Нарушение условий договора аренды и проигрыш в суде после дтп на авто с подтвержденными неисправностями - как правильно сформулировать доводы для следующей инстанции?
Допустил дтп на арендованном авто с подтвержденными неисправностями, с нарушениями условий договора арендодателем, проиграл суд, аппеляыию, получил отказ в касации, как грамотно сформулировать доводы для след инстан цвии?
"...проиграл суд, аппеляыию, получил отказ в касации..." - шанс у вас настолько мизерный, что искать доводы нужно изучая материалы дела...
Спросить
Если вам нужны конкретные советы а не общие фразы то юристы должны ознакомиться со всеми имеющимися судебными решениями Без ознакомления ответ на ваш вопрос-пустое сотрясание воздуха.
Спросить
Как грамотно сформулировать условие договора аренды? Условие, которое бы обезопасило арендодателя например от не уплаты арендных платежей арендатором, арендодатель сразу хотел бы расторгнуть в этой ситуации договор. Предусмотреть односторонний внесудебный порядок отказа от договора?
Добрый день!
Как вариант могу предложить следующую формулировку пункта в договор аренды:
"Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть договор, уведомив Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения, в случаях:
1) Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий эксплуатации Помещений или назначения Помещений либо с неоднократными нарушениями или существенно ухудшает состояние Помещений, переданных в аренду;
2) Арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату и/или иные платежи в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором;
3) В отношении Арендатора либо Арендатором подано в установленном законом порядке заявление о признании несостоятельным (банкротом)".
Спросить
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения договора если Арендатор в течение 2 месяцев подряд не заплатит арендную плату.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Каждый договор индивидуален, не специалист не может предусмотреть всех нюансов.
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Спросить2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
КонсультантПлюс: примечание.
Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства установлено императивной нормой, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
Добрый день!
Обращайтесь в личку, поможем составить подходящий для вас договор, учтем имеющиеся пожелания. Всего доброго, удачи!
СпроситьКак грамотно составить ответ в отказе по уменьшению арендной платы арендатору. Какие доводы привести, претензий к арендатору нет никаких по исполнению обязательств по договору. В договоре имеется пункт 2.3. : Арендная плата определяется на период действия договора и подлежит корректировке Арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с уровнем инфляции, а также в случае изменения цен и тарифов, экономических условий и в других случаях, предусмотренных дйствующим законодательством.
Здравствуйте. Так и напишите в соответствии с договором, ГК РФ, арендодатель раз в год имеет права увеличивать арендную плату. Что в связи с инфляционными процессами возросли затраты на содержание арендуемого имуществ, увеличились расходы на коммунальные услуги, на налоги. Ответ пишется в произвольной форме.
СпроситьАрендодатель отказывает во временной регистрации. Заключен договор аренды на срок 12 месяцев. Арендатор проживает в арендованной квартире уже более 90 дней.
Может ли вышеуказанный отказ послужить основанием для разрыва Договора Аренды и возврата Арендодателем полученного депозита?
Здравствуйте.
У Вас договором предусмотрена обязанность арендодателя предоставить временную регистрацию? Если нет - его действия правомерны, никто Вас регистрировать не обязан если Вы снимаете квартиру.
Спросить
Согласие арендодателя на регистрацию не требуется. Регистрация производится на основании договора аренды.
Спросить
Добрый день! Перечень оснований для расторжения договора аренды, в том числе, по инициативе арендатора, должен быть указан в договоре. Если в договоре указана обязанность арендодателя и Ваше право на временную регистрацию по месту аренды, то это возможно. В ином случае - расторжение по инициативе арендатора и Вы не имеете право на возврат депозита.
Статья 687 Гражданского кодекса РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
СпроситьКак грамотно расторгнуть договор с арендодателем квартиры и вернуть деньги, в случае неисполнения им условий договора (помещение было предоставлено в ненадлежащем состоянии (ремонт полным ходом)).
