Как выкупить участок соседа после его смерти - условия продажи, обращение и вопросы
Есть участок за городом свой, рядом расположен соседский, сосед умер год назад, участок "вроде" закреплён за ним, осталась жена которая утверждает что участок продается и хочет за него денег, какие условия могут быть для продажи и получения участка если мы хотим его выкупить? Куда нам обращаться и с какими вопросами? Спасибо.
Здравствуйте, Роман!
Вам нужно тщательно выяснить принадлежность земельного участка, прежде чем платить за него деньги. Если есть Свидетельство о праве собственности, т.е. соседка является собственником или вступила в наследство после смерти мужа и оформила право собственности, тогда оформить сделку в МФЦ не проблема. А вот если он не приватизирован, возможно даже придется запрашивать в архиве информацию, на кого он выделялся, возможно этих людей уже нет в живых и тогда переоформить на себя вы его не сможете. Если участок оформлен на соседа, ему выделялся, но не приватизирован, вы можете у соседки взять доверенность и через суд признать сначала на нее право собственности в порядке наследования, а потом на себя.
Спросить
Здравствуйте, вам в первую очередь нужно сходить к председателю данного садоводческого товарищества и выяснить за кем закреплен данный участок, имеется ли собственник. Скорее всего данный участок не имеет собственника, а просто закреплен за вашим соседом как за членом данного товарищества.
Вам нужно у председателя выяснить судьбу данного участка в связи со смертью члена товарищества в соответствии с их Уставом.
Спросить
А вы можете последовательно написать что мне делать, первое - куда идти, как мне представиться, у кого спрашивать... так как соседка может сказать всё что угодно и заломить цену, я просто не знаю с чего начать (соседка может и не связываться с нами, может она и никто там) ...спс.
Спросить
Такая ситуация: дом на три хозяина, каждая территория отгорожена заборами. Сосед, который живет посередине, самостоятельно ставит свою машину на территории соседа., и проходит на свой участок. Использует соседский двор, как свой собственный. На просьбы ставить авто на своем участке и под свои окна отказывается. Для прохода на свою территорию для него есть дорога с другой стороны дома, но он упорно использует для этих целей соседский участок. Есть ли какие-то правовые меры? Куда обращаться для решения этого вопроса? Спасибо!
К сожалению фото здесь невозможно подкрепить.
Огородитесь и поставьте замок на ворота и калитку. А если попробует проникнуть, то вызывайте полицию. Пока напишите заявление участковому о незаконном проникновении на территорию.
Спросить
Из вопроса не понятно - установлен ли порядок пользования земельным участком и каким документом это зафиксировано и если не установлен порядок пользования, то с формальной точки зрения придраться не к чему.
Спросить
Здравствуйте Любовь Ивановна!
Требуется одно уточнение, находятся ли три изолированные участки земли в собственности?
Если да, то пусть Ваш сосед обратится в полицию, так как это составляет административное правонарушение по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок,-влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублейСпросить
Все участки находятся в собственности, выписки из егрп есть и на земельный участок и на квартиру тоже.
СпроситьВы написали, что "дом на три хозяина" ... если вы собственники (три хозяина) это одна ситуация, если произведен реальный выдел, имеется отдельный вход, присвоен отдельный адрес и соответственно произведен РАЗДЕЛ земли и каждому ДОМОВЛАДЕНИЮ присвоен свой кадастровый номер - это другая ситуация... Уточните.
СпроситьУ каждого отдельный вход, раздельные адреса, например Ленина д.3 кв.1, Ленина д.3 кв.2 и т.д. Земельные участки также разделены., каждому присвоены кадастровые номера, как на земельные участки так и на квартиры.
СпроситьТогда ставите забор, замок на ворота и нет проблем... - никто не имеет права без вашего разрешения пользоваться вашим участком.
СпроситьУважаемая Любовь Ивановна!
Если Ваш сосед не хочет конфликта, то так и будут ставить машину на его земле, Тут надо за себя постоять. Как - мы Вам про все рассказали. Больше ничего придумать нельзя.
