Если собственник и член КС отчуждает и приобретает квартиру в доме КС, должен ли он заново вступать в члены кооператива?
Управление в доме - потребительский жилищно-строительный кооператив. Собственник и член кооператива отчуждает квартиру - купля-продажа. Через месяц приобретает в собственность квартиру в этом же доме, но другую. Остатся ли за ним право быть членом кооператива? Или он должен заново вступать в члены кооператива на общих основаниях?
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьЧленство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьГаражно-строительный кооператив. 2005 все члены кооператива приватизировали строение и землю. Вопрос-1. существует-ли кооператив как таковой? Кто его члены? Права этой организации по отношению к собственникам? Вопрос 2 членом кооператива бал муж-умер. Жена вступила наследствою кооперати не вступала он член кооператива?
Добрый день.
1. Существует, пока зарегистрирован в ЕГРЮЛ.
2. Не хочет - может не вступать
СпроситьЯ купил гараж у члена гаражного кооператива по договору купли-продажи по ордеру. Регистрацию собственности я не оформлял. Сейчас решил по «гаражной амнистии» пройти регистрацию собственности, но Росреестр запросил справку о членстве в кооперативе, т.к. кооператив является арендатором этой земли.
До заключения сделки с председателем кооператива я не встречался. Через 15 лет после заключения договора купли-продажи я пришел в гаражный кооператив для вступления, но председатель письменно отказал от принятия в члены кооператива, без какой либо мотивации. «Кооператив не желает принимать меня в свои члены, а купленный гараж к кооперативу никакого отношения не имеет». Гараж находиться с краю в общем гаражном боксе, но с выездом не через кооператив, а на городскую дорогу. Охрана и эл.энергия у меня своя.
По уставу кооператива прием в члены осуществляется либо общим собранием, либо по решению Правления. Но у кооператива нет ни Правления, более 10 лет не проводятся собрания, все решает председатель.
Как мне вступить в члены гаражного кооператива? С каким иском обращаться в суд (понуждение или др)?
В нашем кооперативе один НЕ член кооператива не платит за электроэнергию, которой пользуется на общих правах. Линия принадлежит кооперативу. Можем ли мы, как члены кооператива отключить его от нашей линии?
На основании каких статей ГК РФ и/или пунктов в Уставе садоводческого кооператива мы можем отключить неплательщика за электроэнергию, если он не член нашего кооператива?
Спросить
С нечленом должен договор быть от имени СНТ заключен(ФЗ № 66 об СНТ) . В договоре должны быть прописаны основания расторжения и приостановки поставки услуг. Если договора нет,просто председатель правления выписывает требование о погашении задолженности,а через месяц- уведомление об отключении. Отключение проводится с составлением акта. Это штатный юрист вообще в СНТ должен знать все.
СпроситьС советских времен остался потребительский жилищно-строительный кооператив. Всего в кооперативе 36 домов. Когда-то люди писали заявления, чтобы стать членами этого кооператива. Как теперь должен называться участник этой организации если, все члены уже давно выплатили свои паи и стали собственниками, а кое-где собственность первообладателями оформлена уже на других людей? При этом новые заявления на вступление в кооператив не писались.
Максим,
законодательно предусмотрено наименование-Член жилищного кооператива. ЧЖК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
ЖК РФ, Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативеСпросить1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Правильно ли я понимаю, что член кооператива после выплаты пая превращается в собственника? Тогда он после этого автоматически перестает быть членом кооператива?
Спросить
Нет, членом кооператива он не перестает быть, конечно, он становится членом кооператива, полностью выплатившим паевый взнос.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, в Уставе ЖСК написано, что членство в кооперативе собственника помещения прекращается с момента прекращения права собственности члена кооператива на помещение в МКД. Член кооператива переехал из одной квартиры в другую в этом же доме, т.е. было прекращено право на квартиру, из которой он выехал. Остаётся ли он членом ЖСК в этом доме или ему нужно опять оформлять членство ЖСК, но уже по адресу новой квартиры?
Заранее благодарю.
Жилищно-строительный кооператив «Солнечный» сдал в аренду производственному кооперативу «Луч» часть подвала для размещения склада готовой продукции. Доходы от использования подвала по решению председателя кооператива были истрачены на оборудование автостоянки для членов кооператива. Часть собственников жилых помещений сочла действия председателя незаконными. По их мнению, доходы от использования общего имущества должны быть распределены между собственниками помещений дома. Также они полагали, что ЖСК в доме, где все собственники помещений полностью выплатили свои паи, должен быть ликвидирован. А) Вправе ли ЖСК осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома? Б) Правомерна ли позиция собственников жилых помещений? В) Изменилось бы решение, если бы речь шла не о жилищно-строительном, а о жилищном накопительном кооперативе?
Доброго времени суток. Решение задачи осуществляется для студентов сугубо на платной основе. Учитесь самостоятельно или переводите свой вопрос в VIP.
СпроситьЖилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников.
В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня.
Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива.
Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.
Собственник-член имеет право голосовать и на Общем собрании собственников, и на общем собрании членов.
Собственник-не-член имеет право только голосовать на Общем собрании собственников, и не имеет права голосовать на общем собрании членов.
Спросить
Спасибо за ответ, Зинченко В.Е. - коротко и просто в отношении разных прав собственников-членов и собственников - не членов кооператива голосовать на двух разных собраниях ЖСК. А что с основными обязанностями этих же двух "институтов" собственников (член или не член кооператива), отражёнными в моём вопросе? С уважением, Красковский Юрий Борисович.
СпроситьВ итоге Ваших суждений, несмотря на общие, так сказать " среду и цель обитания" собственников-членов и собственников-не членов кооператива, в именно - выживание в МКД и надлежащее содержание дома, имеют, однако, право принятия на двух разных собраниях, а обязанности у них - общие по законодательству РФ, но члены ЖСК ещё и по Уставу ЖСК (а как же в Уставе без "не членов" , ведь на собрании членов ЖСК собственников принимают или исключают из членов кооператива!)
Оканчивая переписку, ожидаю, что Вы выскажитесь в целом (а не по каплям) и по существу моего вопроса - положений из Устава нашего кооператива? С уважением, Красковский Юрий Борисович.
Спросить
