Сможет ли законный представитель продать эту квартиру? Либо, ребенок пока не вырастет квартира будет стоять?
В квартире прописаны только бабушка и внук совершеннолетний. Бабушка подарила квартиру внуку, который прописан с ней. Все оформлено в соответствии с правилами законодательста. Теперь внук является полноправным собственником квартиры. После смерти бабушки может ли сын бабушки (отец внука) претендовать на часть квартиры, возможно есть какие то нюансы, связанные первыми наследниками после смерти. Заранее спасибо.
Добрый день Мария.Дело в том, что после данной сделки дарения, бабушка совершила отчуждение своего имущества. Таким образом эта квартира не входит в наследственную массу, (она не подлежит наследованию)
СпроситьМеня интересует такая ситуация. Несколько лет назад бабушка подарила свою квартиру внуку, но внук в этой квартире не прописан и не проживает. Прописана в этой квартире по-прежнему одна бабушка. Имеет ли она право на продажу или обмен этой квартиры?
Здравствуйте! Нет, не имеет право на продажу или обмен квартиры, так как уже не является собственником квартиры. При условии, что переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре, то право собственности перешло к одаряемому и бабушка уже ничего с этой квартирой сделать не может. Если де регистрации перехода права собственности не было, то бабушка все ещё собственник.
Спросить
Дарственная на квартиру была оформлена при Украине и в Росреестре не зарегистрирована. Значит даритель на сегодняшний день по-прежнему является собственником квартиры?
СпроситьНет, даритель не является собственником квартиры, если договор дарения заключен в соответствии с действующим законодательством Украины на тот момент.
Спросить
отказаться? - это може тбыть ущемление прав ребенка, поэтому в данном случае органы опеки должны участвовать в этом вопросе...
Спросить
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки в данном случае?
Добрый вечер.
Собственник квартиры - Бабушка.
В данной квартире прописан её внук. Раньше она являлась его опекуном. Теперь его отец восстановился в правах.
Бабушка хочет продать квартиру, для чего нужно выписать несовершеннолетнего внука. Напомню, он там прописан, но не является собственником и не проживёт. Проживает с отцом, который зарегистрирован вообще по другому адресу.
Здравствуйте, Ирина!
Отец, как родитель несовершеннолетнего ребенка, имеет право прописать его к себе на любую жилплощадь и без согласия других членов семьи и даже собственников, которые там проживают. Вы не написали в чем видите проблему?
Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Бабушка внуку подарила свою квартиру. Может ли внук прописаться в этой квартире при ее жизни? У бабушки прогрессирует заболевание (потеря памяти, ей 82 года), она уже не помнит, что квартиру подарила внуку. Как правильно поступить в этой ситуации? В данный момент внук проживает с ней.
То есть бабушка оформила договор дарения. Договор зарегистрирован в Росреестре? Если да, то внук является собственником. Соответственно, он вправе зарегистрироваться с своей квартире.
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру и он стал единоличным собственником, но в квартире прописаны два пенсионера (его мать и отец), может ли внук выписать пенсионеров после смерти бабушки?
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСуть проблемы: наследование квартиры внуком.
Внук взрослый человек, 27 лет, прописан и фактически проживает с престарелыми дедом и бабушкой в приватизированной двухкомнатной квартире, полученной дедом, как ветераном ВОВ по улучшению жилищных условий. Внук был вписан в ордер при получении квартиры. В квартире прописаны 3 человека: дед, бабушка, внук. Затем квартира была приватизирована на троих в равных долях, при этом и дед и бабушка завещали свои доли внуку. У деда и бабушки есть двое взрослых детей и еще два внука, но квартиру они хотят передать именно тому внуку, который проживает с ними, ухаживает за ними, другие наследники на нее не претендуют.
Вопрос: Поскольку дед и бабушка люди очень пожилые, то после их смерти как гарантировать, что квартира перейдет именно прописанному с ними внуку и что ему не придется платить большой налог на наследство, поскольку это единственное имеющееся у него жилье. Все ли мы сделали правильно, чтобы квартира перешла ему или необходимо сделатьчто-то еще поскольку это внук, т.е.наследник второй очереди?
Заранее признательна,
Лариса Валентиновна.
Внук не наследник второй очереди! По закону он может быть только наследником 1 очереди, если умер его родитель - ваш сын или дочь. Здесь - наследование по завещанию независимо от очередности. Налог не будет платиться, так как внук проживает совместно с наследодателями в этой квартире.
Но! Если у вас есть нетрудоспосбные дети или родители - они могут претендовать на часть наследства. также могжет претендовать переживший супруг.
Спросить