СпроситьСоседский бак стоит на моей территории, кадастровая площадь земельного участка была оформлена год назад, сосед, всё равно упирается и не хочет убирать, также выставил на продажу свой участок, в связи с этим я решила подать в суд, но в условиях сегодняшней изоляции, мне возможно это сделать и какие документы для этого требуются?
Суды пока не работают, но чем раньше подадите тем раньше будете в очереди на рассмотрение.
Спросить
Ув. Дмитрий, да возможно. Необходимо подготовить иск и направить его почтой. К иску необходимо приложить копии кадастровых выписок на Ваш и соседний ЗУ, квитанцию об оплате госпошлины и документ, подтверждающий направление иска с приложениями Ответчику.
СпроситьВопрос такого характера, есть земельный участок, но часть его занял сосед, участок планирую продать. Участок расположен в Республике Крым, документы на него еще украинские, что нужно сделать чтоб была возможность узаконить свои настоящие границы участка и убрать соседа с него, и осуществить продажу.
Сделать межевание участка, установить границы, внести границы в кадастровый план.
СпроситьСоседский дом расположен на границе межи. Свой дом хотим ремонтировать. Сосед не разрешает находится нашим рабочим для выполнения задания в своём дворе. Правомерно ли действие соседа? Если нет-подскажите решение, спасибо.
Дом расположен в рабочем поселке. Собственность на участок и постройки зарегистрирована. Одной из границ участка является стена здания на соседнем участке (в здании автомастерские) Фактически соседские здание построено до регистрации границ моего участка, но в настоящее время по документам, оно является объектом незавершенного строительства. Сосед хочет на моем участке обустроить опалубка своего здания. Я не хочу допускать его на свой участок. Как быть?
Ваш сосед должен производить все мероприятия по строительству на территории своего земельного участка. Поэтому на территорию вашего участка вы как собственник имеете полное право его не пускать.
Спросить
Мало ли что он хочет. Если не хотите, то не впускайте на свой участок, сразу полицию вызывайте.
Он имеет право на сервитут.
Спросить
Когда вы пошлёте соседа в суд, как советует вам один юрист, то он может туда пойти с иском о признании результатов межевания вашего земельного участка недействительными и суд может его удовлетворить. Такая практика есть и мне подобные случаи известны. Если здание у соседа строилось на законных основаниях или существует уже много лет на законных основаниях и у него есть декларативный земельный участок под это здание, то возникает вопрос, а почему ваш кадастровый инженер в межевом деле не сделал отступ хотя бы в 1 метр от этого здания и почему администрация местная согласовала границы вашего земельного участка. А если он вообще не указ это здание на схеме, то он рискует потерять свой квалификационный аттестат или быть ответчиком в суде поиску вашего соседа как минимум.. Лично я как юрист изначально не рекомендовал бы формировать так земельный участок, чтобы не было подобных ситуаций. Будь я я юристом вашего соседа, то без проблем в судебном порядке аннулировал бы границы вашего земельного участка. Просто ваш сосед ещё не нанял юриста либо не знает законов. Откройте ваши местные правила землепользования и застройки и посмотрите, какие размеры отступов там указаны. Как-то, так. Вам это проблему надо решать мирным способом и это в ваших интересах.
СпроситьЯ являюсь собственником 15 соток земли и 1/ 2 дома, которая расположена на моей земле. Земельный участок оформлен с межеванием и формированием границ. У соседа другого 1/2 дома не оформлен ни дом ни земля. В январе сосед умер. Его сын, наследник, не вступил в наследство, и, похоже, там есть какие-то проблемы с оформлением. Каким образом я могу продать свой дом и з/участок? Спасибо.
Продаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.
Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично.
СпроситьЕлена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам.
СпроситьХочу купить себе садовый участок у соседей. Хозяин садового участка умер 4 года назад. Сын получил по завещанию этот участок. На себя не оформил свидетельство на эту собственность. Мне предлагает пойти к нотариусу и оформить доверенность от него на продажу участка, и, естественно, сразу выплатить ему всю сумму... Какие у меня могут быть сложности в оформлении купли-продажи этого участка, если я буду продавать его своей жене?