А так-же, могу ли я требовать компенсацию комиссии агента и с кого именно? (арендодатель или агент) При условии что договора письменного с агентом не было, но все финансовые операции проводились банковскими переводами как с арендодателем, так и с агентом.
Здравствуйте. Если с агентом не был заключён договор в письменном виде, можете потребовать денежные средства или взыскать их как неосновательное обогащение. Расторгнуть договор с собственником квартиры можно путем направления ему уведомления о расторжении договора.
СпроситьПопал в дтп на арендованном автомобиле я виновник дтп, после разбора узналось что осаго липовый, в договоре аренды прописанно что арендодатель обязан за свой счет в такойто периуд заключить новый договор осаго, но так как полюс оказался липовый могу ли я расторгуть договор с арендодателем?
Договор расторгнуть Вы можете и по другим причинам тоже, только на Вас в любом случае лежит ответственность за ДТП, об этом неоднократно говорил Верховный суд. Так как Вы являетесь водителем, то должны были проверить страховку.
Спросить
Это Ваше право, расторгать договор, или же нет. Но за это ДТП отвечать придётся Вам. Обязанности водителя - проверить наличие всех документов перед выездом на дорогу. Вы этого не сделали. Теперь будете расплачиваться за ущерб.
Спросить
Напишите заявление в полицию на владельца за мошенничество и подделку документов, может побоится и оплатит ущерб который вы причинили.
СпроситьПроиграла суд (земельное право), оплатила истцу все его судебные расходы. Но выяснилось, что суд был проигран из-за кадастровой ошибки, подаю исковое заявление теперь на него. Хочу взыскать с него не только настоящие судебные издержки, но и за предыдущий суд. Помогите пожалуйста грамотно сформулировать требование.
Добрый день, вам необходимо составить и приобщить к материалам дела отзыв на исковое заявление о взыскании налога с указанием правовых оснований вашего несогласия с предъявленными требованиями, к отзыву необходимо приложить копии документов, подтверждающих вашу позицию (например, договор купли-продажи ТС).
Спросить
Добрый день
Вам необходимо представить в суд отзыв на исковое заявление, в котором указать с чем вы не согласны и на каких основаниях. Для составления процессуального документа, обратитесь к юристу. Если стороне откажут в иске, то вы сможете взыскать деньги за услуги юриста с проигравшей стороны.
Спросить
Добрый день. Для того, чтобы грамотно составить отказ нужно смотреть исковое заявление, если просят больше чем за 3 года, то нужно заявить о пропуске срока, в остальном нужно изучить материалы.
СпроситьПаевая земля сдаётся в аренду. Арендатор прописывает в договоре аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, что изменение условий договора и расторжение договора возможно только по решению суда, можно ли прописать в договоре аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей условие о внесудебном расторжении договора? В одностороннем порядке по решению арендодателей?
Да. такое условие в договоре прописать можно. на то он и договор. Но в любом случае при наличии спора сторон договора, вопрос о расторжении договора будет решаться в судебном порядке.
СпроситьХочу продать авто но требуется некоторый ремонт. Как и что можно указать в договоре п=купли продажи авто чтоб потом покупатель не смог расторгнуть ни через суд никак договор так как пкупатель ознакомлен с неисправностями а уедет в свой регион и нет гарантий допустим что он не вернет авто после аварии или еще чего нибудь. Подскажите что можно указать в договоре купли продажи на этот случай?
Валентина. вы можете к основному ДКП приложить дефектную ведомость и пусть покупатель её тоже подпишет
Спросить20.04.16 попал в аварию на арендованном авто. Возможно 22.04.16 меня признают виновным в дтп. Дело в том, что после того, как произошла авария я узнал, что арендованное авто не имеет полиса каско. Какие могут быть последствия развития событий?
Добрый день! Первоначально ответственность ложится на собственника авто, на страховую компанию, если ОСАГО, то страховая может взыскать в последующем с вас.
Спросить
