Моя жена купила участок за мат капитал, может ли она его продать.
Моя жена купила участок за мат капитал, может ли она его продать.
Уважаемый Сервер г. Симферополь!
1)Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, купила земельный участок, мат капитал использовала на строительство, но участок пустой, могу ли я его продать.
Может ли жена продать участок купленный на мат капитал без моего согласия если он аформлен на нее.
Моя мать купила дом под мат капитал. Может ли она его продать если брату только 4 года? И должна ли она выделить обоим детям равные доли в другом доме, или только несовершеннолетнему? И если продается дом сумма должна делится исходя из доли?
Я купила участок на мат капитал, сейчас я хочу его продать, что мне для этого нужно сделать?
По поводу материнского капитала. Моя мама купила дом за мат капитал чтобы я жила в нем но я уехала оттуда и там не живу. У мамы есть свой дом где прописана она и сестрёнка. Можем ли мы продать его если сестре нет 18 лет? И следующий вопрос куда вернутся деньги после продажи дома? И ещё вопрос продать дом мы можем только за ту сумму которую купили или нет? . Просто в посёлки где мы его купили и дома сейчас упали в цене.
Мои родители разведены и у папы и его новой жены родился совместный ребёнок и они получили мат. капитал, я и мой старший брат тоже получали доли от этого капитала, мы совершеннолетние. Теперь моя родная мама забеременела от своего сожителя, она не участвовала в программе получения мат. капитал. При рождении малыша, при наличии двоих старших совершеннолетних детей, которые участвовали уже в получении мат. капитала со стороны родного отца и его супруги, имеет ли право получить мат. капитал моя мама при рождении малыша.
Моя моя купила дом под мат капитал, дом делится на 3 человек, меня, брата и маму, она собирается его продавать, тк мне есть 18 лет, она может его продать без меня или покупатель должен связаться со мной, тк у меня есть доля в этом доме?