Сдаётся мне, что пахнет какой-то аферой. Возможно сын этот и не получал ничего по наследству. Почему он тогда свидетельство не оформляет? Деньги то Вы ему отдадите, а взмен получить можете дырку от бублика.
СпроситьДобрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?
Здравствуйте! Документы на дом могут быть, если его оформляли, а может их и не быть решающего значения это не имеет. На участок должно быть землеустроительное дело, кадастровый паспорт, также правоустанавливающий документ постановление о выделении участки или договор купли продажи, дарения и т.п. в зависимости от ситуации.
Спросить
ДОбрый вечер, просите предоставить документы подтверждающие право собственности, документы об отсутствии задолженности по налогам на землю, кадастровый паспорт ст 454,549 гк рф Согласие второго супруга, если приобреталось в браке.
При оформлении оплатите госпошлину за оформление права собственности на вас в размере 2000 р.
Да, в договоре обязательно указать, что продается недостроенный дом и просите разрешение на его строительство, если оно требуется по закону (хотя на дачные дома они не требуется), чтобы в будущем избежать неприятностей с притязаниемями на дом с их стороны. Укажите что участок продается с недостроенным домом.
Спросить
Дом недостроенный только стены и крыша при его строительстве должно было выдаваться разрешение. Спасибо что подсказали об указании в договоре купли продажи недостроенного строения. А какие дальнейшие действия по его регистрации необходимо сделать. И чем чревато если в договоре купли продажи дом указан недостроенным а в дальнейшем я не оформлю право собственности на него?
Спросить
Право собственности можно оформить но будет прописано недостроенный дом в связи с этим могут возникнуть ряд сложностей например с регистрацией по месту проживания. Поэтому можно оформить недострой потом приватизировать землю под ним и узаконить по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительство выдается только если дом имеет статус жилого дома, если это жилое строение или дачный дом, разрешения не требуется. Если дом недостроен, то он указывается как объект незавершенного строительства. Срок дачной амнистии на строения уже истек в марте 2018 года. На земельные участки действует до 2020 года.
СпроситьМужчина строил дом на земельном участке который принадлежит ему на праве собственности. В доме осталось доделать внутреннюю отделку, он умер осталась жена, которая с ним в браке с момента покупки земельного участка, есть несовершеннолетняя дочь 13 лет, есть дочь от первого брака 25 лет которая тоже хочет получить наследство. Каким образом можно отдать долю старшей дочери и сколько.
В данной ситуации получаются три наследника первой очереди.Поэтому все наследство будет делиться в равных долях на три части В Вашем случае скорей всего нужно будет отдавать деньгами стоимость 1/3 наследственного имущства
Спросить
В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ пережившая супруга, 13 летняя дочь и 25 летняя дочь являются наследниками первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
СпроситьСосед утверждает, что мы нарушили границы участка На наш участок есть кадастровый паспорт, межевой план и зеленка. (о согласовании границ соседу было отправлено письмо с уведомлением, но оно пришло назад без вручения по причине не проживания по данному адресу, потом было напечатано в газете но все без результатно, сосед никак не отреагировал) Наш участок получен и оформлен в этом году. Сосед получил участок в 90-е годы, у него есть постановление о выделении участка, на основании его он оформил зеленку по упрощенке, т.е. не делал межевания. Наши участки по 15 соток и фактически у него есть 15 соток, но ему не нравятся границы, вроде бы у него есть градостроит. План, где границы другие. Этот его участок зарос амброзией, он им вообще не пользуется. А теперь подал в суд, хочет нас сместить. Что нам делать?
Государственная регистрация носит правоподтверждающий характер, но не правоустанавливающий. Межевой план не является правоустанавливающим документом и не может служить основанием для отмены ранее выданных государственных актов. Если межевание вашего участка произведено без нарушений с учетом существующих ранее границ, то суд в иске соседа откажет. Удачи
Спросить
